Россия стала шестой страной в объем китайских инвестиций в недвижимость

Россия вошла в десятку самых интересных для народной республики КИТАЯ на рынках коммерческой недвижимости. Среди 69 стран, входящих в стратегию «Нового Шелкового пути», объем китайских инвестиций в недвижимость, Россия заняла шестое место: в сентябре 2013 года по октябрь 2017-го века этот показатель достиг $170 млн Такие данные содержатся в ежегодном рейтинге "New Frontiers", в составе международной консалтинговой компании Knight Frank.

Возглавляют рейтинг Сингапур, в коммерческую недвижимость, как китайцы вложили $3,87 миллиарда долларов в течение четырех лет. В тройку лидеров попали Южная Корея ($2,74 млрд. долларов сша) и Малайзии ($2,37 млрд). На четвертой строке оказалась Новая Зеландия ($0,34 миллиарда долларов), пятой чехия ($0,31 млрд. долларов). Больше всего китайские инвесторы вложили средства в строительство ($5,22 млрд), офисы ($3,1 млрд), торговых центрах ($600 млн), квартира ($520 миллионов евро), складов ($410 млн) и отели ($370 млн), следует из материалов Knight Frank.

Самая крупная сделка прошлого года на российском рынке стала покупка в москве в бизнес-центре «Живота» китайская Fosun Group — именно она обеспечила более высокое место России в рейтинге. Другие китайские бизнесмены также активно осваивает Московской области. Так, осенью стало известно, что компания «China Canton International», дочерней компании китайской компании «Гуанчжоу», будет инвестировано порядка 150 миллионов долларов сша (8,8 млрд. руб.) в строительство второй очереди бизнес-парка «Гринвуд» в подмосковье.

Тем не менее, основной интерес китайских инвесторов не сосредоточен на столице, и на Дальнем Востоке, говорят аналитики. Так, например, компания Sheen Создание Holdings построен во Владивостоке гостинично-жилой и административный комплекс «Дом у моря», который будет включать в себя пятизвездочный отель, торговый центр, спортивный центр. Группа компаний "Го Вэй" инвестирует в строительство казино, гостиницы и яхт-клуба в зоне «дальний восток». Компания «Ю. Пэн и его дочерняя структура «Хунбо» инвестируют в строительство жилья во Владивостоке, и в сотрудничестве с местными органами власти приступили к осуществлению проекта строительства жилья для детей-сирот и людей из ветхих домов Жилье для российской земли».

После 2017 года на российском рынке коммерческой недвижимости было заключено 57 сделок на общую сумму $4,3 млрд, По сравнению с 2016 года, этот показатель не изменился, но уменьшился средний размер сделки — с $ 81 млн до $75,4 млн Инвестиций в торговый сегмент составил 44% от общего числа сделок, доля сегмента офисной пришлось 38%, хранения от 6%, говорится в исследовании.

По оценке Knight Frank, по сравнению с предыдущим годом, доля иностранных инвестиций выросла на 2% и составил 13% от общей суммы. Сегодня, через большое количество отложенных сделок на рынке формируется совокупный спрос, который может привести к появлению на российском рынке новых сильных игроков, в основном азиатских.

В рейтинге New Frontiers коснулся 69 странах восточной Европы, Балтии, Юго-восточной Азии, СНГ, ближнего Востока, после китайской стратегии «Нового Шелкового пути» (The Belt and Road Initiative). Программа была объявлена президентом китая Си я об этом думаю в 2013 году и имеет целью создать ряд проектов в области инфраструктуры для повышения эффективности сотрудничества Китая с крупных мировых центров экономики.

Ранее аналитики международной консалтинговой компании JLL прогнозировали восстановление рынка коммерческой недвижимости в 2018 году. В четвертом квартале 2017 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости в России, по оценкам JLL, составила $1,9 млрд, это Составляет 88% превысило результат за тот же период 2016 года. В целом, в течение последнего года, объем сделок увеличился на 9% по сравнению с 2016 года и достиг $4,6 млрд.

Категория: Строительство