СМИ на продажи 192 га земли на Рублевке в рекордно короткие сроки и низкая цена

Компания «Томас» продал два массива земли между Рублево-успенским шоссе и Москвой-рекой, общей площадью 192,7 га беспрецедентно низкой цене: 411,5 млн. рублей, или на 21 тыс. евро за кв. м, сообщает газета «Ведомости», со ссылкой на данные единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Их покупателем является предприниматель Иван Неба, младший брат президента инвестиционного фонда Legacy Square Capital, редактор журнала Pc. в России и спонсоров президентской кампании Ксении Собчак Владимиру Неба, отмечается в публикации.

В распоряжении нового владельца были 14 участков земли в районе села Шпильки, в 20 км от мкад. Их сумма является кадастровая стоимость превышает 13 млрд рублей, следует из экстрактов EGR. В декабре 2016 года рыночная стоимость этой земли для запроса «Эконом» оценивается в 8 млрд рублей, указывают «Ведомости».

Области пытались продать с апреля прошлого года: тогда за них просили 7,98 млрд рублей, однако покупателей не нашлось. Три раза, аукцион пришлось отменить. Последние начались 7 ноября с 3,591 млрд рублей, каждые три дня цена была снижена на 20%, пишут «Ведомости».

Цена 21 тыс. евро за кв. м., что заплатил Иван Вкус, сопоставимо с розничной стоимости земель сельскохозяйственного назначения для строительства в 80 км от МОСКВЫ, чтобы они не знают, или Каир шоссе, отмечают эксперты, опрошенные изданием. Между тем справедливая стоимость земля на шоссе Рублево-сейчас это около $20-40 тыс. кв. м, добавил он.

Для оценки онлайн-сервис объявлений «Мир квартир», сотка земли в районе Рублево-успенского, Минского и экономической активности шоссе стоит не менее 386 тыс. рублей.

Компания «Томас» выкупила эти земли в 2014 и в течение десяти лет планировала построить здесь до 1 миллиона квадратных метров. метров загородного жилья — квартиры, таунхаусы, дома, чтобы сопровождать развитие территории. В данном случае целью было не только строительство встречали жилья, но также со значительным загрузить свой активов пенсионных фондов: банк «Российский кредит» выделил кредиты на покупку земли с дальнейшим выпуском ипотечных сертификатов, - говорится в публикации. В результате пенсионные фонды должны зарабатывать более 100 млрд рублей, и их баланс — сформировать активы большую коммерческую ценность со стабильным доходом.

«Крокодил» заплатил с продавцами — Лина Ирака, Тимофей и Андрей Клинических — только частично. Гарант для сделки стал экс-владелец банка «Глобэкс» Анатолий Спорта. Теперь продавцы требуют, банкир и «технологический парк» оплаты долга и пени на сумму 9,4 млрд рублей, - говорится в публикации. С «технологический парк» кредиторы требуют около 70 млрд us $ В уведомлении было сказано, что все 14 сайтов занимаются. Тем не менее, отмечают «Ведомости», покупатель габаритные размеры не трогать: он был удален переход собственности на тему гарантии в пользу покупателя на открытом аукционе. По словам Ивана Неба, теперь изучает «различные варианты» использования приобретенных территорий.

Категория: Строительство