Что делать с жильем на фоне курса валют
Опубликованно 21.04.2020 00:10
На фоне обвала цен на нефть на международном валютном рынке взлетели курсы американской и европейской валют. В предыдущие экономические кризисы из-за ослабления рубля стало снижение стоимости жилой недвижимости.
Мы выбрали статьи, которые помогут вам понять, продать или купить квартиру сегодня, а также как изменить значение свойства на фоне курса валют в 2020 году.
Активных покупателей
Риелторы и застройщики зафиксировали резкий рост активности покупателей на первичном и вторичном рынках жилья. За первые две недели марта спрос увеличился на 10-30%. В ожидании повышения ставок по ипотечным кредитам и привело к ажиотажному спросу на ипотечные кредиты. Крупнейшие банки зафиксировали увеличение количества заявок на ипотеку в первой половине марта на 5-25% в среднем. Обесценивание рубля в марте 2020 вызвал наибольший всплеск спроса на жилье в течение последних двух лет — количество уникальных посетителей сайта увеличилось в этом месяце пополам.
Обвал рубля резко увеличился спрос на недвижимость. Что важно знать
Фото: Василий Kuzmichenok/ТАСС
Не спешить со сделкой
Большинство покупателей выходят досрочно на рынок — они собирались купить квартиру, через несколько месяцев или даже в следующем году, но ускорение, поддавшись кипучей настроение. После этого волнение, рынок ожидает падение спроса, отмечает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость". Он сказал, что из-за спешки покупатели зачастую приобретают сначала осмотрела объект, но потом понимаешь, что это был неправильный выбор, и не знаю, что делать с квартирой потом. Поэтому правильная тактика на данный момент — не торопиться со сделкой, и если это возможно, вы подождите некоторое время.
Сергей Шлома: я должен купить/продать квартиру прямо сейчас
Фото: Андрей Chepakin/ТАСС
Покупать лучше летом
Риелторы заявили, что вторичный рынок всегда был более чувствительным к ситуации на нефтяном и валютном рынках, чем на первичном рынке. Более того, всегда во время валютных скачков увеличивается количество сделок. Однако, чтобы продать или купить квартира от страха перед неизвестным просто не стоит. Те граждане, которые собирались продать свою недвижимость, то лучше это делать сейчас, так как цены могут упасть на 15-20%, прогнозируют Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость супермаркет". По его мнению, до середины лета стоит денег, чтобы держать, и новую квартиру покупать лучше летом. Еще в сентябре, скорее всего, активность на рынке будет расти, толкая цены вверх, считает аналитик.
Страх перед неизвестным: что делать с жильем на фоне курса валют. Что будет с ипотекой
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Что будет с ипотекой
В предыдущих финансовых кризисов, вызванных снижением цен на нефть и колебаний валютных курсов, Банк России поднял ключевую ставку, вслед за более дорогую ипотеку. На этот раз регулятор решил сохранить ключевую ставку на уровне 6%, несмотря на обвал рубля и пандемии коронавируса. Кредитная организация приветствует решение Центрального банка сохранить ключевую процентную ставку в таких сложных условиях. Однако, некоторые банки объявили о планах сохранить уровень ставок по ипотечным кредитам и другой про подорожание жилищных кредитов.
Еще дороже с ипотекой после решения ЦБ
Фото: Kuhmar Кирилл/ТАСС
Кто должен беспокоиться
Действительно в сегодняшней ситуации вам нужно беспокоиться только для тех покупателей, которые планировали купить квартиру в ипотеку, говорит Денис Бобков, генеральный директор, консалтинговой и аналитической компании "Реал-Профи". По данным Центрального банка, средневзвешенная ставка по кредитам в феврале 2020 года составляла 8,8%, а ипотечных кредитов под залог ДДУ — и на те же 8%, как цели в майских указах президента. Таким образом, дальнейшего существенного снижения ожидать не приходится, но увеличение цены в связи с нестабильным курсом рубля более чем вероятно, считает политолог.
Денис Бобков: покупателей или продавцов квартир: кто должен беспокоиться по поводу кризиса
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Ultrahindi инвестировать в недвижимость
Несмотря на кризис, российские ultrahindi уже активно интересуются возможностью инвестировать в зарубежную недвижимость. Они ждали спада на перегретом рынке, чтобы покупать вещи по низкой цене, говорит управляющий партнер сайт Tranio Георгий Качмазов. Он пояснил, что российские владельцы крупных капиталов хранят свои сбережения преимущественно в иностранной валюте, поэтому девальвация не сильно повлияла. Однако, опасаясь ухудшения ситуации на родине, они обратили свое внимание на иностранных инвестициях.
Георгий Качмазов: как русские ultrahindi экономия денег в недвижимость
Категория: Новости
