Количество недорогих студий в новостройках Москвы достигла максимума

В Москве на продажу рекордное количество студиями в новостройках массового сегмента: к концу августа насчитывалось 1,1 тыс., а доля студий на рынке жилья в новостройках комфорт-класса достигла исторического максимума в 7%, по данным компании "Метриум". Для сравнения, в период с 2015 по 2017 год эта цифра не превышала 4,5 до 5,5%.

Одновременно с ростом поставок увеличилась и средняя стоимость такой квартиры — от 188 до 211 тыс. руб. тыс. руб. за 1 кв. м. М (+12% г / г). Средний покупки бюджет вырос еще больше — на 16%, с 4,7 млн. до 5,4 млн. рублей. средняя площадь студии составляет 25,8 кв. м. м. Для сравнения: стоимость однокомнатных квартир в Москве более чем 7 миллионов рублей. Таким образом, в студии остаются формата бюджета для жилой недвижимости и спрос на нее будет расти одновременно с ростом ипотеки и падение реальных доходов населения, по прогнозам аналитиков, "исторические".

Только в прошлом году доля сделок с квартирами увеличилось с 4% до 7%, а уровень продаж вырос на 8%, указывает компания "Инком-Недвижимость". Интерес в студиях мешает реформе долевого строительства, вызвав потребительский бум.

Кроме того, с прошлого года увеличилось количество инвестиционных сделок с такой недвижимостью. По данным риэлторов, с января по август каждый третий покупатель приобрел студию с целью сдачи в аренду или перепродажи, в то время как год назад покупатели-инвесторы были не более 19%.

Категория: Новости