В Госдуме предложили разрешить вести малый бизнес в жилых помещениях
Опубликованно 14.05.2021 08:54
Мaгaзины и шинoмoнтaж нужны вeздe
Прикaз Минэкoнoмрaзвития oт 1 сeнтября 2014 гoдa «Oб утвeрждeнии клaссификaтoрa видoв рaзрeшeннoгo испoльзoвaния зeмeльныx учaсткoв» фaктичeски исключaeт вoзмoжнoсть вeсти кoммeрчeскую дeятeльнoсть в жилoм дoмe. Чтoбы oткрыть, нaпримeр, мaгaзин нa пeрвoм этaжe мнoгoэтaжки либо — либо гoстиницу нa свoeм учaсткe, нужнo пeрeвeсти пoмeщeниe в стaтус нeжилoгo.
Члeн думскoгo кoмитeтa пo труду, сoцпoлитикe и дeлaм вeтeрaнoв Свeтлaнa Бeссaрaб oбрaтилaсь в прaвитeльствo с прeдлoжeниeм отвернуть эти oгрaничeния (письмo eсть в рaспoряжeнии рeдaкции).
«Трaдициoннo в Рoссии нeбoльшиe тoргoвыe тoчки, тoчки oкaзaния бытoвыx услуг мoгут и чaстo рaспoлaгaются нa пeрвыx этaжax мнoгoквaртирныx дoмoв может ли быть нa земельных участках под ИЖС (индивидуальное жилое создание – «Газета.Ru») — оный же шиномонтаж, например, магазины с товарами первой необходимости. Особенно сие касается отдаленных, труднодоступных населенных пунктов: спустя некоторое время так же, как и куда угодно, нужны те же магазины, а большие торговые сети скрепя сердце идут в поселки даже в туристическом Краснодарском крае, что такое? уж говорить о дотационных населенных пунктах в регионах Крайнего Севера», — пишет избранник.
При этом, добавила симпатия, перевод из жилого фонда требует законный подготовки, юридической подкованности и финансовых затрат, а тарифы держи коммунальные платежи для таких помещений в разы меньше, чем для жилых.
В своем обращении к премьер-министр-министру Светлана Бессараб просит позволить коммерческую деятельность индивидуальных предпринимателей кроме перевода помещения в нежилой ресурс.
«Существующее положение не способствует борьбе с бедностью, а, в противность, увеличивает число безработных, приводит к снижению поступлений средств в смета и увеличению нагрузки за документ исполнения социальных обязательств поперед. Ant. после гражданами», — говорится в письме.
Вечность и дорого
Процедура перевода жилого помещения в нежилое проводится в соответствии со статьей 23 ЖК РФ и другими законами. Конверсия допускается, если квартира расположена держи первом этаже либо самотеком над нежилыми помещениями. В свою очередь нежилое помещение должно принадлежит) отдельный вход и соответствовать пожарным и санитарным нормам, объяснил артикль Ассоциации юристов России (АЮР) Артем Коростелев.
Собственнику (с)перва-наперво нужно согласовать перепланировку, коль (скоро) она требуется, затем надергать акт о переводе и внести изменения в ЕГРН, уточнил симпатия. Кроме того, на нынешний день нужно получить письменное стачка всех соседей.
«Перевод недвижимости с статуса жилой в нежилую — ход не только длительный, однако и затратный и во многом зависит с технических условий и услуг привлеченных специалистов. Средняя курс перевода начинается от 250 тыс. руб., близ этом большая часть расходов уйдет сверху техническую документацию, строительно-технические работы и т. д.», — отметил лагман.
При этом, подчеркнул Коростелев, приложение жилых помещений не до назначению влечет предупреждение иначе наложение административного штрафа возьми граждан в размере от 1 тыс. после 1,5 тыс. рублей, нате должностных лиц — через 2 тыс. до 3 тыс. рублей, держи юридических — от 20 тыс. задолго. Ant. с 30 тыс. рублей.
«Не потяну аль буду работать в убыток»
Раскопать 250 тыс. рублей, ради легализовать свой бизнес, могут за (семь) (верст не все индивидуальные предприниматели.
«У меня небольшая шиномонтажка в спальном районе. Увеличение за удачный квартал может жить(-быть 500-600 тыс., то убирать, чтобы перевести недвижимость в нежилую, ми нужно потратить половину сего или больше. Это никак не считая того, что коммуналка возрастет. Сие очень дорого, я просто безграмотный потяну или буду возиться себе в убыток», — поделился скотопромышленник из Саратова (имя отнюдь не называется из соображений сохранности его бизнеса).
Его сотрясение воздуха подтверждают владельцы кондитерских в Санкт-Петербурге, а равным образом ряд хозяев гостевых домов в Краснодарском крае.
«У меня гостевой караулка. На первом этаже живу я самочки, а четыре комнаты на втором этаже сдаю. Жуть много денег уходит получай содержание дома, 250 тыс. — огромные шальные деньги для меня, мне нужно держать семью, детей», — рассказала квартирохозяйка мини-гостиницы под Геленджиком.
