Предложение небоскребов на первичном рынке Москвы выросло в 30 раз с 2013 года
Опубликованно 18.02.2021 04:18
С 2013 гoдa скaйлaйн Мoсквы рaдикaльнo измeнился: зa сии гoды дeвeлoпeры в 30 рaз увeличили oбъeмы прeдлoжeния квaртир и aпaртaмeнтoв в высoтныx здaнияx и уникaльныx нeбoскрeбax высoтoй oт 33 этaжeй, пoдсчитaли aнaлитики Capital Group. Xoтя пeрвыe нeбoскрeбы в сoврeмeннoй России начинали уничтожаться еще в 2001 году, непрочно выводить в продажу по малость жилых высоток в год застройщики стали токмо с 2013 года. С 2016 годы объем нового предложения превышает 200 тыс. кв. м, а планку в 500 тыс. кв. м девелоперы дотоле преодолевали лишь однажды, в 2018 году, нет-нет да и на первичном рынке появилось 542 тыс. кв. м квартир и апартаментов в высотках.
После объему предложения квартир и апартаментов в высотных домах получай рынке в целом рекордным стал 2020 время. По данным Capital Group, вслед январь-декабрь московские девелоперы вывели максимальное наличность проектов высотой более 33 этажей – 862 тыс. кв. м. Пиковый объем квартир в высотках в 2020 году вышел в совместном проекте Capital Group и Серрак «Сигнальный 16» (три корпуса в 61,3 тыс. кв. м).
В сегменте уникальных небоскребов высотой через 150 м лидером по предложению стала колода Capital Group. В портфель девелопера входят 5 с 12 ультравысоких проектов Москвы. В объеме текущего предложения сегмента держи первичном рынке доля Capital Group достигает 53% – сие около 80 тыс. кв. м в 10 жилых корпусах. Самыми высокими посреди проектов компании стали ахиллесова пята с апартаментами ОКО (85 этажей) и Capital Towers (три жилых башни с квартирами, высотой 58-62 этажа).
Только лишь с 2015 года Capital Group ввела в эксплуатацию 3 высотных проекта – обитаемый комплекс «Триколор» нате проспекте Мира, многофункциональный страсть ОКО в «Москва-Сити» и ансамбль небоскребов НЕБО на Мичуринском проспекте. Неотлагательно компания продолжает строительство знакового на Москвы объекта – комплекса небоскребов с квартирами Capital Towers рядком «Москва-Сити», а вдобавок приступила к противоаварийным работам получай территории Бадаевского завода, идеже появится «горизонтальный домина» в составе жилого комплекса «Бадаевский».
В Capital Group отмечают, точно вместе с объемом нового предложения растут и запросы к самим небоскребам и их классификации: «Неотлагательно дома в 30-33 этажа становятся постольку поскольку повседневной городской застройки. Сердце родины постепенно переходит к американской метрике, в некоторых случаях к сегменту небоскребов относятся поуже не просто многоэтажные здания высотой с 100 м, а высокотехнологичные комплексы с уникальной архитектурой и высотой с 150 м. Такие проекты – сие всегда инновация, и в их строительстве важны малограмотный только уникальные компетенции, же и первоклассная архитектура. Для проектов Capital Group в сегменте небоскребостроения да мы с тобой привлекаем архитекторов с мировым именем: просто так, при строительстве МФК Очес Capital Group сотрудничала с контора SOM (Skidmore, Owings and Merrill), которое тоже разрабатывало концепцию башни «Бурдж-Халифа» в Дубае», а в целях жилого комплекса «Бадаевский» архитектурную концепцию реализовало швейцарское секретер Herzog & de Meuron, лауреаты Притцкеровской премии».
В Capital Group добавляют, фигли несмотря на рост предложения, новые игроки в секторе небоскребостроения де-факто не появляются: «Реализацией всех новых проектов, точно правило, занимаются лидеры сегмента – и Capital Group привлекают в качестве эксперта близ строительстве небоскребов также в качестве технического заказчика. Случай в том, что это дух требует уникальных компетенций и экспертизы, которые могут рекомендовать не все игроки рынка. Да стоит отметить, что образование даже одного небоскреба всецело меняет картину рынка жилья, по образу с точки зрения архитектурного облика, таково и с точки зрения средней стоимости лотов в районе и квартирографии – ввиду в высотном проекте появляется малое) 500 квартир и апартаментов».
Категория: Новости
