Аналитики отмечают рост стоимости вторичного жилья в Москве

От декабря 2018 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Москвы вырос на 4,5%, до 224,7 тыс. евро, Средний бюджет покупки квартир за год значительно увеличилось на 7%, и составила 13,5 млн рублей. Об этом говорится в исследовании службы объявлений «Мир квартир», аналитики которого проанализировали годовой динамики стоимости капитала, вторичное жилье, без учета элитного сегмента.

Стоимость «квадрата» на вторичном рынке выросли почти во всех округах Старой Москвы. Спрос и предложение падают, аналитики службы. Исключение только Марина Роща, где было зафиксировано снижение цены 1 кв. м выше статистической погрешности (-1,1%). Рост цен на вторичном рынке аналитики объясняют в том числе и бум на рынке недвижимости, связанные с изменениями в долевом строительстве.

Наибольший годовой рост стоимости 1 кв. м «Мир квартир» зарегистрирована в городе э нет так не (+9,7%), Brateevo и как он (+9,3% каждый), а также в Солнцево и Летят (+8,9% каждый). Самый высокий рост стоимости «квадрата» отмечается в Новой Москве — поселение Косинуса (+16%) и Яйца (+14,3%).

Открытие новых станций метро на присоединенных территориях привело к значительному росту цен. В среднем, в Китае до декабря 2019 года цена «квадрата» выросла на 8,6% (140,5 тыс. евро/кв. м), а общая стоимость квартиры — на 12,4% (8 млн рублей). Таким образом, в районах, более близких Новой Москве равна по самым доступным ценам с «спальные мешки» в старых границах столицы, аналитики «Мира квартир».

Области оценки

Самыми дорогими традиционно стали районы ЦАО. Первые три попали Москва (497,4 тыс. рублей за 1 кв. м), Арбат (492,7 тыс. руб.) и в Москве (второе место). Средняя стоимость лота в районах, соседей практически не отличается — почти 50 миллионов рублей.

Бюджетные предложения в Москве. На заказ в МОСКВЕ, самая низкая стоимость «квадрата» была зафиксирована в районах, Иногда (142,8 тыс. руб.), Бирюлево Западное (145,2 тыс. евро) и на Востоке (147,4 тыс. руб.).

Самые дорогие и дешевые районы Москвы стоимость на вторичном рынке

n Район Средняя цена € /кв. м. Прирост за год, % Средняя цена квартиры, € Прирост за год, % Районы более дорогие 1 Москва 497 376 2,8% 49 932 745 2,6% 2 Арбат 492 633 2,1% 49 764 289 1,4% 3 Тверская 483 621 1,5% 47 879 583 2,2% 4 Москва 437 289 5,2% 41 582 396 13,6% 5 Zamosvkore?\' 406 683 4,6% 31 472 039 10,6% Самые дешевые районы 1 Я считаю 77692 6,0% 4173659 4,1% 2 Lenovo 79356 2,7% 4023714 -0,9% 3 Киев 83229 0,8% 4638210 -1,8% 4 Т. е. 83278 6,0% 4177345 7,7% 5 Михаил-Атеист 90237 4,3% 4572611 6,1%

Таблицы: «Мир квартир»

В прошлом году количество сделок, заключенных на вторичном рынке Москвы, уменьшилось на треть, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». При этом падение продаж (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) наблюдался каждый месяц.

Категория: Новости