Аналитики описали доля свободных торговых площадей на Московском шоссе

На первую половину 2019 года, доля вакантных площадей в помещениях стрит-ритейла, расположенных в пяти крупнейших столичных Авеню (Ленина, Мира, Кутузовского и Ленинградского Комсомола), составили 12,3% от общего объема коммерческой недвижимости на этих улицах. Это на 1,1 процентного пункта меньше, чем в тот же период прошлого года, по данным компании Knight Франк.

Наибольший объем свободных площадей остается Кутузовский проспект. Здесь объем пустующих помещений в первой половине 2019 года составляла 21,6%, снижение за год на 3,9 п. С. (около 2 тыс. кв. м). Аналитики объясняют это не только парковка, но и более средняя площадь по сравнению с другими проспектами — 178кв. м. Около половины всех предложений — помещения от 200 до 700 квадратных метров, что довольно сложно разделить на части, как правило, они расположены на двух или трех уровнях, включая подвал.

Самый низкий уровень вакантных площадей зафиксирована на Ленинском проспекте и проспекте Мира (на 8,7% и 9,6%, соответственно). На это повлияли следующие факторы: небольшие помещения, длительность ремонта и стоимость парковки, количество парковочных мест.

Большинство территории занимают магазины товаров для дома и холодильника составляет 16,5% и 15,1%, соответственно. В тройку лидеров также вошли продуктовых магазинов и банков, на которые приходится 13% от общего объема площадей на проспектах. Арендные ставки на торговые помещения, расположенные на первой линии проспекта, в диапазоне 30-100 тысяч рублей. 1 кв. м в год. Цена зависит от площади и интенсивности пешеходного движения.

Рынок стрит-ритейла и арендаторов на улицах в центре Москвы находится под влиянием различных внешних факторов: благоустройство по программе "Моя улица", запрет на парковку и создание пешеходных улиц, а также снижение покупательной способности населения. Основные тенденции на центральных торговых улицах столицы стало увеличение числа кафе и ресторанов и форматы демократизации арендаторов.

Категория: Новости