Почему вы не знали о договаривающихся квартиры?

Опубликованно 05.06.2019 09:00

Все мы рано или поздно сталкиваются с проблемой, когда нужно купить что-то дорогое, то, что мы не слишком хорошо. Чаще всего это бытовая техника, автомобили или недвижимость. Чтобы хоть немного разобраться в вопросе перед покупкой, все мы обычно стараемся найти как можно больше информации. Однако, если есть любой нюанс, везде молчат. Это создает ситуацию заведомой дезы, лучшие производителю или продавцу.

Все чаще и чаще в интернете можно наткнуться на договор квартиры. Однако, многих это не произведет особого интереса, даже если эти люди заинтересованы в покупки недвижимости. Это потому, что большинство из них понятия не имеет, что это такое, что вызывает у них недоверие.

Так почему вы не слышали о договаривающихся квартиры? На самом деле причин не так много, как может показаться. Более того, большинство из них банальна до невозможного. Уязвимость репутации, потери прибыли, высокий уровень конкуренции на рынке, и даже возможность куда-то фейк он сразу переходит на "нет"... кто это? Для разработчиков, чтобы поговорить о квартирах договор наиболее выгодно, и вот почему. Удар по репутации

Чтобы сделать его немного яснее, вы должны начать с того, что подрядчики квартира – квартира, которую подрядчик получает от застройщика на строительные работы. По сути, застройщик оплачивает услуги подрядчика. Вот тут и начинаются проблемы. Почему застройщик не может выплатить деньги? У него финансовые проблемы? Дом не будет сдаваться в аренду? Эти вопросы и отсутствие четкого ответа и создал стереотип об отношениях бартерного обмена с несостоятельностью компании в сознании рядовых потребителей.

Несомненно, что решение подарить квартиру вместо денег могут быть сделаны и из соображений безопасности тех средств, которые, по сути, нет. Однако, в большинстве случаев, сам исполнитель готов получать оплату квартиры, а не деньги, и состоятельность застройщика никоим образом не отображается. Проще говоря, если становится известно, что у компании-застройщика, вместо того, чтобы раздавать деньги подрядчикам квартиры, в сознании людей сразу сложился образ компании, которая находится на грани банкротства. Отсюда возникают опасения, что дом не будет завершен или завершен в срок.

Все это, конечно, не более чем миф, но ущерб репутации застройщика. Логично предположить, что застройщик, зная о ситуации, не хотят сами подвергают себя риску. Снижение продаж и рекламы конкурентов

Получение квартиры и снижение их цены для быстрой продажи, подрядчика становится конкурентом компании-застройщика. Ведь зачем покупать дорогую квартиру от застройщика если вы можете купить такую же квартиру, только на 15-20% дешевле? Кроме того, так что вы можете найти квартиру, которая вам действительно нравится, но которого нет в продаже – потому что часто исполнитель может выбрать квартиру по вашему выбору.

Очевидно, что отнять продажи у себя никто не будет, и поэтому афишировать наличие подобных квартир в новостройке, застройщик вряд ли захочет. И даже если некоторые из них уже проданы, компания может продолжаться отрицать любую информацию, связанную с договаривающимися квартиры, просто из-за вполне обоснованной боязни потерять клиентов. Потеря способности к рисованию платить

Из того, что было перечислено выше, можно сделать простой вывод: застройщику выгодно отдать не деньгами, а квартирами. Какая выгода? Все просто – оплата квартиры за выполненные работы, застройщик на самом деле "платит за кредит" без процентов. В процессе строительства, большая часть финансов разработчика, особенно маленькие, направленных на этой стройке, а потом сохранить как-в любом случае надо. Но здесь все не так гладко. В квартире на момент строительства стоит дешевле, чем в конце, а затем дать ей лучше, потому что такое же количество квартир становятся все меньше. Поэтому застройщик может принять решение о выплате подрядчику. Но что, если другие подрядчики, узнав об этом, хочет того же расчета? Застройщику придется либо отдать большую часть квартиры, участка, или сразу же бросится искать деньги, если их нет или не хватает.

Так что же выходит? Разработчикам просто невыгодно заострять на этом удобным и привлекательным для покупателя возможность. Как компании-застройщики имеют власть над рядовыми агентства недвижимости, что может потерять контракт с ними, информацию о наличии предложения для заключения квартир без конкретной цели, чтобы найти его очень трудно встретить. Здесь невежестве потенциальных покупателей, безусловно, играет на руку застройщику, который, в конечном счете, экономит ваши деньги, дает иногда лучшие квартиры, которые трудно продать, и сохранить свою репутацию.

Ющенко Герман

Категория: Ремонт