В последующие 1-2 месяца, промоутеры будут содержать цены мнение

Об этом Три-сообщила директор по маркетингу многофункционального жилого комплекса POLARIS Home&Plaza Анжелика Саакян.

По ее словам, в это время, несмотря на девальвацию гривны, большинство компаний ищут цены для покупателей является приемлемым.

«Я считаю, что в условиях пересмотра цены не будет соответствовать ожиданиям. Существующие цены были установлены в январе 2019, задал курс 27-28 грн. для доллара. Поэтому на данный момент нет видимых причин менять ценники, мотивируя этот шаг девальвации гривны», - говорит Анжелика Саакян.

Она напомнила, что, начиная со второй половины марта, некоторые компании создали специальные акции по фиксации курса доллара на отметке 24,8 до 25,5 грн для максимального привлечения потенциальных покупателей, хранящих свои сбережения в национальной валюте. Эксперт считает, что эффективность этих действий будет определена после окончания карантина или значительное ослабление, когда покупатель вернется на рынок.

Что касается возможного удорожания стоимости строительства, которая может стать объективной причиной для роста стоимости жилья, Анжелика Саакян подчеркнул, что стабильность курса на уровне 27-28 грн./долларов. вряд ли производители строительных материалов значительно пересмотреть свои цены. Но при дальнейшем падении гривны, произойдет удорожание строительства, в среднем, от 5 до 10%, что скажется и на ценовой политике застройщиков.

«Большинство производителей строительных материалов заинтересовано в том, чтобы спрос на их продукцию оставался стабильным, в результате резкий рост цен, не на руку, потому что тогда они не потеряют сбыт. Поэтому я могу предположить, что средние цены на первичном рынке Киева в мае-июне, остаются стабильными, в то время как колебания происходят в диапазоне 1-2%. Но это при условии стабильности национальной валюты и понятной и предсказуемой экономической ситуации. Если ставка ниже, чем в 29-30грн за доллар, рост стоимости строительства будет просто неизбежно», - говорит эксперт.

Анжелика Саакян также затронул вопрос о надежности вложений в первичный рынок в условиях массового прекращения строительства и экономической неопределенности в стране. Она считает, что в этот момент наименьшие потери будут в объекты надежных застройщиков, в частности, в отношении проектов, в которых участвуют более 2 разработчиков.

«Не исключено, что до конца 2020 года, рынок пойдет до 1/3 компаний, которые строят до 25% всех объектов. Покупатель прямо сейчас для проектов, осуществляемых в партнерстве нескольких разработчиков, поскольку они дают определенную гарантию, что строительство продолжается. Для реализации этих проектов участвуют собственные средства застройщиков от 60 до 70% от сметной стоимости строительства», - подчеркнула Анжелика Саакян.

Эксперт отметил, что после окончания карантина, спрос будет в основном сосредоточена на объекты новых форматов жилья, в которых, кроме того, качество строительства и планировочных решений, особое внимание уделено созданию устойчивой инфраструктуры комплекса.

«Сегодня, полный комплекс инфраструктуры способно повысить привлекательность той или иной ЭКРАН. Действительно, более 80% покупателей нацелены на приобретение квартир в объектах, новых форматов, которые, кроме того, комфортной среды для жизни, и обещание высокой доходности вложений, разница в цене котлована и на стадии строительства может достигать от 30 до 50% от первоначальной суммы инвестиций. Поэтому предсказать, что, после оживления рынка на уровень продаж в таких объектах могут значительно увеличить», - резюмирует Анжелика Саакян.document.write(\'\');

Категория: Строительство