Предотвращен вывод ликвидного имущества в ЖК «Академ-Палас»

Опубликованно 22.07.2020 22:45

Арбитражный суд Москвы отказал юридическим лицам во включении в реестр требований участников строительства по недостроенному объекту – жилому комплексу «Академ-Палас» на западе столицы.

«Компании ООО «Карголис» и ООО «АкадемПалас» добивались включения в реестр, чтобы претендовать на получение жилых и нежилых площадей по договорам долевого участия, заключенным с АО «Объединенная строительная компания» (ОСК). Суд признал недействительность таких договоров. Это позволило предотвратить вывод ликвидного имущества застройщика», – сказала Анастасия Пятова.

По ее словам, по пяти договорам АО «ОСК» с ООО «АкадемПалас» не была произведена оплата и помещения не были реализованы физическим лицам. Таким образом, в конкурсную массу возвращены жилые помещения площадью порядка 19,1 тыс. кв. метров и 768 машиномест.

«Все сделки заключались в период, когда «ОСК» уже была в предбанкротном состоянии и имела долги перед кредиторами. К тому моменту стройка в жилом комплексе не велась с 2014 года», – пояснила Пятова.

Напомним, инвестконтракт на строительство ЖК «Академ-Палас» на проспекте Вернадского, вл. 78, участок 2 в районе Тропарево-Никулино был заключен в 2003 году. Для застройки выделялась площадка, находящаяся в федеральной собственности. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства.

В рамках банкротства застройщика объект передан на достройку Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства. Решение принято 13 июля 2020 года Арбитражным судом Москвы.

Следующим шагом станет заключение между Фондом и конкурсным управляющим договора о передаче участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательствами застройщика.

ВОПРОСЫ #3

Московский Фонд защиты прав дольщиков дольщики защита прав соинвесторов

Московский Фонд защиты прав дольщиков

вопрос 1 Зачем нужен Фонд дольщиков? вопрос 2 Какие объекты достроит Фонд? вопрос 3 Официальная информация о Фонде

Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.

Создание Московского Фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.

Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.

Задача Фонда– завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.

В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов: ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО); ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО); ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО); п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО); ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО); ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО); ЖК «Остров Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО); ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).

Список будет обновляться.

17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.

Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.

Категория: Строительство