Эксперты оценили перспективы рынка недвижимости в России в ближайшие 6 лет

Аренда коммерческой недвижимости в России в ближайшие шесть лет может вырасти на 15-20% по сравнению с текущим уровнем. В целом до 2024 года на рынке коммерческой недвижимости не будет значительный рост спекулятивный. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield (C&W), представленные во вторник журналистам.

Эксперты компании ожидают увеличения роли государства и его влияния на рынок недвижимости России в новом шесть лет экономическая политика правительства. «Рынок будет зависеть от нескольких основных факторов — повышение налогов, увеличение контроля государства, для бизнеса, развитие российского производства, цифровая экономика, кредитование, развитие городов и другие», — спрогнозировал партнер компании, директор отдела исследований C&W Денис Соколов.

В этот период также усиливается тенденция старения и морального износа, офисы, торговые центры и промышленная недвижимость для объектов, построенных недавно. По словам Дениса Соколова, новое предложение офисных и торговых центров будет формироваться за счет реконструкции объектов, построенных в 1990-х, и в меньшей степени — за счет нового строительства.

«В шесть лет избирательного цикла целесообразности строительства объекта определяется не экономической модели, не устойчив и не рентабельности, и роль самого большого крупного проекта или государственной программы. Основным узким местом будет доступа к кредитам, а именно участие в подают откроет доступ к этим ресурсам для компаний по недвижимости. Наименование развитие будет носить эпизодический характер, занимая позиции нише», — спрогнозировал Денис Соколов.

Одним из основных факторов, которые влияют на игроков и на рынке коммерческой недвижимости, будет увеличение налогового бремени, по мнению экспертов компании. «Это означает, что требования к рентабельности и использования бизнес начинает расти. Выживание не открывайте его бизнеса и отрасли находится в стадии обсуждения», - пояснил Денис Соколов.

Усилить государственный контроль и регулирование рынка и бизнес-аналитики компании он также назвал важным и ожидаемым фактором в ближайшие шесть лет. «Рост бюрократии приведет на вопрос рабочих мест, потребности сотрудников, ответственных за взаимодействие с регулятором. В целом, это создаст дополнительные вакансии. В то же время, Денис Соколов видит в этой ситуации, преимущества для рынка офисной недвижимости. «Дополнительные рабочие места вызывают необходимость дополнительных офисов, что хорошо брокеры, девелоперы и владельцы торговых центров», — сказал политолог.

В ближайшие шесть лет аналитики ожидают, что правительство продолжит поддержку собственного производства. «Строительство производств, которые укладываются в я подсчитал, получит зеленый свет и доступ к финансированию», — сказал Денис Соколов.

Категория: Строительство