Санкт-Петербург впервые обогнал Москву по объему инвестиций в недвижимость

В первом квартале 2018 года, Санкт-Петербург, впервые в истории рынка занимал первое место в России по объему инвестиций в недвижимость, на нее приходится 50% всех операций. Об этом говорится в исследовании (есть в распоряжении редакции международной консалтинговой компании JLL.

В начале года, доля сделок по недвижимости в Санкт-Петербурге стало намного меньше, и 22% от общего объема сделок по стране. В абсолютных цифрах, доля Северной столицы, за год вырос более чем вдвое, с $172 млн. до $361 млн. Важную роль сыграли сделки по приобретению Leroy Merlin, магазины K-Rauta в Санкт-Петербурге (39% инвестиций от показателей города) и покупку жилых проектов (37%), отмечают аналитики.

Доля Москвы в объеме сделок в стране сократилось с 61% до 44%, и высокая доля Санкт-Петербурга в общий объем инвестиций в 2018 году сохраняется, ожидают эксперты.

Общий объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил в первом квартале $728 млн. человек, что на 8% ниже результата за тот же период 2017 года ($792 млн). Большая часть инвестиций пришлась на торговый сектор — 33% от общего числа. Доля МБТ в отрасли составил 29%, говорится в исследовании.

Доля иностранных инвестиций в общем объеме транзакций возросла с 21% в первом квартале 2017 года до 33% в январе — марте этого года. Иностранные инвесторы продолжают проявлять интерес к российским активам и анализа JLL ожидают закрытия серии сделок с игроками в этом году.

"Рынок недвижимости продолжает восстанавливаться, однако неопределенность сохраняется, — говорит руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Олеся Дзюба. — В преддверии президентских выборов, инвесторы предпочли взять паузу, что стало одной из причин затишья в начале года. Тем не менее, крупные игроки заявляют о своей заинтересованности в российском активов, количество сделок находится в процессе переговоров".

К концу 2017 года аналитики компании Knight Frank отметили, что некоторые из иностранных инвесторов в реализации своих планов уехать из России. Отрицательное сальдо движения иностранных инвестиций в рынок коммерческой недвижимости России было зарегистрировано впервые за последние четыре года, заявили эксперты.

Категория: Строительство