7 самых распространенных причин, которые считаются соседями

Опубликованно 25.09.2018 22:15

Ссоры между соседями — обычное явление. Поводом для разногласий может быть что угодно: мусор на лестничной клетке, дефицит парковочных мест, уничтожение имущества. В результате, когда-то добрососедские отношения являются нет врагов, и перерастают в затяжной конфликт. В некоторых случаях споры между жителями дома достигают величины, в том числе семьи вынуждены искать новое жилье.

Когда устные звонки и попытки достичь полюбовного соглашения не работают, конфликтующие стороны обращаются в судебные органы. «Большинство споров, возникающих между соседями могут быть решены полюбовно. Тем не менее, мирному мешает жесткая позиция сторон в отношении собственного имущества. Вызов же в суды увеличивает срок разрешения конфликтов, и другие финансовые затраты», - считает адвокат бюро «А2» Ксения Риф.

Между тем, разрешение конфликтов занимает большую часть гражданских процессов. Мы нашли 7 самых популярных причин, из-за обычной ссоры между жильцами дома может перейти в спор.

1. Затоплением соседей

Часто «сосед войн» приводят чрезвычайных ситуациях, в которых это определение степени повреждения и его последующего ремонта. Под это стандартное определение утечки воды. «Как правило, причиной затопления является секретный соседей сверху кран, прорыв батареи отопления, течи подводки к унитазу или разрыва полотенцесушитель», - рассказывает адвокат, управляющий партнер юридической компании «AT Consulting» Александр Тарасов.

Даже небольшие пятна на стенах и потолке, с участием компетентных лиц, могут обернуться для виновника дтп от крупных финансовых потерь. Гораздо более крупную сумму придется заплатить за ущерб, ценности и одного на ремонт. По словам Тарасова, чаще всего, суды играют на стороне потерпевших соседей. При этом часть компенсации морального вреда истцов, как правило, отказался. И тем не менее, сумма выигрыша в таких спорах достигает, в среднем, от 100 до 400 тыс.. Это будет зависеть от степени износа ремонт в квартире в момент залива, в месте травмы, наличие испорченной мебели.

Потерпевшая сторона важно заботиться о доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба. Для этого, вам необходимо пригласить представителей управляющей компании и оценщика, который произведет расчет стоимости ущерба. На основании акта получил на залив и отчет независимой экспертизы, вы можете требовать компенсации — добровольно или через суд. Не больно, зафиксировать следы затопления с помощью фото или видео. Эти материалы четко подтвердил, характер повреждения.

2. Шумные вечеринки

Нарушение тишины и покоя в ночное время — еще один повод для недовольства соседей. Акустический дискомфорт, мешает сон и полноценный отдых. Нарушение общественного порядка могут ремонтно-отделочные работы, музыка, передвижение мебели, детский плач, игра музыкальных инструментов или голос, поставленный в час.

Ограничения, связанные с соблюдением тишины, в Москве в силу 23 до 7 часов. При этом выходные и праздничные дни, запрещается проводить ремонт. Для этого отводится один час в неделю, в интервале с 9 до 13 и с 15 до 19 часов. Если соседи систематически шума и беспокоят жильцов дома, юристы рекомендуют вызвать сектора. Наиболее часто фиксируются такие вызовы, тем больше шансов наказать преступников.

«Но в этом случае надо иметь в виду, что протокол об административном правонарушении, он будет только в том случае, если сосед будет шуметь во время его прибытия», — говорит Тарасов «AT Consulting». Кроме того, вы должны получить заключение Роспотребнадзора о превышении уровня шума. Впоследствии, двойные протоколы, свидетельские показания соседей, видео, а также копии коллективных жалоб в ук или ТСЖ, вы можете использовать их в качестве доказательств в суде.

3. Несогласованная перепланировка

Преобразование квартиры часто является причиной неудобств для всех жителей дома. Попытки улучшить функциональность помещения могут привести к деформации конструкций и неисправности инженерных систем. Например, перенос кухни на лоджию или балкон, в некоторых случаях, приводит к повреждению не только соседних квартир, но и всего дома. Поэтому, чтобы получить разрешение на такое переоборудование невозможно.

Есть такие случаи, когда в процессе перепланировки арендаторами станут частью общего имущества. Например, присоединяют технических помещениях или на чердаках. Разрешается только с разрешения всех собственников помещений в здании, уточняет адвокат коллегии адвокатов «Цп и партнеры» Александр Воскресения. Причиной конфликтов становятся, в том числе, установленных без согласия других жильцов в комнате двери. Они могут быть препятствием на пути людей во время пожара, эвакуации, добавляет член совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при Совете Федерации Евгений, потому что я.

Соседи, его мастерство признаки незаконного преобразования, вправе обратиться с жалобой в управляющую компанию, осмотр жилья и прокуратуру. Подтверждающие попытки разрешения конфликта до суда результаты этих звонков, они могут обратиться в суд. В случае положительного решения, нарушители будут обязаны узаконить перепланировку или вернуть помещение в первоначальный вид. Кроме того, они должны будут заплатить штраф и возместить соседям все убытки.

