В одном из корпусов ЖК «Саларьево парк» откроют продажи квартир

Опубликованно 05.05.2021 08:21

Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru

Мoскoмстрoйинвeст рaзрeшил oткрыть прoдaжи в кoрпусe 48 ЖК «Сaлaрьeвo пaрк» в Нoвoй Мoсквe, сooбщилa прeдсeдaтeль вeдoмствa Aнaстaсия Пятoвa.

Жилoй кoмплeкс рaспoлoжeн в пoсeлeнии Сoсeнскoe около дeрeвни Никoлo-Xoвaнскoe.

«Дeвeлoпeру прoeктa ГК Предел выдaнo зaключeниe o сooтвeтствии зaстрoйщикa и прoeктнoй дeклaрaции трeбoвaниям фeдeрaльнoгo зaкoнa № 214-ФЗ», – скaзaлa Aнaстaсия Пятoвa.

Пo ee слoвaм, рaзрeшeниe нa стрoитeльствo кoрпусa былo выдaнo в aпрeлe 2021 гoдa, срoк eгo дeйствия – три гoдa.

Государственная угождение предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Система-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и пустить в дело необходимые документы. Перечень документов:

• соизволение на строительство;
• положительное дедукция экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• правоустанавливающие документы получай земельный участок, предоставленный угоду кому) строительства (создания) многоквартирного на хазе и (или) иных объектов недвижимости, в группа которых будут входить объекты долевого строительства;
• весть о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
• согласия получи и распишись обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, держи которое возложена обязанность по части ведению бухучета застройщика (сиречь уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
• справочка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным более или менее 3 статьи 32 Федерального закона с 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
• багаж из бухгалтерской (финансовой) отчетности получи последнюю отчетную дату (в случае, коли не представлен бухгалтерский равновесие в составе ежеквартальной отчетности застройщика).?

Указываются реквизиты застройщика, проекта строительства, код, номер и дата выдачи разрешения получай строительство. Далее указывается, как заключение подтверждает право застройщика возьми привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении в области пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Как сговорились 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

ЗОС Москомстройинвеста – заключительный документ, открывающий продажи квартир. Правда, до этого застройщик надо получить разрешение на создание, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

Напомним, соответственно 214-ФЗ с 1 января 2017 возраст застройщик, прежде чем выявить продажи, обязан получить ЗОС. Лишенный чего этого документа Росреестр никак не имеет права регистрировать стержневой ДДУ. В Москве услугу в соответствии с выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.

ВОПРОСЫ #3

ДДУ: образ мыслей оформления документов

• договоры долевого участия (ДДУ)

ДДУ: миросозерцание оформления документов

• вопрос 1 1. На хренища нужен ДДУ?
• вопрос 2 2. По образу заключить ДДУ?
• вопрос 3 3. Наравне зарегистрировать ДДУ?

При покупке жилья в строящемся доме клиент заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). В таком случае покупщик вкладывает свою долю денежных средств в (по)стройка дома, а строительная компания обязуется сообщить ему готовую квартиру в этой новостройке.

Москомстройинвест призывает граждан близ покупке жилья в новостройке запирать договор только в форме ДДУ. Сие гарантирует сохранность всего объема вложенных средств. Прочие схемы (заключение соглашений об уступке прав и т.д.) могут явиться причиной для дольщика риски.

ДДУ вот-вот может заключаться как в письменной, неизвестно зачем и в электронной форме. Он в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным коммодат будет считаться только с момента разэтакий регистрации.

Со стороны застройщика трактат может подписывать как важнейший директор, так и другое должностное морд(очк)а по доверенности. Для заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие моська.

Если будущий дольщик состоит в браке, надобно заверенное согласие супруга (либо — либо супруги). При наличии предоставляется свадебный договор.

Если покупателем выступает мало-: неграмотный один человек, а семейная по себе, требуются паспорта, свидетельство о браке. В противном случае супруг не присутствует сверху сделке, необходимо нотариально заверенное изволение.

Для регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:

• взаимное согласие участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в трех экземплярах (интересах застройщика, дольщика и Росреестра. Экземпляров может жить(-быть и больше, в зависимости от количества участников долевого строительства);
• изречение застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
• документы, удостоверяющие мурло заявителя;
• документы с описанием объекта долевого строительства, составленные застройщиком и согласованные с дольщиком.
• документы об уплате госпошлины после регистрационные действия.

Категория: Строительство