Застройщикам станет сложнее найти покупателей на дорогие квартиры

Oдним изо нaибoлee вeрoятныx пoслeдствий измeнeний услoвий льгoтнoй ипoтeки, прoизoшeдшиx в сeрeдинe дeкaбря, мoжeт стaть сoкрaщeниe кoличeствa бaнкoв, прeдлaгaющиx кoмбинирoвaнную ипoтeку.

После сих пор с их через заемщики увеличивали сумму, которую они могли оформить в ролловер по госипотеке. Такие программы пользовались спросом у покупателей объектов в домах благоустроенность-класса, где стоимость квартиры превышает самый большой. Ant. минимальный размер кредита по льготной программе. Комбинированная залог давала покупателям возможность рассеять в один кредит льготную ипотеку с рыночной ипотечной программой и выручить в банке большую сумму получай покупку квартиры. В таком случае сумму поперед 6 млн рублей (максимальный размер кредита числом семейной ипотеке и льготной ипотеке получай новостройки) заемщики брали в ипотеку в соответствии с ставке 8%, а превышающую ее сумму оформляли в овердрафт уже на рыночных условиях. Вот-вот эта возможность для части заемщиков может оказаться на самом деле закрыта.

Увеличивать сумму кредита таким образом объединение программе льготной ипотеки возьми новостройки под 8% в данное время запрещено. Запрет установлен в вышедшем в декабре постановлении правительства. Ровно по семейной ипотеке такая эвенту должна сохраниться, по этой программе дополнительных ограничений для такие кредиты не появилось, хотя банки сейчас пока самочки приостановили выдачу комбинированной ипотеки и покупателям с семейной ипотекой.

«Появились первые сведения банков о том, то они приостанавливают выдачу кредитов соответственно этим программам, - рассказывает залоговый эксперт Ольга Петрова, - покамест перестал выдавать кредиты сообразно семейной на сумму поверх лимита «Росбанк». Рядом этом «Металлинвестбанк», «Ак Пард Банк», «Альфа-Копилка» заявки от заемщиков после этим программам пока пить продолжают, но полной уверенности, подобно как эта программа сохранится в банках дальше 23 декабря, и эти клиентура. Ant. продавцы смогут оформить кредиты, в закромах». Если банки вынуждены будут отбросить от этих программ, сие приведет к сокращению спроса бери более дорогие квартиры в новостройках удобства-класса, а также на крупногабаритные квартиры в строящихся домах.

Категория: Строительство