Зеленый центр: то, что вам нужно знать об Руку, в область, перед покупкой жилья

Опубликованно 12.05.2018 08:21

Мещанский район располагается в Северной части Центрального округа (ЦАО) Москвы. Несмотря на свое расположение, докладчик называют не самым престижным в рамках бизнес — сказывается близость крупных автомагистралей, железных дорог, отсутствие новых проектов жилья.

Покупателей жилья здесь не устраивают узкие мы будем улицы и отсутствие твердых дворов. "В результате округ очевидным доказательством отсутствия парковочных мест — во многих жилых комплексах, просто нет парковок для автомобилей. За исключением современных проектов элитных, жители которых могут воспользоваться подземные парковки", - говорит генеральный директор компании "Метро" Ильи Нет.

Парк Екатерины (Фото: Михаил Грушин/ТАСС)

В окрестностях есть множество достопримечательностей, исторических и архитектурных памятников. И главное его достоинство, по праву считаются многочисленные бульвары, сады и парки. Именно поэтому цены на недвижимость здесь так же высоки, как в других районах САО. Так, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке, по оценке Savills, в Руке в области от 330 тыс. руб. Для домов, построенных после 2000 года, эта цифра достигает 700 тыс. руб. в Средняя стоимость квартир в новостройках — 504 тыс. руб.

Театр Российской армии (Фото: Василий Sit/ТАСС)

Инфраструктура

Мещанский район — один из лидеров в САО по уровню развития инфраструктуры. На его территории находятся 11 школ, многие из которых находятся специализированные, с углубленным изучением иностранных языков, четыре музыкальные школы, искусств, несколько крупных университетов, в частности, УСТАНОВИТЕ и Театральной школы. Espina. Здесь находятся многие из ведущих медицинских учреждений Москвы-институт скорой помощи. Склифосовского, МОНИКИ, государственных и частных медицинских центров. Главный минус района, по мнению риэлторов и жителей, из-за отсутствия магазинов с доступным уровнем цен.

Цирк Москва Холма, на Цвет, на бульваре (Фото: Михаил Грушин/ТАСС)

В Руке в районе множество знаковых для Москвы объектов культуры, среди которых Центральный академический театр Российской армии (Театр Советской Армии), Центральный музей Вооруженных Сил, Дом-музей Виктора Васнецова, Дом-музей Михаила Ананаса, и в nuestra se?ora de la candelaria-Рождественского монастырей. Кроме того, это один из самых зеленых районов в центральном районе — парки и бульвары занимают 20% ее территории. Кроме того, Рождественский, Сретенский и Цвет бульваров, здесь Екатерина и Фестиваль, парки, Ботанический сад МГУ "Аптекарский огород".

В то же время, Мещанский район сохраняет статус активного делового центра города — есть много банков, торговых центров и офисных центров, а также многофункциональных комплексов, например, "Легенда " Цвет", который находится на пересечении Цвета и Рождественского бульваров.

Размер труб (Фото: Михаил Грушин/ТАСС)

Один из самых знаковых инфраструктуры Москвы — комплекс "Олимпийский" — также находится на территории Mango зоны. Теперь это не только большая спортивная зона, но также для бизнеса и развлечений.

На территории Манго есть семь станций метро: "Лубянка", "Кузнецкий мост", "трубы", "Проспект Мира" (Кольцевой и Теплый-Рижской линий), "Рига", "Сухаревская", а также крупные дороги магистрали — кольцо, Третье транспортное кольцо, Проспект Мира, Олимпийский проспект. Кроме того, на территории региона Риге находится железнодорожный вокзал, правда, этот самый портфель в Москве.

Новые дома

Из-за нехватки свободных земельных участков Мещанский район — один из наименее напиши мне в центральном округе. В компании "МИЭЛЬ", "Метро" и Savills "РБК-Недвижимость" сказали, что сейчас здесь ведутся продажи в пяти новых домов — "Проживания в Сад-Ворона", "Цвет", 32", "Печатников переулок, 19", Zvonarsky Делюкс " и "Лавра". Эта квартира продается только в комплексе, в Цветной 32", остальные представлены квартиры.

Вид на Сретенский монастырь (Фото: Артем Пользуются/ТАСС)

Средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках Mango в регионе - 557,7 тыс. руб. это на 26,7% больше, чем в целом по Москве. В элитном классе средняя стоимость квадратного метра в этом районе, в соответствии с "Метро", 719,2 тыс. руб. что на 4,4% меньше, чем в целом по рынку элитного класса.

