Цены в элитных новостройках Москвы установили трехлетний рекорд

В третьем квартале 2019 года, в элитных новостройках Москвы, средневзвешенная цена достигла самого высокого значения за последние три года и составила 1,1 млн. руб за 1 кв. м (+19% в годовой динамике). Об этом говорится в пресс-релизе международной консалтинговой компании Knight Frank.

В премиум-сегменте-за год цены выросли на 6%, до 613 тыс. руб за 1 кв. м. Средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке что-нибудь полезное жилья по итогам квартала составила 841 тыс. руб., увеличение на 11% в год, считают аналитики компании.

В течение третьего квартала 2019 года в Accounting новостройках Москвы было продано жилья на рекордные за последние три года количество. Всего было проведено 280 квартир (элитного и премиум) на сумму более 26,5 млн. руб., считают аналитики компании.

В третьем квартале 2019 года средний бюджет сделки в элитных и премиальных новостройках Москвы вырос на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 95 млрд руб. из Средняя площадь проданных квартир и апартаментов составила 128 квадратных метров (+9% в годовой динамике). Почти каждая пятая сделка (19%) была заключена в строительство новых домов в районе Хамовники. Следует Пресненский район (17%) и Раменки (15%).

Еще один рекорд на рынке дорогих новостроек в столице стало в доли предложения квартир и апартаментов в продажу в уже начатых проектов. В третьем квартале она составила 44% от общего предложения. Это на 9 п. п. превышает значение за первое полугодие 2019 года и на 15 п. п. больше, чем в третьем квартале прошлого года, отмечают аналитики.

Всего на конец сентября в продаже составлял 2,1 тысячи элитных и премиальных квартир общей площадью 272 тысячи квадратных метров, Объем предложения за три месяца практически не изменился: количество выставленных на продажу квартир сократилось на 2%. Большую часть предложения (65%) создает первого класса, где количество лотов составило 1,4 тысячи штук, а в сегменте элитного порядка 770 (35%), говорится в пресс-релизе.

С начала года в центре Москвы было приобретено жилье дороже 1 миллиона долларов на совокупную сумму более 100 млрд руб., ранее вычисленное в Savills. С начала 2019 года на первичном и вторичном рынках жилья в Центральном административном округе столицы подписан 793 транзакций квартиры в бюджете от $1 млн и более. Это на 6% больше показателя аналогичного периода прошлого года.

Категория: Новости