Скидки до 15%: застройщики начали снижать цены еще до Нового года

В Москве начинается сезон рождественских скидок и акций для покупателей новостроек. Обычно он начинается в последнюю неделю ноября — начале декабря, но первая дисконтная программа уже появилась на рынке, скидка достигнет 15%.

Перед сезоном скидок на первичном рынке столичного жилья скажу вам, что скидки будут доступны для покупателей в этом году.

Сезон скидок

Сегодня на рынке капитала, редко какой дом не предлагает скидки и акции, в дополнение к Новому году. Хотя окна офисы продаж застройщиков и риелторов на праздники не влияют огромные скидки, но их средний уровень в два раза выше, чем в обычные дни. В нынешней перенасыщенности рынка и жесткой конкуренции, застройщики вынуждены искать ходы, которые помогут перенаправить клиентов на свою продукцию, - говорит генеральный директор "Азбука Жилья" Владимир Kashirtsev директор.

Часто дисконтные программы продлится до Нового года, но иногда действие распространяется на все январские праздники, или даже до конца января, так как спрос в это время не активен. Завершения новогодних акций руководствуются разработчики, исходя из ситуации в проекте. Если скидки не помочь разработчикам продавать определенный пул квартир, эти акции был продлен до Рождества или даже Старый Новый год, говорит управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая.

Тем не менее, риелторы отмечают, что наиболее часто попадают в рекламный пул квартир, которые реализуются более медленно, чем другие — например, тремя спальнями, большая площадь (соответственно, с максимальным бюджетом покупки), много с некоторыми огрехами в дизайнерских решений, квартира не самых успешных видов или на нижних этажах.

Нынешние новогодние акции в новостройках Москвы

Чего ждать скидок на Новый год

Размер скидок и их количество прогнозируется в интервью редактору "РБК-Недвижимость" экспертов, будет на уровне прошлого года или чуть ниже. Скорее всего, это будет обычный акции и скидки не будет превышать 10-15%, по словам председателя совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова. По данным Каширцева, средний уровень скидки останутся на прошлогоднем уровне 10%. В декабре 2019 года, их уровень будет ниже, чем в прошлом году, прогнозирует Литинецкая. По ее словам, за счет увеличения НДС, переход к проектному финансированию — все это снижает рентабельность застройщика, который не может предложить в качестве скидки, как и в предыдущие аналогичные периоды.

В этом году акция стартовала, не все разработчики и оценить среднюю и максимальную скидку невозможно. Для сравнения: в декабре 2018 новогодних предпочтений, по данным "Метриум" был предложен в 91% жилых эконом и комфорт класса. И 10% из них уровень скидки определяется индивидуально. В бизнес-классе, скидка была доступна в 93% новых зданий, индивидуальные скидки — 38% из них. В премиум-и элит-классов со скидками доступен на 96.5% новых зданий, из которых 74% обсуждаются индивидуально скидки.

"Скидки не сильно повлияет на средний уровень цен"

Генеральный директор ООО "Азбука Жилья" Владимир Kashirtsev:

— В общем, различные акции и скидки не сильно повлияет на средний уровень цен на первичном рынке. Это связано с тем, что скидка берется, чаще всего, небольшой бассейн рекламной квартиры, чтобы привлечь внимание покупателей. Поэтому в течение последних четырех лет, несмотря на изобилие новогодних акций, средняя цена на конец декабря практически не изменилась (изменения в пределах 1%).

Категория: Новости