Жилье в домах под программу реновации в Москве подорожала на 5% в год
Опубликованно 27.02.2018 07:32
Средняя цена квартир в домах из списка, которые будут снесены за год выросли на 5% на фоне снижение (-1,7%) на рынок в целом. Об этом говорится в исследовании (ред.), который аналитики онлайн-сервиса "циан" провел за год, прошедший с момента объявления программы капитального ремонта.
Скорее всего, цены в пятиэтажки в Северо-Западном (+10%), Западном (+9,7%) и Южном (+5,9%) районах. Среди районов наибольший рост цен был плоским на стартовых площадках в Хорошево-Мневники (+15,1%), Проспект Вернадского (+15.1%) и Царицыно (+4,5%). Две другие космодромы (район Кузьминки и Головин), положительная динамика цен слабее — +3.1% и +1,2% соответственно, отмечают аналитики.
В 28% районов, цена в пятиэтажный дом, попавший в программу реновации, наоборот, снизилась. Лидер по снижению цен — Лосиноостровская район на северо-востоке (-10%), на втором месте район Ивановское в ВАО (-8%) и на третьем месте в районе Текстильщики в юго-восточном административном округе (-7%), говорится в обзоре.
Объем предложения в домах из списка на реновацию за год сократилось почти в три раза. Зимой 2017 года, ежемесячные продажи мощностью около 1,7 тыс. квартир, то сейчас — около 600 квартир, подсчитали эксперты. Наибольшее снижение объемов предложения наблюдается в районе Войковский (-95%), на втором месте-район Марьино (-91%), тройку лидеров замыкает Нижегородской области (-90%). Если в начале года экспозиции составила порядка 15 до 39 лотов, то к концу года их число сократилось до 1-4. Положительная динамика наблюдается лишь в немногих областях, где продажи отображается не представитель малого объема квартир (менее 5) отмечается в исследовании.
В сентябре прошлого года городские власти одобрили 236 участков, городских потенциал которых составляет 3,4 млн кв.. м. В окончательный список из программы реновации в Москве пришли 5171 дом, где более 1 млн. жителей. Реконструкция всех пятиэтажек продлится 15 лет и обойдется столичному бюджету в 3-3,5 триллиона рублей.
Категория: Строительство
