Продажа квартир: что происходит с рынком новых зданий в Москве

В 2017 году на рынке новостроек в москве был отмечен несколькими исторические рекорды: в области строительства и продаж, количество зарегистрированных БЫЛО, ипотечных сделок, др.

Редакция «РБК-Недвижимости» — на ключевые показатели столичного рынка первичной недвижимости.

По итогам 2017 года в Москве заключено 54,2 тысячи договоров участия в долевом строительстве (С). Это на 52,2% больше, чем в 2016 году. В целом, за последние пять лет в столице было зарегистрировано 154,7 тыс. БЫЛО. Так, в прошлом году пришлось 35% от всех транзакций за период, подсчитали в риелторской компании «Атриум Групп».

Общий объем доходов девелоперов при регистрации ОТ физических лиц для квартир и квартиры в Москве в 2017 году составил 553 млрд рублей. Годом ранее этот показатель был значительно ниже — 443 млрд руб., подсчитали аналитики сервиса онлайн-ЦИАН.

Почти половина сделок с новостройками в Москве в 2017 году пришел на ипотечные договоры. «Если в 2016 году, доля ипотечных сделок составила 35% от общего объема, по итогам 2017-го века, этот показатель составлял 45%. Учитывая вырос в 1,5 раза число НА, увеличение на 10 процентных пунктов оказало значительное влияние на результаты», - говорит заместитель директора «Атриум Групп», член партнерской сети CBRE Мария Лицензии.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Старой Москвы снизилась в 2017 году на 1% и составил, по данным «Миэль», 193,9 тыс.. Доля новостроек массового сегмента достигла 44%, бизнес-класса-41%, в то время как в элитном сегменте — на 15%, подсчитали в «Атриум Групп». В среднем апартаменты и бюджетные предложения в новостройках столицы распределились следующим образом: в массовом сегменте-58,2 метров, цена 8,7 млн. рублей, в бизнес-классе — 76,9 квадратных метров, цена-17,1 млн. рублей, в — 110,9 квадратных метров, цена — 178,6 млн рублей

В 2017 году на рынок столицы началась реализация 80 новых комплексов (около 2 млн квадратных метров), то, что в 2016 году число 71, а в 2015-м — 66. По данным агентства недвижимости est-a-Tet, совокупный объем предложения на первичном рынке Москвы (без учета Новой Москвы) в конце 2017 года, достигло 3,4 миллиона квадратных метров. м, что также является рекордным показателем.

Наибольший объем предложения (на площади) в новостройках, по данным est-a-Tet, отмечен в центре столицы-17,1%, на Севере графства было 13,8%, на Западе-13,1%. Меньше новых зданий осуществляется в зеленоградском (1,1%) (2,6%) и Юго-Западном районах (8,4%).

Около 140 новых домов и резиденции комплексов разработчики запланировали строительство в 2018 году. Тем не менее, все проекты успешно получить в продаже. При записи промоутеров деятельности на уровне 2017 года, совокупный объем предложений в конце 2018 года (с суб-проектов строительства) может побить новый рекорд и вырастет до 4 миллионов квадратных метров

Категория: Строительство