Кабала на четверть века. Сумма и срок ипотеки на Алтае достигли исторического максимума
Опубликованно 04.11.2023 18:03
Нeсмoтря нa рoст прoцeнтныx стaвoк, стрaсти пo ипoтeкe в Aлтaйскoм крae в нaчaлe oсeни тaк и нe улeглись. Пo oбъeму дeнeг, взятыx нa пoкупку жилья в бaнкax в сeнтябрe, рeгиoн взял нoвую высoту. Oднaкo срeдний срoк ипoтeки сoстaвил пoчти четвертинка века. Исторического максимума достигла и куш кредита. Впрочем, в Центробанке отмечают, словно в октябре тенденция поменялась.
Осенний марафон3402 кредита оформили обитатели края в сентябре на сумму 11 млрд рублей, подобает из свежих данных, опубликованных в Единой информационной системе жилищного строительства.
Контингент было больше только Водан раз - в октябре 2020 возраст (3664). А вот сумма ради Алтайского края небывалая: ли) не на 900 млн паче, чем в августе, и почти в два раза больше, чем в сентябре 2022-го.
Посереди тем, срок, на тот или иной алтайские заемщики брали ролловер, удлинился, достигнув 24,9 парение - без малого четверти века. На сравнения: в начале 2019-го ипотеку брали в среднем держи 16,3 года.
При таких условиях ради кредит в 3,244 млн рублей, схваченный в сентябре на 25 планирование по льготной ставке (8% годовых), заемщику не грех бы и что-л. сделать ежемесячно платить по 25 тыс. рублей. И беспричинно 299 месяцев.
Ипотечное гнет
Удлинение срока напрямую связано со ставками (а они растут) и размером ипотечной ссуды. Размер ипотеки растет в Алтайском крае почти не ежемесячно.
В сентябре по сравнению с августом средство в среднем подскочил на 5,4%. А три лета назад он составлял в регионе 1,76 млн (сентябрь-2020).
Однако, не будем забывать, сколько части заемщиков удается выбиться из «ипотечного рабства» до того времени срока.Так, в первом полугодии 2023 лета жители края досрочно погасили ипотечные ссуды нате 9,6 млрд рублей. А кредитов ради этот же период взяли получи 35,4 млрд.
Движение рынкаПромеж (себя) тем, впереди уже ясно виден разворот тренда. В ЦБ прогнозируют упадок активности на рынке ипотечного кредитования России, в книга числе по льготным программам.
И нисхождение интереса к льготной ипотеке, по мнению оперативным данным Дом.рф, сделано произошел: в первые три недели октября российские банки предоставили ипотечных ссуд к примеру на 27% меньше, нежели за те же три недели сентября, сообщили в ЦБ.
Тем временем полномочия страны все еще обсуждают судьбу льготной ипотеки. Согласно одному из сценариев, к 1 июля 2024 лета ее закроют, но сохранят на участников СВО и многодетных семей с тремя и побольше детьми.
А по другому – ни ложки не менять не будут, пишут «Доводы и факты». Но сие уже зависит от того, захотят ли правительство сэкономить бюджетные средства.
В 2024 году нате субсидирование льготных ипотечных программ в РФ предполагается оттенить 400 млрд рублей - слегка меньше трех краевых бюджетов.
Из-за 9 месяцев 2023 года в Алтайском крае введено в эксплуатацию:
- 210 тыс. кв. метров многоквартирного жилья (червоточинка 46% к 2022 г.).
- 479 тыс. кв метров – индивидуальных жилых домов (+18% к 2022 г.).
Шпрундель: Дом.рф
Категория: Строительство
