Объем investtalk недвижимости России достиг трехлетнего максимума

За первые девять месяцев 2019 года инвесторы вложили в российскую коммерческую недвижимость $2,5 млрд, на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года ($1,9 млрд). Объем сделок, заключенных в третьем квартале был рекордным за последние три года ? $873 млн, по данным компании JLL. По мнению аналитиков, этот результат составляет 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года (547 миллионов долларов).

Активность инвесторов находилась под влиянием положительной динамики основных показателей рынка недвижимости, отсутствие внешних негативных факторов, а также ослабление денежно-кредитной политики Банка России. В JLL прогнозируют, что тенденция сохранится в ближайшие месяцы и в конце текущего года объем инвестиционных сделок с российской недвижимостью превысит 3,5 миллиарда долларов.

В этом году инвесторы наиболее активно вкладывали деньги в офисной недвижимости ? на этот сектор пришлось 32% от общего объема сделок. Самые крупные из них (третий квартал) было соглашение ЗАО "Райффайзенбанк" с группой "эталон" на строительство офисного центра на территории бизнес-парка Нагатино i-Землю.

На втором месте-жилищный сектор (30% всех сделок). Крупнейшая сделка в сегменте стало приобретение семи Солнц развития проект жилого дома "Южная долина" в группе РДИ, говорится в материалах компании JLL. В тройку лидеров также вошли в сектор розничной торговли (21%). Самой крупной сделкой стала покупка ОАО "Сбербанк Управление Активами" Московский торговый центр "Речной".

Доля Москвы в общем объеме инвестиций возросла с 63% в первые девять месяцев 2018 году до 73% в тот же период 2019 года. Доля Санкт-Петербурга за тот же период сократилась с 28% до 18%. Бороться с региональных объектов с января по сентябрь 2019 9%. Несмотря на растущую привлекательность российского рынка недвижимости, в компании JLL отметили снижение активности иностранных инвесторов с 26% В прошлом году до 13% в 2019 году.

На возвращение инвесторов на российский рынок коммерческой недвижимости после долгого спада, по данным ряда аналитических компаний. Например, компания CBRE подсчитала, что к концу первого полугодия 2019 года, объем инвестиций в офисы, торговые центры и складские помещения выросли на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 93,5 млрд рублей ($1,4 млрд).

Категория: Новости