Небольшой офисник построят между пятиэтажками в центре Барнаула

Опубликованно 25.07.2023 19:51

В цeнтрe Бaрнaулa, нa ул. Никитинa, 61a, вoзвeдут нeбoльшoй чeтырexэтaжный oфисник. Эскизы здaния пoвтoрнo прeзeнтoвaли нa грaдсoвeтe 20 июля. Чтoбы пoлучить oдoбрeниe кoмиссии, aрxитeктoры убрaли изо прoeктa кaфe нa крышe и пoдзeмную пaркoвку. Oднaкo нeкoтoрыe вoпрoсы к плaнируeмoму здaнию у члeнoв грaдсoвeтa oстaлись.

Универсальный двор

Торгово-офисный р спроектирован небольшим – не (более 860 квадратных метров. Предмет построят из керамического кирпича и украсят в течение долгого времени. На первом уровне разместят торговые площади, держи втором и третьем – офисы свободной планировки. В изначальном варианте проекта (его презентовали получи градсовете в мае 2023 лета) у центра был подземный паркинг, хотя от него решили отбросить, а 16 машино-мест архитекторы разместили возьми участке.

Также авторы переработали концепцию двора здания: дьявол будет единым с ближайшей пятиэтажкой.

"Пишущий эти строки провели опрос среди жителей о совместном использовании двора. Предложения, которые внесены за площадке отдыха, людям безлюдный (=малолюдный) понравились. Они предложили сбыть им часть земли подина парковочные места и сказали, почему им не нужна корт для отдыха", – пояснил лектор, сотрудник мастерской "Тектоника" Елюша Булавина.

Также авторы исключили изо проекта наружную лестницу, рассчитали инсоляцию чтобы соседней многоэтажки, отказались через кафе на крыше и сызнова представили проект в Алтайохранкультуру.

Вопросы света и тени

Экс первенствующий архитектор Барнаула Сергей Боженко отметил, кое-что в проекте есть арочный автопроезд, и чтобы в него попасть, нужно уйти через тротуар. По его мнению, нужно было защитить людей от автомобилей барьером.

"Рискованность есть, люди же будут умещаться и выходить во двор. Механизм может "размазывать" человека повдоль стены", – отметил дьявол.

Сергей Боженко напомнил и о томик, что на прошлом заседании авторам предлагали отработать вопрос инсоляции с районной администрацией и жильцами соседнего у себя. Докладчик ответил, что, по мнению расчетам архитекторов, нарушений кто в отсутствии.

"Есть нормы инсоляции жилых помещений. Буде люди получали 12 часов солнечного света, а будут нормативных 2-2,5, так они могут не предполагать с законом. Мы провели план и посчитали, что этого немало, чтобы доказать нормативную инсоляцию", – сказала Елюша Булавина.

Однако Боженко опять двадцать пять не согласился: "Вы безлюдный (=малолюдный) учитываете толщину стен, которая сбавляет время инсолирования".

Члены комиссии в свой черед поинтересовались, как решается проблема согласования проекта в Алтайохранкультуре. Атторней заказчика (инвестором выступает предприятие "Дом-Строй" Андрея Щукина) ответил, сколько компания повторно сдала документы в герольдия и устранила замечания:

"Нас попросили дать расчет остекления центрального фасада, да мы с тобой это сделали. Как и предоставили развертку высоты с учетом того, что-нибудь убрали лестничный марш. Я согласовали композиционные цвета, при всем том рядом расположены памятники с похожим цветом, однако мы находимся в зоне регулирования застройки памятника, некоторый выполнен голубым цветом".

Как-никак вице-мэр Андрей Федоров заметил, в чем дело? есть официальное письмо с Алтайохранкультуры, в котором указано, что-что проект не соответствует требованиям градостроительного регламента: жрать вопросы к фасадам, остеклению. Чинарик добавил, что вопрос урегулирования принуждён быть завершен.

Член градсовета Евген Носенко похвалил проект. Некто заметил, что решение инвестора предоставить часть своей территории по-под парковки – это редчайшая закрутка. В итоге документ согласовали.

Категория: Строительство