Эксперт рассказал, как повлияли выборы на аренду офисных помещений

Об этом сообщил директор отдела рынков капитала CBRE Ukraine Ярослав или красный, передает Экструдер.

По его словам, неуверенность арендаторов привело к снижению арендных деятельности и вывод только незначительные объемы сделок. В целом валовой объем поглощения в первом полугодии 2019 года в размере 65 500 кв. м. (-20% в годовом исчислении).

«Снижение объема валового поглощения была из-за высокого уровня арендного бизнеса в предыдущие годы, в частности, в 2017 году было заключено сделок общей сложности 155 000 кв. м. Таким образом, в I полугодии текущего года спрос на офисные помещения была сохранена на достаточном уровне со стороны потенциальных арендаторов, но и выполнения некоторых операций на рынок был отложен из-за политической неопределенности», - сказал эксперт.

Ярослав Кора также обратил внимание на то, что в I полугодии наибольшую долю в структуре валового поглощения 43% (+ 42% с начала года) количество компаний в отрасли производства, промышленности и энергетики. Тем не менее, тенденция растущего интереса для офиса в пространство со стороны компаний ИТ-индустрии, которая сохранялась в течение четырех лет, несколько уменьшилась.

«В I полугодии доля в этом сегменте составляет 23% (-17% с начала года). Соответственно, доля 14% (-6% с начала года), установленный для отрасли бизнес-услуги, в то время как оставшиеся 20% произошло в других отраслях», - сказал он.

Эффективная аренда ставка для помещений класса А в течение 6 месяцев 2019 оставался стабильным на уровне $25/кв. м/месяц. Тем не менее, доступны офисы класса в-заявил арендной платы варьируется в диапазоне $24-$50/кв. м/месяц, арендные ставки класса B - в диапазоне $15-$29/кв. м/месяц.

Эксперт отметил, что новое предложение в первом полугодии 2019 года составляет около 20 000 квадратных метров. м, а общий объем поставок достиг 1 750 000 кв. м. Среди значимых новых объектов вышли на рынок в течение отчетного периода были до н. Э. Пало-Альто (5000 кв. м.) и БЦ Цитадель (3800 м).

«До конца года, как ожидается, около 120 000 квадратных метров. м офисных объектов. При условии, что их введение в период, указанный в, должен сбалансировать дефицит предложения на рынке, при условии, что по крайней мере половина нового предложения выйдет на рынок pre-пустое», - резюмировал Ярослав или красный.

Категория: Строительство