Старость за счет других: что такое пожизненная рента жилья

Опубликованно 06.03.2018 18:35

Договоры пожизненной ренты отличаются от других форм сделок с недвижимостью. Особенность их в том, что владелец передает свое жилье другому человеку, но с грузом, который выступает в себя.

Получателями ренты, как правило, одиноких и пожилых людей, которые нуждаются в предоставлении помощи. Как и в каких условиях подобные сделки в карты «РБК-Недвижимость».

Ренты, Что это такое и как его получить

Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости в обмен на материальную поддержку для владельца до его смерти. Владелец живет в квартире до конца жизни и получает пенсию наличными, и после его смерти, квартира переходит плательщику ренты, с которым заключается контракт.

Содержание, Что он отличается от аннуитета

Есть также различные сделки, которая включает в себя не фиксированные выплаты и содержание услуг. Например, это может быть покупка продуктов и лекарств, оказание медицинской помощи, оплата счетов на коммунальные услуги, уборка, ремонт жилья, etc, Это называется «пожизненное содержание с здесь не».

Получателей, Который может претендовать на ренту

Получателя ренты становится собственником квартиры или, например, супруги, но это всегда физическое лицо. Если получатель не является лицом, срок действия договора прекращается со смертью последнего получателя.

Для того, чтобы стать получателем пожизненной ренты или содержания, вы должны быть единственным владельцем имущества, которое будет передано плательщику ренты. Сама квартира не должна иметь никаких обременений и ограничений в распоряжении использовать. Плательщиками ренты могут быть физические лица и организации.

Платежи, Как определяется размер пенсии

Если речь идет именно о ренте, а не на содержание, точная оплата. Размер ренты не должен быть ниже прожиточного минимума региона, где проживает получатель. Вместе с ростом минимальной заработной платы на человека платежи индексируются. Как правило, платежи производятся ежемесячно, если в договоре не указаны другие сроки.

ДоговорКак правильно заключить

Договоры ренты или содержания, не имеют определенной формы, они всегда подготовлены индивидуально. В каждом из них должен быть подготовлен и выставляется перечень условий, которые должен соблюдать плательщик ренты. Например, в случае аннуитета там показывает общей стоимости жилья, размер ежемесячной денежной выплаты и срок оплаты. Если человек хочет получать содержание, все услуги также должны быть описаны в договоре.

НотариусаНужно заверить документ

Договор ренты или ренты должен быть нотариально заверен. Нотариус считает, есть ли собственник квартиры, признает ли он все возможные последствия сделки. Если препятствия нет, он готовит и заверяет документ.

Сертифицированный договором, передать в Росреестр и платить налог. Когда сделка будет зарегистрирована, новый владелец получает свидетельство о собственности. Но обязательства по договору ренты не дает ему права распоряжаться имуществом. Только после смерти бывшего владельца, новый владелец может снять бремя с квартиры.

Отмена сделки, Как расторгнуть договор

Договоры ренты или пожизненного содержания с здесь не растворяется, либо по соглашению сторон или по решению суда. Сделка может быть признана недействительной, если не исполнены условия договора и получателя ренты претензии ко второй части. Например, если пожилой человек перестали обслуживать или платить взносы.

Категория: Строительство