6 doppler, которые должен оплатить ипотечный заемщик

Опубликованно 02.10.2018 04:03

Ипотека-это наиболее выгодный вариант для приобретения жилья, так как проценты по кредитам ниже. Но не стоит забывать, что первый взнос (в среднем от 10% от стоимости квартиры) заемщик должен быть готов и к дополнительным расходам, которой не удастся избежать.

При расчетах финансовых возможностей, заемщик должен учитывать расходы, которые являются одноразовыми (выплачены в виде кредита) и постоянные (растягивается на весь срок кредита).

Оценка недвижимости

Банк обязательно требует оценить стоимость квартиры. Это необходимо для того, чтобы определить стоимость залога, который идет в банк, пока не будет возвращена полная стоимость ипотечного кредита. Оценка осуществляется в компании, аккредитованной кредитной организации. В среднем, стоимость работ по оценке составляет около 5 тысяч рублей.

Нотариус

Если вы покупаете долю в квартире, такие операции купли-продажи осуществляются только через нотариуса. Стоимость услуг будет составлять около 0,5% от суммы, указанной в договоре купли-продажи, но не менее 300 руб. и не более 20 тысяч евро, Даже если вы состоите в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга на сделку с недвижимостью. Как правило, нотариусы берут 1-2 тыс. рублей.

Страхование

Российские кредитные организации требуют обязательно страхование залоговой квартиры в пользу банка. Также банки могут потребовать застраховать здоровье заемщика. Этот вариант не всегда нужно, но с отсутствием воли, убедитесь, банк может отказать в выдаче кредита или увеличить ставку по кредиту. Страховку придется продлевать каждый год в течение всего срока кредита. Стоимость страхования здоровья как правило, составляет около 1% от суммы кредита. При этом финансовая организация по страхованию здоровья, как правило, уменьшается, ставки по кредитам, потом — 1%. Сумма страховой премии будет постепенно снижаться в течение срока кредита, так как зависит от того, сколько денег заемщик должен банку.

Регистрация прав собственности

Для регистрации прав собственности на покупку жилья в России обязательно оплатить гербовый сбор, предусмотренный Налоговым кодексом. Этот расход не избежать покупатель квартиры, но за это придется заплатить всего 500 руб.

Услуги брокера

В большинстве случаев клиенты используют услуги агента по недвижимости при поиске квартиры. И если на первичном рынке операция может быть выполнена непосредственно через застройщика, на вторичном, вероятно, без риэлтора не обойтись. Услуги агента по недвижимости не дешево, — как правило, для подбора квартиры и сопровождения сделки брокер взять от 1 до 3% от его стоимости. Кроме того, иногда покупатели пользуются услугами ипотечного брокера. Стоимость услуг практически такой же, как агент по недвижимости.

Другие услуги банка

Банки при оформлении ипотечной сделки предоставляют дополнительные услуги, которые также необходимо учесть расходы на оформление кредита. Например, если сделка по ипотеке может быть нужно арендовать сейф, где будут храниться деньги до их передачи продавцу квартиры. Некоторые кредиторы взимают также дополнительные платежи за перевод средств из другого банка, банковский перевод, обналичивание средств, а также конвертацию денежных средств. Стоимость услуги варьируется в зависимости от конкретного банка и его лучше знать заранее.

Категория: Строительство