В Москве увеличилась доля частных инвесторов в недвижимость из регионов

Более четверти заявок на покупку инвестиционной недвижимости в Москве приходится на частных клиентов из регионов России при бюджете до $10 млн в течение года их доля выросла более чем в два раза: с 10% до 26%. Об этом сообщается в поступившем в редакцию исследовании международной консалтинговой компании Knight Франк.

Среди регионов в Найт Фрэнк просит отчета от инвесторов из Тюмени, Хабаровске, Казани, Ростове-на-Дону, Уфе и Санкт-Петербурге. Остальные 74% жителей столицы.

Большинство (60%) частных инвесторов интересуют объекты готового арендного бизнеса в столице. Среди них, 50% запросов приходится на офисы, 25% розничной торговли, 25% в обоих сегментах, говорится в исследовании.

"Мы наблюдаем растущую тенденцию со стороны частных инвесторов к инвестициям в недвижимость в Москве. Самый популярный запрос-это инвестиции от 100 млн. до 300 млн. рублей в покупку готового арендного бизнеса в офисном сегменте, желательно в новом бизнес-центре класса А или B+, или приобретение и аренду получать регулярный доход", — говорит директор Департамента частных инвестиций и зарубежной недвижимости Найт Франк Марина Шалаева.

Еще 30% инвесторов планируют приобрести недвижимость на этапе строительства (из которых 65% офисов и розничной торговли, 35% - в жилье). Наименьшая доля жителей регионов рассматривают возможность соинвестирования в строительство жилья (продажа сайтов и реконструкции), по данным компании Knight Франк.

Около 40% сделок с частными инвесторами, по данным брокеров, финансирование, 60% клиентов инвестировать в недвижимость только за собственные деньги. При покупке арендного бизнеса, инвесторы рассчитывают на окупаемость в 8-12 лет.

В конце 2017 I квартал 2018 года в Москве резко возрос объем инвестиций в недвижимость от бизнес-иммигрантов — русских жителей, которые живут и работают за рубежом, сообщил ранее риэлторская компания "Метриум". Рост спроса на элитную недвижимость в Москве и Московской области со стороны клиентов выросло на 21% за квартал.

Категория: Строительство