В 2018-м у нас появятся новые интересные объекты – Максим Барабаш

Опубликованно 05.05.2018 04:21

Как менялись цены на первичном рынке недвижимости в ваших жилых комплексах в течение 2017 года?

В ушедшем году цены на наших объектах менялись в сторону повышения только с ростом строительства. Чем ближе срок сдачи объекта – тем, соответственно, выше и цена. Но это закономерный и запланированный рост.

Как менялись приоритеты покупателя новостроек в 2017 году? Какого класса жилье продавалось лучше всего?

В течение 2017 года приоритеты покупателя менялись в нескольких направлениях. Основное – надежность застройщика. СК GEOS за 13 лет заслужила не один десяток наград и, тем самым, заработала доверие покупателей, так как все дома были сданы вовремя со всеми официальными документами. Еще одно из направлений – это уменьшение площади квартир. Если ранее площадь, например, двухкомнатной квартиры в сегменте комфорт-класса могла достигать 80 м2, то сейчас покупатель предпочитает площадь порядка 65 м2. При этом изменился и подход к зонированию пространства: коридоры и холлы, как отдельно выраженный элемент, не нужны. Теперь покупатель хочет, чтобы было условное зонирование. Может даже без стен, объединяя все в гостиную. Все больше набирает обороты желание покупателей проживать в будущем в развитом микрорайоне с хорошей инфраструктурой. Параллельно с этим и развивается концепция «город в городе».

Можем с уверенностью сказать, что в GEOS одинаково хорошо продавалось жилье как эконом- и комфорт- классов, так и новостройки сегмента «бизнес». Хотим отметить, что успехом пользовались и те объекты, которые мы строим в Будапеште (Венгрия).

Какие новые форматы/нововведения появились в ваших жилых комплексах в 2017 году?

Мы стараемся быть лучше для нашего покупателя, поэтому компания GEOS в 2017-м ввела систему фиксации цены в гривне до 2-х лет, которая относится к весомым факторам при выборе жилья. Довольно большой процент наших инвесторов пользуется этой программой и в 2018 году – особенно в текущий период, когда на валютном рынке наблюдается дисбаланс. Также мы предоставляем программу кредитования сроком до 20-ти лет.

По вашему мнению, какие самые важные события 2017 года произошли в строительном бизнесе?

Принятие новой редакции «Закона о регулировании градостроительной деятельности», которым введены классы последствий (ответственности) для объектов вместо категорий строительства.

Какими достижениями вашей компании за 2017 год вы гордитесь?

В это непростое время мы все объекты ввели без задержек, полностью выполнили свои обязательства перед инвесторами. В 2017 году начали строительство двух больших комплексов, в том числе грандиозный 11-секционный объект на Новополевой. Кроме того, мы ввели программу кредитования.

Ваши планы на 2018 год. Какие новые форматы вы планируете реализовать в своих проектах в 2018 году?

Однозначно у нас появятся новые интересные объекты. Будем увеличивать количество современных, прогрессивных объектов, как в Украине, так и в Европе. Старт строительства 3-го объекта в Будапеште; старт продаж 2-х новых объектов в Украине.

По формату уделяем очень много внимания энергоэффективности, стоимости эксплуатации уже построенных домов: считаем важным не только построить, но и следить за правильной эксплуатацией.

Поделитесь прогнозами о дальнейшем развитии строительного бизнеса в Украине в 2018 году.

Однозначно – развитие в сторону качества, а не количества: мы не видим смысла «гнать метр». По нашим предположениям, в следующем году будет введено не больше квадратных метров, чем в этом, но они будут намного качественней и энергоэффективней. Цель участников рынка в 2018 году – уравновесить «спрос-предложение».

Категория: Строительство