Предлагаем здания на продажу в Москве достигли рекордного уровня

Опубликованно 01.11.2019 02:50

Предложение квартир с отделкой в новостройках Москвы достигли рекордного уровня в истории рынка. За год их доля на первичном рынке выросли на 9,8 процентных пункта в первом полугодии уже значительную часть от общего объема поставок — 41,4%. В 12 из 26 зданий, которые вышли на рынок в первой половине квартиры предлагаются с отделкой. Об этом говорится в исследовании (в редакции) недвижимости компании "Метриум".

Число таких объектов в столице значительно вырос — на 28,8% за год. По данным риелторов, на продажу в строящихся домах 21 тыс. квартир с полной или частичной отделкой (в прошлом году — 16,3 тыс. лотов). Спрос на квартиры и апартаменты также продолжает расти во всех сегментах, говорится в исследовании.

На московском рынке застройщики обычно предлагают покупателям частичная отделка (белая коробка) или под ключ. В первой половине года на первичном рынке было представлено 6,8 тыс. лотов с белым отделка окна, доля таких квартир составляет 13,5%, в количественном выражении, с 21.4%, говорится в исследовании. Наиболее заметные изменения, по данным "Метриум", записанной в бизнес-классе: рост более чем в шесть раз, с 1,6% до 9,9%; в сегменте элитных квартир — от 14,8% до 22.5%.

Согласно исследованию, по итогам первого полугодия "под ключ" предлагается 14,1 тыс. квартир, что составляет 27,9% от общего объема лотов в капитальных зданиях. В течение года доля такого жилья в продаже увеличилось на 7,1 процентных пункта и их количество — на 13,1%. Увеличилась доля квартир премиум-класса: сегодня, на их долю приходится 64,6 процента от общего сегмента (год назад и 23,7%). Это самый высокий уровень проникновения лотов с полной отделкой среди всех сегментов, поясняют аналитики. Кроме того, большая доля жилья для продажи, представлены в классе комфорт — 40,2% против 29,6% в предыдущем году, говорится в исследовании.

Отделка от застройщика обходится намного дешевле, чем, говорят риелторы. В среднем, в Москве для застройщика отделка белая коробка-это 10 тысяч рублей. 1 кв. м., финиш — 20 тысяч.

Цены на жилье отделка белая коробка и под ключ, 1 полугодие 2019 года (тыс. руб.)

Сегмент Средняя стоимость кв. м отделка белая коробка Средняя стоимость кв. м с отделкой под ключ Квартиры В Новой Москве 123,7 126,8 Квартиры, комфорт 163,3 186,8 Квартиры, комфорт 151 Из 167.7 Апартаменты, бизнес 287,4 Это составляет 272.6 Апартаменты, бизнес 242,3 235,6 Квартир премиум-класса 432,6 445,4 Квартир премиум-класса 329,5 528,4 Квартира Элит 641,2 799,8

Таблица: "Метриум"

Что отделка белая коробка и под ключ

При отделке покупателей белая коробка, как правило, предлагается жилье с межкомнатными перегородками, стяжка пола, стены и потолки готовы к покраске или поклейке обоев. В квартиру или дом, установлена проводка, сантехника и отопление. Отделка выполняет покупатель на свой вкус.

В квартирах с отделкой "под ключ", покупатель часто просят выбрать один из нескольких дизайнов. В базовой версии есть напольные и настенные покрытия, межкомнатные двери, розетки и выключатели, сантехнику и отопительные приборы. Иногда клиенту дополнительно предлагается установить кухонный гарнитур со встроенной техникой и полностью меблированная квартира.

Внешний вид готовых квартир в новостройках Москвы

В новостройках Москвы можно найти несколько видов отделки: Отделка (белая коробка) и поверните ключ. В первом случае квартиры, в соответствии с Эст-а-тет будет в среднем дороже на 5% (около 8 тыс. рублей. за 1 кв. м), второй — до 20% (от 10 тыс. до 30 тыс. руб. за 1 кв. м). Разница в цене между идентичными площадь квартиры без ее в том же комплексе составляет около 10% (Фото: Василий Kuzmichenok/ТАСС )

Категория: Новости