В Киеве появится новый затяжной – отзыв

Опубликованно 23.04.2020 21:15

СтройОбзор об этом сообщил глава RUSANIVRESIDENCE проекта Александр Азаров.

Эксперт считает, что возможный перенос срока завершения строительства жилых комплексов, в первую очередь связано с длительным карантином в ходе которой частично или полностью остановлено строительство 50% ЖК-строительства. Второй причиной он назвал возникшие финансовые трудности у ряда застройщиков в связи со снижением уровня продаж.

Сегодня в Киеве, только чуть более 40 объектов, в основном, новые, популярные форматы с наличием концептуальных самодостаточная инфраструктура комплекса может быть завершено в срок.

"Эти объекты, в том числе совместных партнерских проектов, которые финансируются за счет собственных средств разработчиков, а не для покупателей деньги дома может быть завершено в срок. Но их доля на рынке составляет 15% -17% от общего объема строящегося жилья. Именно им и будет привлекать самое пристальное внимание потенциальных инвесторов, стремящихся сохранить свои деньги", - сказал он.

При таких обстоятельствах, в более, чем 20% строящихся сроки будут смещены на 3-4 месяца в более чем 25% 6 и более месяцев, 20-25% объектов, задержка ввода в эксплуатацию будет от 9 до 12 месяцев и 15% - строительство затянется на 1 год или более. И поэтому на данный момент существует большой риск более затяжной.

"На вскидку могу сказать, что по крайней мере 60-70 строящихся объектов находятся в зоне повышенного риска: это, по сути, точечной застройки экономике, где строительство ведется исключительно за счет инвесторов и комфорт и бизнес класса, которые помимо финансовых трудностей, существует ряд проблем, связанных с законностью строительства", - говорит Александр Азаров.

Таким образом, чтобы избежать затяжных, Кабинета Министров Украины, министерств, совместно с сообществами разработчиков может разработать и предложить эффективные госпрограммы, чтобы обеспечить краткосрочные кредиты под 3-5% на срок 1-2 года для завершения строительства.

"Строительство может стать одним из секторов экономики, которые позволят минимизировать последствия экономического кризиса. Это означает новые рабочие места и налоговые поступления в государственный бюджет. Все понимают, что каждой национальной валюте привлеченных в жилищное строительство, дает до 7-9 грн. ВВП", - сказал эксперт.

Однако, по его мнению, потенциал развития рынка, несмотря на возможный экономический кризис, построить современный жилой комплекс развития партнерских проектов из нескольких разработчиков, что позволяет избежать ненужных рисков, связанных с финансированием строительства.

"Уже более 60 жилых комплексов объектов принципиально новых форматов, таких как Multi-жилые комплексы, объекты "жить, работать и играть"идр. Большинство этих проектов создаются в партнерстве 2-3 компаний в сфере недвижимости и при условии наличия финансовых ресурсов в размере 50-60% от сметной стоимости строительства. Такие средства дают возможность, по крайней мере 1 год, чтобы построить, без привлечения средств от инвесторов-покупателей квартир. И этот подход может стать тенденцией развития рынка жилья на ближайшие 3-5 лет", - подытожил Александр Азаров. document.write(\'\');

Категория: Строительство