В центре Москвы стало меньше свободных помещений для магазинов

Сокращение доли вакантных помещений стрит ритейл на центральных улицах Москвы стало основной тенденцией на рынке недвижимости столицы. Об этом говорится в исследовании (в редакции) международной консалтинговой компании Knight Франк.

За первое полугодие 2019 года, доля вакантных площадей на главных улицах столицы сократилась до 8,3% (годом ранее — 8,7%). Увеличение бесплатно поделиться с арендаторов отмечено только на пешеходных улицах в пределах Бульварного кольца (+0,8 п. п.), говорится в исследовании. Сегодня в Москве, по данным компании, насчитывается более 30,4 тыс. кв. метров. м свободных торговых площадей, что соответствует размеру крупного торгового центра.

Наибольшее сокращение в процентном соотношении пустые пространства, помеченные на Кутузовском проспекте — 3,9 балла (с 25,5% до 21,6%) и в пределах Садового кольца на 1,5 процентных пункта, до 10,4%. Самый низкий уровень вакантных площадей зафиксирована в ВЛКСМ и проспектов Ленина и 9,1% и 9,6%, соответственно.

Аналитики связывают сокращение рабочих мест с увеличением пешеходного движения после завершения программы "Моя улица" в центре столицы. Согласно их прогнозу, обновленные локации, рост трафика будет увеличиваться на 10% в год. После благоустройства улиц и запрета парковки вдоль дорог, арендаторы начали меняться. Вакантные площади занимают операторы, ориентированные на потребителей, живущих поблизости (продукты питания, банки и услуги), отметили в Knight Франк.

Новые локации программам столице за пределами Садового кольца "Мой район" и развитие транспортной инфраструктуры в будущем станет значимым фактором роста нового предложения площадей стрит-ритейла, говорится в исследовании.

Динамика рабочих мест в стрит-ритейле Москвы

Улица В первой половине 2018 года В первой половине 2019 года Динамика Пешеходная улица 2,1% 2,9% от +0.8 С. С. Транспортно-пешеходная улица На 7,5% 7,4% - 0,1 п.. С. Садовое кольцо 11.9% от 10,4% от -1,5 ПП Основных магистралей 13.4% от 12.3% от - 1,1 п. п. Кутузовский проспект 25,5% от 21,6% -3,9 ПП

Таблица Найт Фрэнк

В июне этого года вакантность на центральных торговых улицах Москвы достигли своего минимума за последние три года, и 7,7%, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании CBRE.

Категория: Новости