Дефицита жилья в Новой Москве не предвидится – Жидкин
Опубликованно 22.06.2021 10:44
Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru
Здoрoвaя кoнкурeнция зaстрoйщикoв мoжeт стaбилизирoвaть и дaжe спoсoбствoвaть снижeнию цeн нa жильe, считaeт рукoвoдитeль Дeпaртaмeнтa рaзвития нoвыx тeрритoрий Мoсквы Влaдимир Жидкин.
Глaвa вeдoмствa ссылaeтся нa aнaлитичeскиe oтчeты сaмиx зaстрoйщикoв, рaбoтaющиx нa тeрритoрии Трoицкoгo и Нoвoмoскoвскoгo oкругoв (ТиНAO).
«Тaк, в мae 2021 гoдa oбщий oбъeм экспoнирoвaния нa рынкe пeрвичнoгo жилья в ТиНAO сoстaвил 431 тыс. кв. мeтрoв, чтo нa 35% вышe пoкaзaтeлeй aпрeля. Этo привeлo к зaмeдлeнию тeмпoв рoстa цeн нa квaртиры. Срeднeвзвeшeннaя лэндинг квадратного метра жилья составила 195,5 тыс. рублей, аюшки? на 0,8% превысило данные апреля 2021 года», – сказал Вавуля Жидкин.
«Портрет» жителя ТиНАО, подземная (трасса, реновация и парки
По его словам, в целом знает)) бюджет покупки квартиры бери первичном рынке жилья в ТиНАО неважный (=маловажный) превысил 9,5 млн рублей. Сие на 29% выше, нежели годом ранее, однако точно по сравнению с апрелем 2021 годы этот показатель снизился нате 2%.
«Пандемия не оказала существенного влияния в темпы и объемы строительства жилья в Новой Москве. А сие дает устойчивое понимание потенциальному покупателю: дефицита предлагаемого жилья отнюдь не предвидится», – сказал Володюша Жидкин.
ВОПРОСЫ #6
Новая Третий рим: как развиваются новые округа столицы?
Новая Москва: (то) есть развиваются новые округа столицы?
- запрос 1 Что такое Новая Белокаменная
- вопрос 2 Метро в Новой Москве
- альтернатива 3 Дороги ТиНАО
- вопрос 4 Окаменение
- вопрос 5 Социальная инфраструктура
- дело 6 Точки роста
1 июля 2012 годы территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили владенья на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят с 21 муниципального образования. Сие и есть Новая Москва.
Возьми северо-востоке она граничит со старой территорией города, возьми юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
В персонал Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а да городские округа Щербинка и Троицк.
С 2012 возраст на присоединенных территориях открылось 8 станций метрополитен. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической силуэт, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской очертания.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Поле», «Прокшино», «Ольховая» и «Революционерка» красной ветки. С их запуском обитатели деревень Картмазово, Прокшино, поселка Революционерка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метрополитен рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию планируется затянуть. Ant. сократить до аэропорта Внуково. Вдобавок будет построена Троицкая (Коммунарская) канал от станции «Тупик Новаторов» Большого кольца подземка до Троицка.
Проектируются Рублево-Архангельская очертание метро, а также Бирюлёвская, которая придет в Новую Москву ото станции ЗИЛ на МЦК.
После 2035 года в ТиНАО планируется отгрохать 72 км линий метрополитен, более 20 новых станций и четверка электродепо.
К моменту присоединения новых округов к столице тогда было 598 км дорог, а без задержки длина дорожной сети достигла 874 км.
К 2035 году долгота улично-дорожной сети ТиНАО составит 2100 км. В 2021 году планируется к вводу 49,5 км дорог.
Риторический вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним изо самых острых. В результате реконструировали двум основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское тракт, строятся дороги, создаются поперечные связки посреди радиальными направлениями.
Приоритетом стали ЦКАД и новая хайвэй Солнцево – Бутово – Варшавское автодорога.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Однако съезды имеют разгонные полосы.
Прежде 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД и узел ЦКАД, а также большое контингент важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (сбочку 4%) территории ТиНАО. Центр столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электроток, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. (не то в пределах МКАД за 6-7 млн руб. дозволительно приобрести лишь однокомнатную квартиру, ведь в Новой Москве за эту сумму доступна «двухкопеечная монета» или «трехрублевая» в новостройке комфорт-класса.
Делать что раньше покупатели квартир по большей части выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, в таком случае сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, все-таки вместе с квартирой горожане получают вознаграждение в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные клиентура. Ant. продавцы выбирают тот или какой-нибудь ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое любопытство уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются очерк метро.
Детские сады и школы строит в Новой Москве отнюдь не только город, но и инвесторы. Столичные центр договорились с крупными застройщиками распространять в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
В ТиНАО с 2012 в соответствии с 2020 год построено 54 детских сада, 19 школ и 15 объектов здравоохранения.
К 2035 году планируется основать 125 объектов здравоохранения, 320 детских садов и 170 школ.
Метраж новых территорий в полтора раза пуще старой Москвы. Развивать их решили в комплексе, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая изо них стала центром градостроительной активности – в этом месте строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые синие воротнички места.
По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% трудоспособного населения ТиНАО поуже сегодня работает около на родине.
12 точек роста Новой Москвы:
- канцелярский парк в Румянцево;
- поселок Мосрентген;
- горные ключи Коммунарка;
- поселок Внуково;
- кишлак Киевский;
- поселок Щапово;
- старая ладога Рогово;
- деревня Рязаново;
- пентюх Ярцево;
- город Троицк;
- селище. Ant. город Вороново;
- инновационный центр «Сколково».
В соответствии с данным директора по развитию ГК «А101» Дмитрия Цветова, норма нового предложения вырос сейчас в 5,5 раза в апреле условно марта. В мае рынок ТиНАО пополнился взяв девять раз новыми корпусами общей площадью 92 тыс. кв. метров.
Сие, в частности, объекты ГК «Победа» и ГК «Крылатая машина». Новое предложение ГК «А101», выведенное получи рынок в самом конце месяца, довольно учитываться в июне. При этом покупательская напористость на рынке остается высокой. В мае, кто для рынка недвижимости традиционно будто бы очень спокойным, продажи квартир сократились всего-навсе на 3%, хотя привычным на этого месяца считается понижение на уровне 20-25%.
Квартира в Новой Москве: желательно брать?
Изменение ценовой динамики особенно вразумительно видно на примере четырехкомнатных квартир, размах предложения которых в мае сего года увеличился более нежели в два раза, на 110%, более или менее апреля. При этом средняя стогн таких квартир в экспозиции сократилась нате 10 кв. метров. Сие существенное изменение, которое следует было привести к росту стоимости квадратного метра в таких лотах. Хотя за месяц она, в противовес, сократилась на 2%, а не бог знает какой бюджет покупки – сверху 13%.
Новая Москва: АДЦ «Коммунарка» и меры на 2021 год
«В этом году в ТиНАО прогнозируется имеющий первостепенное значение рост объемов строительства жилья. Получи сегодня в Новой Москве действуют разрешения получи строительство почти 7 млн кв. метров квартирный недвижимости», – отметил Жидкин.
До его словам, высокий желание на жилье в Новой Москве объясняется невыгодный только хорошей локацией и улучшающейся транспортной доступностью, хотя и высокими показателями ввода объектов социального назначения.
Категория: Строительство
