Золотая жила: как владельцы сдаваемых в аренду квартир в Москве заработали на чемпионате мира


Опубликованно 26.09.2018 23:33

Золотая жила: как владельцы сдаваемых в аренду квартир в Москве заработали на чемпионате мира

Кубок мира был горячей порой для собственников сдаваемых в аренду квартир в Москве. Предлагаю в краткосрочную аренду резко возросли. В поисках золотого рудника к рынку капитала аренды пришли даже те, кто ранее не сдал своих собственных домах, и ставки по ним выросли в 3-5 раз-все зависит от фантазии хозяев, сообщили опрошенные редакцией "РБК-Недвижимости" эксперты.

Однако, завышенные ожидания арендодателей и не могло быть реализовано, отмечают аналитики.

Квартира для любителей

Даже Олимпиада в Сочи не вызвало такой спрос среди иностранных болельщиков Чемпионата мира по футболу, считает руководитель интернет-реклама ЦИАН Алексей Попов. Выставки в Москве, по данным службы, вышел на 40-45% больше жилья по отношению к базовому уровню. Рост предложения во всех сегментах — от стандартной квартиры с "бабушкиным" ремонтом премиум класса, сказал он.

Гостей чемпионата по футболу не ограничивается ассортимент в Москве. Поселиться в многочисленных гостиницах, мини-отелях и хостелах. Вы можете арендовать дом был популярен за рубежом, бронирование отелей, а также через агентов по недвижимости на открытом рынке.

Рынок посуточной аренды квартир в Москве начали активизироваться в феврале. К этому времени были забронированы значительная часть номеров в гостиницах и, как следствие, рост спроса на аренду квартир позволяет владельцам поднимать цены, - говорит Алексей Попов. В феврале, предложения были редкие, но чем ближе чемпионат, все больше и больше владельцев изъявили желание попробовать себя в краткосрочная аренда в горячий сезон, - говорит директор риелторской компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова.

Темпы роста подтолкнули владельцев, которые никогда не арендовали свои дома, чтобы войти в рынок аренды. Заработать на футбольных болельщиков хотели даже продавцы своих квартир в столице. В конце мая, около 15% владельцев квартир в новостройках недавно ввели массово изъял их из продажи и поместить в аренду, сообщили в компании "Инком-Недвижимость".

Золотой рудник

Если российские власти уже ограничили максимальную стоимость проживания в гостиницах во время Чемпионата мира, хозяева были ограничены только их собственной фантазией, рассказывает Мария Жукова. С февраля, ставки на аренду квартир на чемпионат начал расти, по данным "Миэль-Аренды", начался с 28 тыс. рублей.

"Сначала владельцы были под влиянием волнения. Они не всегда способны объективно оценить потенциальный спрос на вашу собственность, и ценообразование пришел только от его фантазии", — говорит Мария Жукова. По ее словам, с течением времени, стали появляться предлагая более адекватные и разумные по цене — от 5 тысяч рублей в сутки. В общем, разница арендных ставок в Москве был огромный.

Одной из причин неоправданно высокого роста цен Алексей Попов также называется информационный вакуум. "Арендодатели объективно сложно ориентироваться в ценах на этом рынке на фоне сообщений из десятков и сотен тысяч рублей для обычных квартир в Саранске", - говорит он.

В марте средняя стоимость жилья в Квартира в Москве в период Игр был 46 тыс. К середине мая рублей она упала до 35 тысяч рублей в день. Относительно средних цен на проживание в выходные дни в летний период тарифы выросли примерно в 4,5–5 раз, по данным ЦИАН по запросу "РБК-Недвижимость". Однако, многократного роста арендных ставок в столице связано с появлением лотов в домах премиум-класса, где ночью оценивалась в сотни тысяч рублей, отметил Алексей Попов.

Если вычесть самое дорогое предложение (до 10%), средняя стоимость жилья в Москве в дни ЧМ (при бронировании конец мая) составили около 21 тысячи рублей в сутки, - отметил Алексей Попов. По его словам, завышает средний уровень цен в столице и тот факт, что главный стадион, где проходят матчи ("Лужники"), расположенном в Хамовниках, одном из самых дорогих столичных районов. Поэтому в районах, прилегающих к стадиону "Лужники", средняя ставка аренды в день было около 50 тысяч рублей, по данным ЦИАН.

В Москве средняя ставка аренды обычных апартаментов с одной спальней составляет около 3 тыс. рублей в день. В пиковые даты (длинные выходные в мае, новогодних праздников) цены обычно повышаются в 2-2,5 раза, что де-факто соответствует цене номера в трехзвездочном отеле, - говорит Алексей Попов.

Мария Жукова говорит, что в общем зачете Кубка мира никак не повлиял на цены на квартиры в долгосрочной перспективе на регулярном рынке аренды Москвы. В этом случае собственники не имеют возможности заработать на выставленных по завышенной цене объекты, они оставались невостребованными, - резюмирует Мария Жукова. По ее словам, варианты приемлемые, по мнению болельщиков, цены уже нашли своих арендаторов.

Как выглядеть дорого аренда квартир в Москве для гостей чемпионата мира

Двухкомнатная квартира в районе арт-деко площадью 130 кв. м. на 56-м этаже "Башни Федерация" в "Москва-Сити"



Категория: Строительство