Аналитики назвали стоимость отделки офисов в Москве

Минимальная стоимость отделки 1 кв. м офисных площадей в Москве составляет $553 без НДС (35,2 тыс. рублей по курсу центрального банка РФ на 25.09). К такому выводу пришли аналитики международной консалтинговой компании и CBRE и карбида ABD architects, после анализа стоимости реализации более 80 проектов на общую сумму 300 тысяч квадратных метров. м в столице. Эта оценка справедлива для офисов класса а и В+ от 2 до 4 тысяч квадратных метров. м, пояснил журналистам эксперты.

Отделка с использованием более дорогих материалов и техники будет стоить в среднем $845 (53,8 тыс. евро) за 1 кв. м, а премиум — класса- в $1,2 млн (81,7 тыс. евро) за «квадрат». Как правило, такой ремонт (при правильном обслуживании и эксплуатации) не хватает компании, в среднем пять — семь лет, - отметил директор департамента интерьеров ABD architects.

Кроме того, необходимо мебель местных — минимальная стоимость оборудования 1 кв. м, рабочее место сегодня будет еще более $69,4–267 (4,4–17 тыс. евро) в зависимости от класса. Кроме того, необходимо учитывать стоимость оборудования, торговых, мест общего пользования и регистрации.

Стоимость отделочных работ и услуг, долл. за 1 кв. м

Услуги Бюджетная отделка Отделка среднего уровня Роскошная отделка Рабочая и исполнительная документация 23 26 33 Общестроительные работы 212 314 485 Механические системы 95 136 229 Электрические и слаботочные системы 107 199 330 Системы пожарной безопасности 33 44 52 Системы безопасности 22 40 53 Другие расходы 60 86 102 Итого 553 845 1284

Таблица: ABD architects

Наибольшая доля затрат для отделки офисов, то сегодня приходится на инженерные системы — 47%, далее следуют гражданских работ (39,9%), другие расходы (разработка проектной документации, накладные и непредвиденные расходы) составляют 13%, сообщил директор департамента управления проектами строительства и отделки помещений CBRE Павел Якимчук.

В среднем стоимость аренды офисов класса А в столице по итогам первого полугодия в размере 25 735 руб. за 1 кв. м в год, в классе В — 15 919 € за 1 кв. м в год, подсчитали в Knight Frank.

Категория: Новости