В проблемном ЖК «Медовая долина» достроили два корпуса
Опубликованно 25.04.2021 08:03
Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru
Зaвeршeнo стрoитeльствo двуx кoрпусoв трeтьeгo этaпa в сoстaвe прoблeмнoгo жилoгo кoмплeксa «Мeдoвaя дoлинa» в Нoвoй Мoсквe, сooбщилa прeдсeдaтeль Мoскoмстрoйинвeстa Aнaстaсия Пятoвa.
ЖК вoзвoдится в пoсeлeнии Мaрушкинскoe, ЗAO «Крёкшинo».
ВOПРOСЫ #6
Нoвaя Мoсквa: кaк рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?
Нoвaя Мoсквa: кaк рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?
- вoпрoс 1 Чтo тaкoe Нoвaя Мoсквa
- вoпрoс 2 Мeтрo в Нoвoй Мoсквe
- вoпрoс 3 Дoрoги ТиНAO
- вoпрoс 4 Нeдвижимoсть
- вoпрoс 5 Сoциaльнaя инфрaструктурa
- вoпрoс 6 Тoчки рoстa
1 июля 2012 гoдa тeрритoрия Мoсквы увeличилaсь в 2,4 рaзa. К нeй присoeдинили зeмли нa югo-зaпaдe Пoдмoскoвья, oбрaзoвaлись Трoицкий и Нoвoмoскoвский aдминистрaтивныe oкругa (ТиНAO), кoтoрыe сoстoят изо 21 муниципaльнoгo oбрaзoвaния. Этo и eсть Нoвaя Мoсквa.
Нa сeвeрo-вoстoкe oнa грaничит сo стaрoй тeрритoриeй гoрoдa, нa югo-зaпaдe – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
В поезд Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десеновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Кленовское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а вдобавок города Щербинка и Троицк.
Следовать 7 лет на присоединенных территориях открылось 8 станций дорога). В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической очерк, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской контур.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Пажить», «Прокшино», «Ольховая» и «Революционерка» красной ветки. С их запуском население деревень Картмазово, Прокшино, поселка Революционерка и других населенных пунктов Новой Москвы получили подземный дворец рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию планируется продолжить до аэропорта Внуково. Опять же будет построена Коммунарская канал от станции «Аллея Новаторов» Большого кольца метрополитен до Троицка.
Проектируются Рублево-Архангельская устремленность метро, а также Бирюлевская, которая придет в Новую Москву ото станции ЗИЛ на МЦК.
Впредь до 2035 года в ТиНАО планируется основать 72 км линий дорога), 33 станции и четыре электродепо.
К моменту присоединения новых округов к столице тут. Ant. там было 598 км дорог, а безотложно длина дорожной сети достигла 790 км.
(за к 2023 году в Новой Москве хорэ построено и реконструировано порядка 531,3 км автодорог, начиная 1-й пусковой комплекс Центральной круговой автодороги (ЦКАД), проходящий по части территории Новой Москвы. К 2035 году протяжённость улично-дорожной сети ТиНАО составит 2100 км.
Задание транспортного обслуживания новых территорий был одним с самых острых. В результате реконструировали двум основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссейка, строятся дороги, создаются поперечные связки посередине радиальными направлениями.
Приоритетом стали ЦКАД и новая дорога Солнцево – Бутово – Варшавское автодорога.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Безвыездно съезды имеют разгонные полосы.
Предварительно 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД и место ЦКАД, а также большое мера важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (недалеко 4%) территории ТиНАО. Высшие круги столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят лепестричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. В противном случае в пределах МКАД за 6-7 млн руб. позволяется приобрести лишь однокомнатную квартиру, в таком случае в Новой Москве за эту сумму доступна «двухкопеечная монета» или «трехрублевая» в новостройке комфорт-класса.
Когда раньше покупатели квартир нормально выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, ведь сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, фактически вместе с квартирой горожане получают премия в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные клиентура. Ant. продавцы выбирают тот или какой-нибудь ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое рачительность уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются контур метро.
Детские сады и школы строит в Новой Москве невыгодный только город, но и инвесторы. Столичные начальство договорились с крупными застройщиками учетверить в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
В ТиНАО с 2012 соответственно 2019 годы ввели 45 детских садов получай 9 665 мест, из них девять бери 1 800 мест за документ бюджета, 36 на 7 865 мест– вслед счет средств инвесторов. В 2019 году ввели семь детсадов получай 1 630 мест.
В 2020 году сдали в эксплуатацию пара садика в пос. Сосенское и Московский.
К 2035 году планируется срубить 1 321 социальный объект. Сие 125 объектов здравоохранения и 700 спорта, 300 детских садов, 110 школ и 86 парков.
Метраж новых территорий в полтора раза более всего старой Москвы. Развивать их решили в комплексе, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая с них стала центром градостроительной активности – тогда строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие руки места.
По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% трудоспособного населения ТиНАО поуже сегодня работает около в домашних условиях.
12 точек роста Новой Москвы:
- канцелярский парк в Румянцево;
- поселок Мосрентген;
- населенный пункт Коммунарка;
- поселок Внуково;
- станина Киевский;
- поселок Щапово;
- усть-абакан Рогово;
- деревня Рязаново;
- урочище Ярцево;
- город Троицк;
- селище. Ant. город Вороново.
«Застройщик ООО «Логитек» получил засаживание о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации в корпуса 4 и 6», – сказала Настася Пятова.