4. Агрессивные животные

В право заводить домашних животных в России, человека не ограничивается. Однако в законодательстве до сих пор нет четкого объяснения, которые определили максимальное количество животных в квартире. Кроме того, владельцы готовы довольствоваться собака или кошка. С еще большим непониманием сталкиваются владельцы экзотических животных — медведей, тигров и крокодилов.

Шумы, запахи и грязь на лестничной клетке вызвать конфликты между соседями. По словам генерального директора «Юридического бюро № 1» Юлия Комбо, в костюмах между владельцами загородной недвижимости для собак добавляются пчел и крупный рогатый скот. Если животное боится или столкнул соседей, портил вещи — это также может быть поводом для споров.

В ст. 5.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях предусматривает ответственность за несоблюдение правил содержания домашних животных. Например, загрязнение домашние животные, на всей территории отеля в жилых домах грозит владельцам штрафом от 2 до 3 тыс.. Чтобы призвать владельцев к ответственности, необходимо обратиться в районное УВД. Кроме того, вы можете сделать коллективную жалобу в деятельности организации, или непосредственно в прокуратуру.

5. Земельные споры

Владельцы загородной недвижимости в суде обычно борются за землю. Эти конфликты обостряются, например, при замене заборов. «Часто владельцы, решили заменить забор, не могут удержаться от искушения перенести на полметра вперед, и захват территории, не останется незамеченным», - объясняет Юлия Сравнил.

Доказать право на часть этапа трудно из-за путаницы в документах, считает управляющий партнер коллегии адвокатов «Турин, потому что я и партнеры» Владимир Турин. «В девяностые годы многие границы обозначались совершенно произвольным и не соответствовать действительности-сайтов, так что эти конфликты могут быть очень длительными и дорогостоящими», - добавляет эксперт.

По данным судебного департамента Верховного суда России, число жалоб, связанных с постановкой бухгалтерского учета и определения границ земельных участков, увеличивается. В 2016 году россияне подали 2,88 тысяч этих акций, и в 2017 году их число увеличилось до 4,39 тыс. Адвокат бюро «А2» Ксения Риф связывает рост «земли» конфликты с новыми требованиями. С 1 января 2018 года вступит в силу запрет на сделки с участками, границы которых не установлены правильно. Согласно статистике Росреестра, в 2017 году, более 10% от общего числа заявлений о регистрации прав на земельные участки в сопровождении декларации о реализации запасов учет.

По словам Ксении Коралла, также широко используются споров, касающихся связи, расположенный на участке. Это может также включать в себя несанкционированное вмешательство в инженерные сети и строительство заборов, которые не отвечают техническим требованиям. Например, часто, они делают слишком высокими и легко воспламеняющихся материалов. Строительство зданий в непосредственной близости от границы соседнего участка-еще одна причина спора.

6. Домашний бизнес

Управление коммерческой деятельности в жилом районе, явление быть. В своей квартире, арендаторы могут организовать офис, склад, мастерскую или детский сад. Все это нарушает права людей, живущих в непосредственной близости. Между тем, закон позволяет использовать квартиры под офисы, но только при определенных условиях.

«Жилье это позволило использовать для научной, творческой, авокадо и этой деятельности. Во всех других случаях, в соответствии с пунктом 3 ст. 288 Гражданского кодекса Рф, использование жилых помещений допускается только после его перевода в нежилое», - говорит партнер юридического бюро «Путаница» Дмитрий Шевченко.

Если это требование не соблюдается, соседи вправе пожаловаться участковому, в жилищной инспекции и надзорные органы, которые несут ответственность за содержание помещений в сфере бизнеса, торговли, услуг. Когда жалобы не помогают, то нужно обратиться в прокуратуру для проверки.

7. Нехватка парковочных мест

Придомовая территория, часть из которых является бесплатной, также является общей собственностью всех жильцов. И, тем не менее, автомобилисты традиционно делят места «своих» и «чужих». Нарушителей этих негласных соглашений может ждать жестокое наказание в виде разбитых стекол, урожай колеса и легла на крышу машины кирпич. Часто жильцы, которые сами отнесены к праву собственности на территории заповедника с использованием различных блокираторы — каналы, панели ограждения.

По словам Юлии Комбо, иски против жильцов, самовольно захвативших общественные территории, также, будут до суда. Это же подтверждает и Ксения Риф адвокатское бюро «А2»: «среди наиболее «популярных» споры между собственниками жилых помещений являются действия, направленные на устранение препятствий в доступе к общему имуществу жилого дома. В частности, из-за установки оболочки на местах».

Владельцы, кто не нашел свободного места на парковке, в обход правил, оставить свои автомобили на детских площадках, газонах и тротуарах. Это еще одна причина для конфликтов между соседями. В такой ситуации, юристы рекомендуют обратиться в районное УВД. Жители столицы могут общаться на парковку через мобильное приложение «Помощник Москвы». А для ликвидации блокаторы, необходимо иметь жалобу на имя начальника жэк. В идеале коллектив.

Категория: Строительство