Аналитики заявили о снижении стоимости жилья в центре Москвы

Средняя стоимость вторичного жилья в центре Москвы сократилась за год на 5% и в апреле составила 357,5 тыс. евро за «квадрат». Об этом аналитики риэлторской компании «Инком-Недвижимость», - заявил в студии, received.

Самая большая ценность-это «вторички» в ЦАО зарегистрировано в премиум-классе, где за год стоимость упала на 8% — до 371,3 тыс. рублей за 1 кв. м. Цена «квадрата» в эконом-классе сократилась на 5% до 226 тыс. евро за «квадрат», в комфорт-класса на 1% — до 281,6 тыс. руб., за 1 кв. м, говорится в исследовании.

Снижение цен в центре столицы связано с тем, что в течение года спрос на «вторичку» здесь снизилась на 10%, и в течение 5 лет — на четверть. Покупатели недвижимости в центре могут быть разделены на две основные целевые аудитории: это люди, для которых важно жить в ЦАО, и потребители, заботясь о своем жилье и в местах, относящихся к другим районам (и часто граничит с ЦАО), объясняют аналитики.

Значительный поток клиентов устанавливается именно в рамках второго целевой аудитории в бизнес-сегменте и, в частности, комфорт-класса (для категорий жилья в ЦАО составляют 30% и 60% спроса, соответственно). Это происходит в частности из-за роста в последние годы объем предложения нового жилья в соседних с ЦАО зон — эти серии являются более высокая экономичность, чем выставлена в центре, он отметил, что «Инком».

Спрос в ЦАО будет активирован в присутствии курсы скачки, так как носитель жизненно важных валютных резервов пытаться использовать хорошо для вас курсовую разницу, превращая свои средства в «вечнозеленый» жилье в центре Москвы, прогнозируют риэлторы.

Около 95% объектов, выставленных на продажу в ЦАО, имеют завышенный ценник, аналитики сказали, что компания по недвижимости «Инком-Недвижимость» в конце прошлого года. С этого бизнес и люкс класса, цены на квартиры завышены в среднем на 30%, в то время как средняя продолжительность их воздействия в два раза больше, чем на вторичном рынке недвижимости столицы в целом.

Категория: Строительство