Дело боится жилого сектора
«Все последние нормативные акты, которые принимались, они, комлем вперед, ужесточали жизнь кафешек, ресторанов в жилых домах. И наш брат пришли к такой зарегулированности, сколько по сути любой поплавок или кафе жильцы могут послужить щитом. На сегодняшний день фирма в жилых домах отмирает, рестораторы мало-: неграмотный берут такие помещения, они боятся их брать», — рассуждает елда Общественно-экспертного Совета подле Департаменте торговли и услуг Москвы, вице-правитель Федерации рестораторов и отельеров России (ФРиО) Сережка Миронов.
Еще немного, и квартирный фонд полностью лишится кофеен и кондитерских, предупреждает некто.
«При этом во многих городах буквально нет других помещений. С одной стороны, по всем статьям хочется с утра прийти утолить жажду кофе, с другой — шишка на ровном месте не хочет, чтобы сие было под ними. Тем временем кайфовый всем мире, в той но Европе, рестораны в жилых домах распространены», — продолжает рецензент.
Если найдется способ ослабить нормы — это склифосовский шаг навстречу бизнесу, считает Миронов.
Обаче рядовых граждан инициативы, упрощающие содержание кафе и магазинов на первых этажах, невыгодный радуют.
«Одно дело — коли речь о своем коттедже, инде делайте, что хотите, однако кафе на первом этаже — сие шумно и грязно. В моем доме шашлычная, в прошлом году мы замучились заклевывать тараканов. Особенно не подвезло соседям со второго этажа», — заявила москвичка Люля Прокшина.
Жители многоквартирных до хаты и сейчас не застрахованы с кафе на первом этаже, попросту процедура открытия для мелкого бизнеса сложнее, отметила парламентарий Светлана Бессараб.
«Возможно, тут. Ant. там будет разумно ввести какие-так ограничения. Пусть в жилых помещениях только и остается открывать бизнес по определенному списку ОКВЭД (общероссийского классификатора видов экономической деятельности), пусть себе на здоровье будут ограничения по торговой площади и посадочных мест. Однако полный запрет попросту лишил бы многих людей основного источника заработка», — заключила симпатия.
В России в целом противоречивое регламентация размещения бизнеса в жилых и нежилых помещениях, подчеркнул шеф Института экономики роста им. П. А. Столыпина, генерал-атторней уполномоченного при президенте РФ соответственно защите прав предпринимателей Антонка Свириденко. Законы и ведомственные акты нередко говорят разное. «Яко, например, известна история с комнатами детского отдыха. Одни акты считается, что их нельзя уставлять в цокольных помещениях, другие будто, что можно. Закон запрещает сию минуту в жилых домах гостиницы, так не запрещает бизнесы. А смотри классификатор, оказывается, теперь запрещает», — указал спирт.
«Позиция Института омбудсмена следующая — такие вопросы должны были непременничать урегулированы в регуляторной гильотине. Коль (скоро) они не урегулированы, а автор этих строк видим, что это беда свежее законодательство, как как-то взамен к старым актам чему нечего удивляться их повторно рассмотреть в регуляторной гильотине, которая сызнова действует», — подытожил рецензент.
Позиция ведомств
В правительстве «Газете.Ru» сообщили, кое-что перенаправили обращение в профильные ведомства.
Минстрой для момент публикации не предоставил ответа в запрос редакции.
В Минэкономразвития, в свою цепочка, подтвердили получение письма и уточнили, яко вопрос находится в юрисдикции Росреестра.
«Часть 2 статьи 17 ЖК РФ допускает применение жилого помещения для осуществления профессиональной либо индивидуальной предпринимательской деятельности безо перевода его в нежилое погрузка гражданами, проживающими в нем получай законных основаниях, при условии, чисто это не нарушает компетенция и законные интересы других граждан, а тоже требования, которым должно оппонировать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.)», — ответили в Росреестре.
В ведомстве добавили, в чем дело? собственник также имеет власть сдавать жилье в наем.
«Росреестром подготовлен план приказа о внесении изменений в Пандемониум, которым уточняется описание вида разрешенного утилизация «Жилая застройка» (код 2.0) толком исключения запрета на расходование земельных участков с таким видом разрешенного использования во (избежание предоставления жилых помещений ради временного проживания в них», — заявили в американка-службе.
Rambler-почта
Mail.ru
Yandex
Gmail
Отослать письмо
Скопировать ссылку
Душа за сегодня
«Туристам и артистам со временем не место»: колумб космоса раскритиковал отправку актеров для МКС
Не вернулась изо школы: в Нижегородской области нашли убитой пятиклассницу
Принудительное опускание: будут ли IT-гиганты расстегивать филиалы в России
Пересмотр итогов войны: к чему приведет новомодный конфликт Армении и Азербайджана
Новости
В Огайо намерены сыграть (роль) $5 млн среди привившихся ото коронавируса
Цена бензина в США достигла рекордного ради 7 лет уровня
Bloomberg: минюст США проверяет криптобиржу Binance
Изобилие Ливана заявила о поиске установок, с которых были выпущены ракеты в сторону Израиля
Залпом три бойца UFC отказались воевать с Махачевым
Минобороны подтвердило блокировку военными РФ колонны бронетехники США в Сирии
Олимпийский победитель Михайлов объяснил поражение России ото Финляндии
Медведев назвал «расправой» прессинг Медведчука на Украине
Найдена оплошность?
Закрыть
Спасибо за ваше депеша, мы скоро все поправим.
Удлинить чтение
Категория: Новости
