7 случаев, когда один из супругов останется без недвижимости в случае развода

В соответствии с уголовным кодексом российской Федерации, недвижимое имущество, приобретаемое в браке, делится в случае развода пополам. Тем не менее, есть ряд обстоятельств, которые, правило, и, при которой право собственности получит только один из супругов.

Ситуация, когда при разводе, вы не сможете получить даже половину квартиры, дома или земельного участка, — в карточках «РБК-Недвижимость».

Квартира куплена до свадьбы

Согласно закону, имущество (включая недвижимое), которое принадлежало одному из супругов до брака, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако, это не без сомнения, право на недвижимость необходимо доказать нотариусу или в суд. Причина исключения из правила может также быть, например, ремонт — если один из супругов докажет, что в квартире согласованные усилия и средства были проведены значительные работы.

Супруг купил собственность на имущество

Существует несколько ситуаций, при которых квартира или дом, приобретенные после свадьбы, будет всегда принадлежать только одному из супругов. Одна из тех ситуаций, когда имущество было приобретено или построено на личное имущество мужа или жены. Это решение недавно опубликовал Верховный суд России на комбинацию разделе между бывшими супругами несколько сайтов с дома в Сочи.

Супруга приобрела жилье на средства, полученные до брака

Ситуация аналогичная, в котором жилье не делится в случае развода — когда супруги получили право собственности означает, что один из них получил до брака. Эти средства не обязательно должны быть денежными, например, жилье получил в обмен на квартиру, которая была в собственности мужа или жены до брака. Это решение также недавно вынес Верховный суд.

Недвижимость, полученное супругом в дар

Имущество, полученное в дар, является неделимой. Это свойство безраздельно уделять. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, оно принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода. Аналогичное правило применяется во всех случаях, когда недвижимость получена в дар. Исключение — когда один из супругов получил бесплатно землю от властей муниципалитета.

Заключили брачный договор

Брачный договор имеет приоритет над общим правом, если это не противоречит законодательству. Если условия договора недвижимость принадлежит одному из супругов, то второй в случае развода, она не получила. В исключительных случаях, луны супруга может подать заявку на аннулирование контракта, если контракт ставят его в неблагоприятное положение. Конечно, в случае развода, многие злоупотребляют этим правом.

Земельный участок слишком мал

При разделении земельного участка, создаются два новых земельных участка, с учетом всех преимуществ и особенностей документов. Если параметры создания нового сайта, например, размер не соответствуют установленным стандартам, делить землю, в случае развода, не будет работать. Кроме того, второй супруг в этом случае положена компенсация.

Квартира оформлена на ребенка

В случае, если недвижимость оформлена на несовершеннолетнего, родители теряют право собственности на него. Соответственно, в случае развода родителей квартира или дом остаются с ребенком. Он будет в состоянии распоряжаться своим недвижимым имуществом с момента признания способны (а не до 16 лет). До этого, любое действие жилья является один из родителей или опекун, но только с согласия органов опеки и попечительства.

Категория: Строительство