Риэлторы заметили снижение спроса на вторичное жилье в Москве из-за реформы

Рынок вторичного жилья в Москве весной и летом 2019 года потерял около 30% сделок. Причиной был «информационный шум, возникающие из или в связи с реформой [финансирование] долевого строительства и оливия регулярных СРЕДСТВ массовой информации на короткий и резкий рост цен». Об этом в субботу в информационных материалах риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Ежемесячно в 2019 году (за исключением февраля) количество внесенных авансов (т. е. транзакций. — Прим. ред.) в операциях вторичных квартир «Инком» была ниже по сравнению с аналогичными периодами прошлого года, в диапазоне от 7% до 40%.

Среди основных факторов ослабления покупательской активности в компании указывают, следующие:

Другой причиной падения спроса на вторичном рынке жилья в Москве риелторы называют поток покупателей на первичку, которая предназначена шумиха вокруг перехода из разработчиков новой схемы финансирования строительства. Эта тенденция проявилась в мае-июне 2019 года. «С середины весны до конца лета, когда на первичном рынке вводят массовая истерия, существенная часть клиентов совершили так называемые эмоциональные покупки и перепродажи, как неутешительный итог, он потерял треть сделок», — сказал директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Михаил Куликов.

По мнению экспертов, к осени 2019 года ажиотаж спал. «Можно утверждать, что отток [клиентов] в сегменте новостроек практически исчерпан, о чем свидетельствует улучшение статистики внесены авансовые платежи в июле (-7% по сравнению с аналогичным месяцем 2018 года) и августе (-12%). Кроме того, мы ожидаем, что еще в этом году к нам вернется часть «потерянных» сделок, и ожидаем, что к концу 2019 приток клиентов с первичной размере 5-7%», — сказал он.

С 1 июля 2019 года, в России начался переход к новой схеме финансирования строительства жилья через депозитный счет. Деньги дольщиков застройщик непосредственно больше не получает, их разместят на специальных счетах аккредитованных банков, и строительство будет идти за счет банковского финансирования проекта.

Категория: Новости