В январе в России выдано больше ипотеки, чем за 1-е полугодие 2017

С января по май 2018 году в России выдано 424,7 тысяч ипотечных кредитов на 831,3 млрд руб. (+63% в количестве и +77% в первом полугодии прошлого года). В апреле 2018 года, выданный 125,3 тысяч кредиты до 249,3 млрд руб. (+54% в количестве и +67% в стоимости до апреля 2017 года), в том числе 108,7 тысяч кредитов на 249 млрд рублей. — для покупки квартир в новостройках. Об этом говорится в пресс-релиз MAISON.De российской федерации.

Доля рефинансирования выданных кредитов за четыре месяца составил около 15% (125-130 млрд руб.). Возможность рефинансировать свои кредиты воспользовались около 65 тысяч заемщиков. Пик спроса на рефинансирование удалось (доля рефинансирования в феврале — 17%, в апреле — 13%), считают эксперты MAISON.De российской федерации. По итогам года доля рефинансирования в общем объеме выдачи составляет от 10 до 15%, ипотечные кредиторы будут стремиться сохранить портфель действующих ипотечных заемщиков, говорится в заявлении.

Ипотечный рынок развивается в основном за счет новых заемщиков. Это способствовало росту рынка новостроек в январе — апреле 2018 года, количество зарегистрированных договоров долевого участия (В) выросла на 15% в январе — апреле 2017 (203,3 и 177,3 тыс. соответственно). В четыре месяца, в 2018 году зарегистрировано 53% ОТ ипотечного кредита, считают аналитики.

Ставки по ипотечным кредитам постоянно снижается: с января, средневзвешенная ставка выдачи составила 9,68% (-2,01 p. p. в тот же период в 2017 году). В апреле, ставка 9,57% (-1,87 п. п. в апреле 2017 года). Ипотечные ставки на покупку новых зданий в апреле составила 9,43%, и на приобретение жилья на вторичном рынке — 9,63%, указано в пресс-релизе.

Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком более 90 дней сохранилась на уровне марта — 2,11% (2,52% годом ранее). Опасность образования пузыря отсутствуют, отмечают эксперты MAISON.De российской федерации.

Ранее, ВТБ прогнозирует бум ипотечного рефинансирования в России, в ближайшие полтора года на фоне снижения ставки. В то же время, эксперты бюро кредитных историй «Групп» отметили, что ставки по ипотечным кредитам в первом квартале 2018 года приостановили свое падение, которое продолжалось около двух лет. В офисе атташе по ситуации приостановки снижения ставки рефинансирования Банка России. В 2017 году цб опускал ее в шесть раз (с 10% до 7,75%), в 2018-м — в два раза (до 7,25%), но на заседании 27 апреля, регулятор не стал снижать ставки из-за колебания рынка.

Категория: Строительство