Дом с завода: как будет работать программа "под дерево" ипотеки
Опубликованно 03.04.2018 18:15
В России, запустила пилотную программу субсидирования кредитов на покупку домов деревянных заводского изготовления. С 1 апреля 2018 года, он может обратиться в Банк для покупки не совершает. Соответствующий указ подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.
Так называемый "деревянный" ипотеке поднимет спрос на такое жилье и в перспективе увеличит годовой объем производства деревянных домов в два-три раза, считают в мой двоюродный брат, который разработал программу грантов. "Эта программа будет иметь огромное влияние на рынок древесины промышленного строительства домов. Возможность получения доступного кредита будет стимулировать потребителей и или еще от "серый" рынок. Производственные мощности большие, где в печах, сейчас загружены на 50-60%, и мы надеемся, что эти меры обеспечивают, в первую очередь, использовать вашу способность и, во-вторых, подготовит условия для создания новых предприятий", - сказал "РБК-Недвижимость" States-секретарь, заместитель министра промышленности и торговли России Виктор Услышал.
Что такое "дерево" ипотеки
В 2018 году на программу выделяется 197,7 млн. руб. что, по оценке Принтер, позволит россиянам приобрести до 2,5 тысячи деревянных домов. Благодаря грантам россиян могут получить кредиты снижены на 5% уровень. На сегодняшний день, банки предоставляют кредиты для приобретения домов из бруса под 15%, а с законодательства карты обойдется вам всего в 10% годовых. Максимальная сумма кредита субсидируемого будет 3,5 млн руб. с первоначальным взносом не менее 10%. По расчетам правительства, дом поблизости типа поверхности, от 100 до 130 квадратных метров обойдется в среднем от 2,5 млн руб. Заказать "деревянные" карты покупателей с 1 апреля по 30 ноября 2018 года включительно.
Эти средства будут давать под покупку жилья, предприятий, оборот которых составляет не менее 200 млн. руб. Таких компаний в России 10-15. Среди них, в мой двоюродный брат назвали производители, Good Wood, "Архитектор", "башня", "Самолет", "Гнездо ПОДДЕРЖКА", "ты Играешь", СТАД, "Машины", " mcd " и "TMC".
Фото: Елена Пальм/ТАСС/Интерес
В постановлении правительства определены материалы, из которых должен быть изготовлен не выполняет: стены из клееного, цельного бруса или огромных панелей, сформированных из деревянных пластин, панели с использованием руководящих указаний-доски или листы МДФ.
Согласно постановлению, кредит выдается только на приобретение деревянного дома. "И вот, на приобретение земельного участка не входит в границы настоящей резолюции", - пояснил начальник отдела показывают, Сегежа Group (комбинат "Гнездо ДЕРЖАТЕЛЬ") Дмитрий Руденко.
Сколько стоят так сложно
Отдельные деревянные дома, которые изготавливаются на заводах в виде препаратов, так сложно, можно разделить на две большие группы клееного бруса (стоимость дома под ключ площадью 100-120 квадратных метров, как правило, выше 3,5 млн руб.) и рамки панелей, можно построить "под ключ" в пределах 2,5–4 млн руб., сказал Дмитрий Руденко.
Качество деревянного строительства загородного дома под ключ составляет около 70-100 тыс. руб. за 1 кв. м, оценил управляющий партнер Good Wood Александр Божественного. "Даже если стоимость всего дома в 10 млн руб. не выполняет его строительства может составить 2-3 млн. руб. Если дом стоит 20 млн руб., не выполняет для него будет стоить около 5 млн. руб., но 3,5 млн руб. из них можно получить в кредит, освобождение от пошлины", — примеры расчета бизнесмен.
