Московские власти заявили о неготовности рынка для финансирования проекта

Банковский сектор и разработчики не готовы к переходу на проектное финансирование и эскроу-счета, которые приходят на смену механизма участия в строительстве. Об этом сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров, сообщил сайт главного делится городского строительного комплекса.

«Когда мы разговариваем с банковским сообществом и разработчиками, то становится ясно, что банковский сектор не готов взять на себя финансирование и переход на систему эскроу-счета, и не готов принять функции застройщика и наслаждался долевого строительства нехарактерно для себя», — сказал чиновник.

Систем была предусмотрена эскроу-счетов по закону в 2014 году. В течение трех лет банки и застройщики могли наслаждаться его на добровольной основе. «Но эта система осталась невостребованной. Наконец, в течение трех лет в Москве нет контрактов с использованием эскроу-счетов», — сказал Гончаров. По его словам, центральный Банк и Министерство строительства Российской Федерации участникам и постепенно смягчить позицию в отношении эскроу-счета есть рынок. «Идет активное обсуждение и переход, и возможные риски», - добавил зампред Нож.

В конце 2017 года по поручению президента Российской Федерации трехступенчатый план перехода от долевого участия был подготовлен проект для финансирования жилищного строительства, который рассчитан на три года. Подготовительный этап продлится до 1. Июля 2018 года. За это время планируется подготовить нормативную базу перехода на новый механизм финансирования жилья. Во время переходной фазы от 1. Июля 2018 года по 30. Июня 2019 года новое устройство будет использоваться параллельно с существующими. С 1. Июля 2019 года разработчики полностью запрещены, привлекающих денежные средства граждан для квартиры в не построенных домах.

Власти не предлагают отказаться от продажи квартир на этапе строительства. Но цена за проживание покупатели будут изменения не переводить на счет застройщика, а на специальный эскроу-счетов и специальных счетов в уполномоченных банках. Там деньги дольщика будут сохраняться до тех пор, пока не строительство дома завершено. Покупатели смогут забрать свои деньги со счета в банке только в одном случае — если на момент передачи квартиры более шести месяцев. В случае если Банк лишается лицензии предусмотрено гарантийное покрытие через фонд гарантирования вкладов до 10 миллионов рублей По итогам четвертого квартала 2020 года доля ДДУ, заключенные с новым механизмом, должен даже на 95%.

Категория: Строительство