Россияне в июне месяце взяли рекорд на 2018 год объем ипотеки

Опубликованно 01.08.2018 03:36

Ежемесячный объем выдачи российскими банками ипотеки в июне 2018 года, составил не менее 250 млрд руб. Эта сумма является одним из самых высоких среди всех месяцев объемы выдачи кредитов за всю историю ипотечного кредитования в России. Эти данные содержатся в предварительных итогах первого полугодия на ипотечном рынке России (редакции), подготовленных CASA.De РФ (ранее-AIR) и исследовательской компании в области анализа конкурентной среды российского рынка финансовых услуг Frank RG.

Рост выдачи ипотеки начался в январе 2016 года — тогда россияне взяли кредитов на 62 млрд руб. необходимо исследование. С тех пор ежемесячные объемы постоянно растет число. Например, в июне 2016 года, российские банки выдали ипотечных кредитов на 114 млрд руб., и в марте 2017 года — на 147 млрд руб. рекорд месячной выдачи ипотечных кредитов был выдан в декабре 2017 года, когда русские за месяц взяли ипотеку в 290 млрд руб.

С начала 2018 года, также было отмечено, структура ежемесячный рост объемов кредитов: 148 миллиардов рублей, в январе 199 млрд рублей в феврале, 235 млрд. рублей в марте, 249 млрд рублей в апреле и 235 млрд. рублей в мае. По предварительной оценке CASA.De РФ, предоставление ипотечных кредитов в июне 2018 года, составил не менее 250 млрд руб., что в 1,6 раза выше уровня июня 2017 года.

Только в первом полугодии, по предварительной оценке ДОМА.Российская Федерация,, в России было выдано жилищных кредитов на сумму свыше 1,3 трлн руб. Общий объем ипотечного портфеля банков по состоянию на 1 июня 2018 года 5,8 трлн руб. (+22% до 01.06.2017), из которых 1,18 млрд руб. составляют ипотечные кредиты, предоставляемые для приобретения жилья в новостройках (+23% до 01.06.2017).

Ставки

Такие темпы роста объемов выдачи являются результатом активного снижения ставок, который начался с февраля 2017 года, отмечается в докладе CASA.De РФ и Frank RG. В мае этого года, средневзвешенная ставка в российских банках составил 9,56% (-1,77 p. p. в мае 2017 года). Кредит в новый дом — 9,39% (-1,52 p. p.), а на вторичном рынке — 9,63% (-1,93 p. p.).

В некоторых банках ставки ниже 9%. Кредитные продукты для широкого круга заемщиков, например, предлагают Сбербанк, "Российский капитал" и сам ДОМ.Российской Федерации. Для отдельных категорий граждан (молодых специалистов, зарплатные клиенты, многодетных семей и т. д.) в некоторых банках уже доступна Ипотека со ставками 6% и ниже. Сокращение предложения", повысит доступность ипотеки и спроса в качестве основного инструмента для улучшения условий жизни", - говорится в исследовании.

По словам Генерального директора Frank RG Юрий Вы, ставка является одним из важных факторов роста выдачи ипотеки. "Системная работа правительства и центрального банка по снижению ключевой ставки привело к тому, что банки смогли выдавать ипотеку под 9-10%. Низкий уровень существенно влияет на сумму ежемесячного платежа, и высокую плату-это stop-коэффициент готовности — и теперь он стал доступен и для тех, кто не мог допустить, чтобы он два или три года назад", - пояснил эксперт в комментарии "РБК-Недвижимость".

Ставки на выдачу ипотечных кредитов в 2017-2018 годы

Средняя ставка, % Выдача млрд руб. января 2017г. 11,84 71 февраль 2017г. 11,94 103 марта 2017г. 11,68 147 апрель 2017г. 11,44 150 май 2017г. 11,33 145 июня 2017г. 11,10 157 июля 2017г. 10,94 155 август 2017г. 10,58 174 сентябрь 2017г. 10,05 184 октября 2017г. 9,95 213 ноября 2017г. 9,80 233 декабрь 2017г. 9,79 290 января 2018г. Результатом 9,85 148 февраль 2018г. 9,75 199 марта 2018г. 9,64 235 апрель 2018г. 9,57 249 мая 2018г. 9,56 235

Прогноз

Исследование ДОМА.Российской Федерации также содержит прогнозы процентных ставок и объема выданных ипотечных кредитов в 2018 году.

Согласно этому прогнозу, средняя ставка по ипотеке, выданной по всему 2018 году, может составить 9,3% (1,3 п. п. меньше, чем в конце 2017 года). И в последние несколько месяцев 2018 года в среднем может достичь рекордной отметки в 9,1%, прогнозируют в ДОМЕ.Российской Федерации. Для сравнения: средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях в 2015 году, составил 13,4%.

"Мы считаем, что к концу 2018 года, ставка по ипотеке достигнет уровня ниже 9% для широкого круга заемщиков. В конце 2019 года, мы можем увидеть уровень в 8% — это станет возможным в случае продолжения снижения общей ставки в экономике", - это слова директора CASA.De РФ Александра Польша.

Годовые объемы выдачи ипотеки также продолжит расти и повысится до уровня 2,8 трлн руб., говорится в материалах на CASA.De РФ и Frank RG. После 2018 года, рост составит 40% по сравнению с 2017-м, следует из исследования. К концу года общее количество выданных кредитов для покупки жилья в России достигнет 1,3–1,4 млн (+29% к прошлому году). Также в ДОМЕ.Российской Федерации, ожидают по результатам 2018 года, роста среднего размера выданного кредита, в денежном выражении составит 2,03 млн. руб. что 8,9% больше, чем в 2017 году.

Ипотека в России имеет большой потенциал для развития, - прокомментировал прогноз Юрий Грибанов из Frank RG. По его словам, в России менее 10% ВВП приходится на ипотечный портфель банков, в то время как в развитых странах-около 50%.

Категория: Строительство