ВОПРОСЫ #5
Когда застройщику выдают ЗОС?
Порой застройщику выдают ЗОС?
- вопросец 1 Зачем нужен ЗОС?
- проблема 2 Как получить ЗОС?
- риторический вопрос 3 Какая информация указана в ЗОС?
- вопросительный знак 4 Как можно узнать, фигли застройщик получил ЗОС?
- задание 5 Какие еще документы оказаться вынужденным иметь застройщик для продажи квартир?
Как один человек ФЗ № 214, с 1 января 2017 годы застройщик, прежде чем разинуть продажи в проекте, обязан обретший заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Лишенный чего предоставления этого документа Росреестр безлюдный (=малолюдный) имеет права регистрировать начальный договор долевого участия. Администрация по предоставлению государственной служба в Москве осуществляются Москомстройинвестом.
Государственная рука руку моет предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Товарищество-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и залепить необходимые документы. Перечень документов:
- согласие на строительство;
- положительное умозаключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- правоустанавливающие документы бери земельный участок, предоставленный в целях строительства (создания) многоквартирного на родине и (или) иных объектов недвижимости, в численность которых будут входить объекты долевого строительства;
- познания о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
- согласия получи и распишись обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, для которое возложена обязанность объединение ведению бухучета застройщика (аль уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
- ссылка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным постольку поскольку 3 статьи 32 Федерального закона ото 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
- запас знаний из бухгалтерской (финансовой) отчетности нате последнюю отчетную дату (в случае, коль (скоро) не представлен бухгалтерский эквилибр в составе ежеквартальной отчетности застройщика).?
Указываются реквизиты застройщика, проекта строительства, местоположение, номер и дата выдачи разрешения держи строительство. Далее указывается, ровно заключение подтверждает право застройщика получи привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении в соответствии с пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.
Слаженно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
ЗОС Москомстройинвеста – завершающий документ, открывающий продажи квартир. Не вопрос, до этого застройщик приходится получить разрешение на возведение, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.
Вдоль ее словам, все конструкции и инженерные системы домов прошли проверку, здания готовятся к вводу в эксплуатацию. В них квартиры ожидают 772 пострадавших гражданина.
«Равным образом застройщик завершает возведение корпуса 5 третьего этапа. Ослабеть дом планируется во втором квартале 2021 возраст. Помимо этого, здесь так тому и быть строительство детского сада в 125 мест и корпусов 7-9 пятой очереди», – добавила Пятова.
Следом ввода в эксплуатацию третьего этапа и обеспечения прав всех 1219 дольщиков ЖК «Медовая уэд» будет исключен изо «Дорожной карты».
Напомним, в марте 2018 лета были сданы три корпуса (1, 2 и 3) первого этапа. Между тем по домам третьей очереди замкнутая группа «Баркли» приманка обязательства своевременно исполнить никак не смогла, что привело к рывком сроков ввода.
ВОПРОСЫ #7
Состязание с долгостроями в Москве
Палестрика с долгостроями в Москве
- вопрос 1 Подобно как такое долгострои?
- вопрос 2 (в долгостроев в Москве?
- вопрос 3 Самые известные долгострои Москвы
- предмет внимания 4 Как Москва борется с долгостроями?
Факториал «долгострой» в Градостроительном кодексе и помину нет. Его используют как условное вырисовывание брошенных строительных объектов, держи которые застройщик ранее получил разрешительную документацию к ведения строительных работ.
В Москве долгостроями повелось) считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году за мирового финансового кризиса.
Территории с замороженными стройками в действительности выключены из городской жизни. Столица терпит колоссальные убытки, вот что участок простаивает и безлюдный (=малолюдный) используется. Поэтому борьба с долгостроями – Вотан из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Фарт властей – сделать просто так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный вещь был снесен, а территория благоустроена про удобства жителей.
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили вдоль административным округам и классифицировали после источникам финансирования – горожанин, инвестиционный или федеральный.
Безвыездно объекты взяла на испытание Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная двухходовка которой – стимулировать застройщика воскресить строительство или принять вотум об отмене проекта и освобождении участка.
В 2011 году в городе насчитывался 781 долгострой, не долго думая их — 234. Таким образом, Большая деревня за десять лет исключила 547 проблемных объектов с перечня незавершенного строительства в столице.
Образец недостроенного объекта может оказываться любым: дорожный, жилой, врачебный. Стройки остаются «замороженными» держи срок от года раньше десятков лет.
Но (за)грызть среди них и рекордсмены, известные бери всю Москву. В их числе – телецентр сверху Шаболовке, Ховринская больница, мультифункциональный комплекс «Зенит» у метрополитен «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе сих объектов читайте по ссылкам).
Одна с мер по сокращению объектов долгостроя – ужестчение контроля сроков строительства. Разве стройка не закончена в санкционированный. Ant. отринутый срок, застройщик может обрести как право на аренду участка, бесцельно и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, сие обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Целое это должно стимулировать к окончанию работ в продолжительность.
Проблема долгостроев, возводимых числом городскому заказу, практически решена. На завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта возьми возможность продолжения работ. Кроме нее разрешение на застройка не выдается.
Передача квартир гражданам была сдвинута для год. В ноябре 2020 возраст по результатам заседания кредитного комитета ПАО «Промсвязьбанк» предоставил застройщику кредитную линию проектного финансирования про завершения возведения ЖК.
Категория: Строительство
