Риэлторы назвали среднюю стоимость аренды жилья в Москве

Опубликованно 22.03.2020 14:45

В конце декабря 2019 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве составляла 36 тыс. рублей, на 9% больше, чем в декабре 2018 года. Об этом говорится в исследовании рынка аренды столицы, подготовленный в риелторское агентство "Инком-Недвижимость".

В пределах МКАД самую дешевую однокомнатную квартиру можно арендовать за 23 тысячи рублей в месяц, а самая дорогая — за 500-600 тысяч рублей, говорится в исследовании.

Аренда квартиры в Москве в декабре 2019 года стоил 52 тыс. рублей — 15% выше, чем в декабре 2018 года. Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры — 95 тыс. руб., и многокомнатные — 280 тыс. рублей (годовой рост цен на большие квартиры небольшая).

Большинство квартир в Москве сдается в аренду в Центральный район — это район, по данным риэлторов компании "Инком-Недвижимость", приходится 27% сделок.

Распределение спроса и предложения на рынке аренды по районам Москвы в январе 2020 года (все ценовые сегменты)

Район Доля общего объема предложения Доля от общего объем реализованного спроса ЦАО 29% 27% ЗАО 11% 9% ЮЗАО 9% 11% ЦАО 7% 7% СЗАО 6% 6% СВАО 8% 9% ВАО 9% 10% ЮАО 12% 14% ЮВАО 9% 7%

Таблица: отдел аренды квартир агентства "Инком-Недвижимость"

Прогноз цен на аренду жилья в Москве в 2020 году

Специалисты "ИНКОМ-Недвижимости" полагают, что в 2020 году произойдет, скорее всего, небольшим ростом цен на набор Московского рынка — 5-7%. Риэлтеры объясняют это растущим спросом.

"Мы видим несколько объяснений возрастающей популярности аренды жилья в Москве в 2020 году. Во-первых, расширение группы клиентов, формирование отложенного спроса на приобретение квартир. В условиях повышения цен на первичном и вторичном жилье, а также неопределенные перспективы в отношении своего собственного материального положения, многие потенциальные покупатели решили снять жилье. Во-вторых, усиливается приток капитала и иностранные арендаторы, которые позволят стабилизации и даже активизация рынка найма в Москве. В-третьих, совокупный спрос увеличивается доля москвичей, которые сдают свою единственную квартиру и аренда дешевле объектов, что является для них средством выживания в сложных экономических условиях", — говорит заместитель директора Департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Оксана Полякова.

Изменение стоимости аренды также способствует развитию транспортной инфраструктуры в столице — открытие компании IDC, новых станций метро, указано в исследовании.

Категория: Новости