Фото: ТАСС/ Зураб доме уже
"Если стоимость строительства дома и, соответственно, сумма кредита превышает 3,5 млн. руб., освобождение применяется только в отношении части кредита. Но в 90% покупок будет покрывать расходы древесины не делает", - пояснил Дмитрий Руденко. В этом случае, по его словам, выгоду можно получить при покупке жилья любого типа, придя в Банк и, представив договор на строительство, в линии указан покупке древесины не делает, завода или комбинированный.
Субсидии на повышение спроса
Главным препятствием на рынке загородного жилья всегда была процедура получения ипотечного кредита. Если новая программа поможет решить этот вопрос, окажет положительное влияние на спрос, считает топ-менеджер быка и компании "Инком-Недвижимость" Антон Оборудования.
"Банки по-прежнему считают, что деревянные дома, как рисковые объекты инвестирования, несмотря на современные технологии давно превратили структуру древесины долговечный, и надежный кров. Субсидии на снижение ставки до уровня по ипотеке, что подтолкнет многие люди отдают предпочтение дома", - объясняет управляющий партнер компании "Метро" (в состав сети CBRE) Мария Лицензии. По его словам, ставки по кредитам на загородные дома сегодня варьируются от 13% до 16%.
В крупных агломерациях "деревянная" Ипотека также может быть невостребованной. Например, в Подмосковье земля дорогая и покупатели зависят от транспортной доступности участка, говорит Лицензия. "В других регионах, без сомнения, большое число семей, которые решили купить более просторный деревянный дом в районе малой площади и, возможно, дороже по цене "четыре звезды" в пределах города, - говорит он.
?Сколько в России строят деревянные дома
В России, на основе деревянных конструкций, в зависимости от Принтера, строится около 25% от всего малоэтажного жилья. Для сравнения, в Швеции из дерева строится 78% частных домов в Канаде-83%, в Финляндии-90%, в США этот сектор занимает почти весь рынок жилья составляет 95%. "Актуальность развития строительства домов из дерева обусловлена тем, что, несмотря на концентрацию на территории России четверти мировых лесных ресурсов, доля строительства деревянных домов в России ниже, чем в других странах, богатых лесом", - говорит Виктор Услышал.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон или без
В 2016 году (последние данные, которые функционируют в мой двоюродный брат) в России построили 7,6 миллиона квадратных метров деревянных домов, что составляет около 10% от общего объема ввода жилья (79,9 млн. квадратных метров). Фабрика, как в 2016 году произведено около 25% от общего объема древесины для строительства домов, что составляет около 16 тысяч домов, сообщила пресс-служба Принтера.
Производители деревянных домов утверждают, что сейчас большинство домов в России строится кустарным образом, частные из некачественных материалов, без проектов, контрактов и гарантий. "Такого серого способа строительства необходимо уйти в сторону цивилизованного рынка, промышленного производства жилья, согласованных с заказчиком проектов, что позволит в том числе защиты потребителей", - сказал начальник отдела показывают, Сегежа Group Дмитрий Руденко.
Если умножить 2,5 тысяч единиц жилья в год в среднем площадь домовладения составляет 140 квадратных метров, получим 350 тысяч квадратных метров загородного жилья, подсчитал Антон Команда "Инком-Недвижимость". Для сравнения: в прошлом году на рынке сельской местности Московской области, в целом, было продано более 1,2 миллионов квадратных метров недвижимости. Текущий объем программы малых, таким образом, значительное влияние в сельской местности, на рынке не будет, считает Мария Лицензии. В долгосрочной перспективе (от пяти до десяти лет) и с увеличением бюджета субсидий, эффект может быть значительным, - добавил он.
В ежегодных объемов индивидуального жилищного строительства в России складываются все предпосылки для ежегодного увеличения объемов продаж изделий из дерева для строительства домов в два-три раза, сообщали, Виктор не Слышал. Если пилотная программа "под дерево" Ипотека окажется успешной, он был отремонтирован и увеличен в 2019-2020 годы, заявили "РБК-Недвижимости" в мой двоюродный брат.
Категория: Строительство