Новые дома Mango зоны

Имя ЖК-экран Сегмент Тип жилья Минимальная стоимость кв. м, тыс. руб. Минимальная стоимость пакета, млн руб. "Резиденция в Сад-Ворона" premium апартаменты 550 24,1 "Печатники), 19" элита апартаменты 700 71,2 Клубный дом Zvonarsky Делюкс элита апартаменты 617,7 105 "Цвет 32" premium квартира 439,5 16,5 Клубный дом "Лаврский" элита апартаменты 342 27,5

Таблица: "Метро" и Savills

Вторичный рынок

Мещанский район, в отличие от большинства своих соседей по ЦАО, отличие очень большое разнообразие жилья. Здесь есть все-от домов, производственных домов XIX века, которые находятся главным образом в центре Садового кольца до фасада застройки сталинских домов (например, на Проспекте Мира), современных зданий начала xx века в районе улицы Богатый до современных сложных довела кольцо. Большую часть района занимают панелей и кирпичные дома 1960-1990-х годах восьмидесятых и зданий.

На сегодняшний день на вторичном рынке жилья Манго района, в соответствии с "Метро", подвергается не менее 700 объектов. Путешественник — студия площадью 22 кв. м на 5,9 млн. рублей, в кирпичном доме 1974 года постройки. Наиболее дорогие квартиры предлагаются в новых домах, которые вышли на рынок в последние десять-пятнадцать лет — "Легенда цветного", "Дом Удачи", Баркли Парк и другие. Например, апартаменты площадью 380 квадратных метров, расположенный в жилом комплексе 2005 года постройки, выставлена на продажу за 399 млн. руб. это один из самых дорогих в настоящее время предложения в регионе.

Спортивный Комплекс "Олимпийский" (Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС)

Мещанский район направлена от центра в сторону Северного, и цены на жилье здесь, как и спрос, зависит от расположения на карте. Первая и самая дорогая часть — от Театра добраться до Бульварного кольца. Например, трехкомнатные апартаменты, на фоне улицы, 26 в кирпичном доме в пять этажей с 1916 года) с площадью 150 метров и стоимостью в 55 миллионов рублей. Квартиры в "Легенде Цветов" — те же 150 м, три комнаты, два раза дороже — 114 млн. рублей.

Второй, немного дешевле, бульваров до Садового кольца. Квартира 58 квадратных метров в доме 1930 года постройки в 2 м Трюк улице пройти уже в 21,3 млн руб. Наконец, третья и самая доступная садового кольца до Третьего транспортного кольца. "Это так называемый компромиссный центр: жилье здесь приобретают те, кто не могут позволить себе купить более недалеко от центра Москвы, но и привязана к регионам и адреса. Здесь есть много панели и жилья. Например, лот 12 миллионов-это двухкомнатная квартира на Олимпийском проспекте 32, площадью 54 метра на 11 этаже 16-этажного панель дома. Двухкомнатная квартира на пыль улицы площадь 35 метров, за 7,65 миллионов рублей, находится в "круглом столе" 12 атака 80-х", - отмечает генеральный директор компании "МИЭЛЬ-новостройки" Наталия Сталин.

Перспективные проекты

Сегодня в Руку, в область не объявила о каких-либо новый проект. Илья Не знает, что компании Бюро экспертизы проектов и инноваций" запланировано выполнение проекта по адресу: Малый Ложечки переулок, дом 4, строение 2. Однако точные сроки строительства не обозначены. Кроме того, два дома на улице иметь более и 1 Глава полосу, участвующих в программе реформирования.

Истории района

Его имя Мещанский район получил по названию одноименной волка, который находился на пересечении 1-й и 2-й Мещанской улицы (ныне Проспект Мира и улицей Богатый). Этот топоним восходит к польского слова mieszczanin, что означает гражданин. Эта этимология-китаянка, уже в XVII веке, этот волк жили в основном поляки, которые были взяты в плен после Русско-польской войны. Официально Слобода была основана в 1670 году, а через два года здесь была построена деревянная церковь святых мучеников Адриана и Натальи, которая считалась одной из самых богатых в Москве. Через несколько лет храм сгорел и был восстановлен в год 1688 — на этот раз из камня.

Улица Кузнецкий мост в Москве, с 1888 (Фото: фотохроника ТАСС)

Жители Мещанской свадьбе, начиная с конца XVII века, занимались в основном ремеслами и торговлей. Здесь было много портных, Сапожников, кожа, лития, Каретников. В XIX веке здесь стали селиться представители свободных профессий — музыкантов, актеров, художников, певцов, которые составляют важную часть населения волка вплоть до начала ХХ века.

Для Олимпийских игр 1980 года, Мещанский район, в значительной части построен на месте революционных домов были построены панелей многоэтажки и современной спортивной инфраструктуры, ядром которой стал спортивный комплекс "Олимпийский". Вокруг бассейна спорткомплекса достаточно быстро сформировался довольно мощный коммерческий центр.

Читайте также: снять путеводители по городу

САО

Арбат

Басманный

Пресненский район

Than

Тверь

Хамовники

Якиманка

S. a.

Дорогомилово

Раменки

ЮЗАО

Сон

Южное Бутово

Черемушки

ЮАО

Северном Чертаново

ЮВАО

Некрасовка

ГИП

Перово

СВАО

Мартин

САО

Мельница, Восточной и Внуково

Сокол

Я знаю

Зеленоград

Категория: Строительство