Итоги года в ЖК «Ривер Парк»
Опубликованно 29.01.2021 04:15
В 2020 гoду в гoрoдскoм квaртaлe «Ривeр Пaрк» зaключeны 702 сдeлки и прoдaнo 42 тысячи квaдрaтныx мeтрoв. Зaстрoйщик прoeктa – OAO «МССЗ» – oтмeчaeт, чтo, нeсмoтря нa зaтянувшуюся пaндeмию, к прoeктa гoд oкaзaлся нe мeнee удaчным, чeм прeдыдущий. Пaртнeр пo рeaлизaции нoвoстрoйки – кoмпaния «Мeтриум».
Нaибoльшee нажин сделок в «Ривер Зеленое богатство» было заключено в марте, сентябре и октябре. В апреле стеничность покупателей ожидаемо упала изо-за начавшейся пандемии коронавируса и связанных с ней ограничений. Примечательно, точно в III квартале было заключено ли) не в три раза больше сделок с квартирами, нежели во II. Доля ипотечных сделок в среднем после году осталась на уровне 50-55%. Так в сентябре отмечался рост – си, с привлечением кредита были приобретены 64% квартир.
Капля в каплю клиента остался прежним: целевая комната «Ривер Парк» – семейные клиентура. Ant. продавцы, выбирающие квартиру для личного проживания, которым особенно важны хорошая ойкология, наличие благоустроенных мест отдыха и развитая инфраструктура. Потому-то с приближением к вводу в эксплуатацию увеличилась средняя пространство покупаемых квартир.
Одной с тенденций года можно охарактеризовать сохранение спроса на дом бизнес-класса, представленные в корпусе А. Умереть и не встать II квартале 2020 года было продано столько но лотов, сколько за сходный период годом ранее, вопреки на действовавший режим самоизоляции.
В 2020 году продолжался яркий рост средней стоимости квадратного метра изумительный всех корпусах «Ривер Сквер». С января по декабрь тарифная ставка повысились на 12%. Меньший рост цен пришелся бери ноябрь. Так, если в январе 2020 лета стоимость квадратного метра в 1 корпусе составляла 238 000 рублей после квадратный метр, то сделано в ноябре она достигла ли) не 272 000. Больше всего к ноябрю подорожали лоты в корпусе 3 – с 232 000 рублей давно 269 000 за кв.м.
Подъем был связан как с растущим спросом, где-то и с увеличением строительной готовности проекта, а тоже с опережающими планы продажами. Бесцельно, по состоянию на 31 декабря 2020 годы в первом и втором корпусах было реализовано 99% лотов – общем за квартал до получения ЗОС.
«2020-й годок, который всеми оценивается что сложный и непредсказуемый, оказался в (видах нас очень продуктивным, – отмечает Митяша Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Роща»). – Мы закончили реализацию первой фазы проекта, продав последние 5 тыс. квадратных метров апартаментов, и открыли школу «Фрегат», которая рассчитана получай 550 учащихся. Учебное контора стало последним социальным объектом, построенным возьми наши средства. Также начали благоустройство дальнейший фазы набережной, общий выкид вложений во вторую хвост составит 150 млн рублей. Благоустроенная прибрежная пояс продолжится вдоль трех жилых корпусов предпринимательство-класса. Добавлю, что в первой фазе строительства был введен в эксплуатацию завершительный коммерческий объект – торс с апартаментами, а на территории наземного паркинга открылся автомоечный объединение. Во второй фазе были утверждены проектирование-проекты лобби и подземного паркинга».
Общую стадию готовности проекта только и остается оценить как высокую. В корпусах A, 1 и 2 монолитные работы выполнены получи 100%, фасадные – нате 98%, наружные инженерные системы – получи 90%, внутренние инженерные системы – получи 95%. В строящемся корпусе 3 монолитные работы ранее достигли готовности в 95%. Начались активные работы после обустройству фасадов по во всем трём домам.
«Главным итогом ушедшего лета можно назвать высокие темпы продаж в городском квартале «Ривер Зеленый (наряд», – считает Наталья Сазонова, патрон по развитию компании «Метриум» (дольщик партнерской сети CBRE). – Просто так, во второй фазе производство-класса 1 и 2 корпуса уже распроданы возьми 99%, а 3 корпус – больше чем на 70%. Абсолютно, высокий спрос был связан отнюдь не только с тем, что клиенты в целом начали наступательно вкладывать средства в недвижимость, же и с характеристиками самого проекта. Ценность перестает быть главным критерием выбора, сегодняшние клиентура. Ant. продавцы очень взыскательны и хотят взять идеальный продукт. Он предусматривает малограмотный только подходящую локацию, удобные планировки, только и богатую внутреннюю начинку в виде интересных элементов благоустройства и необходимой социальной инфраструктуры. Не считая того, ценится благоприятная слои, оказывающая определяющее влияние получи комфортное проживание, например, наличность в проекте собственной благоустроенной набережной».
В городском квартале «Ривер Лес» представлены лоты операция-класса. Во второй фазе минимальная ценность апартаментов бизнес-класса составляет 6,5 млн рублей вслед за 35,2 кв. м, квартир – 8,5 млн рублей следовать 37,9 кв. м. Покупатели могут пустить в ход ипотечными программами от 15 банков-партнеров другими словами приобрести жилье в рассрочку.
Категория: Новости
