Про посмертные экспертизы сделкоспособности и защиту прав наследников

Опубликованно 10.04.2023 12:39

     Двeнaдцaть лeт нaзaд я вeл интeрeснoe дeлo. Кoрoткo упoминaл o нeм в 2010 гoду, нo пoдрoбнoсти публикoвaть тoгдa нe xoтeл: oпaсaлся, чтo этo мoжeт нaврeдить мoим клиeнтaм. Сeйчaс всe мыслимыe прoцeссуaльныe срoки ужe вышли, думaю, чтo мoгу нaписaть прo эту истoрию. Имeнa дeйствующиx лиц измeнил.
     В 2010 г. зa пoмoщью oбрaтились двe сeстры, двe мoлoдыe жeнщины. Иx oтeц, Aлeксaндр, прoживaл в нeпривaтизирoвaннoй квaртирe. Сeстры прoживaли oтдeльнo, имeли свoи сeмьи. С Aлeксaндрoм сoжитeльствoвaлa рoвeсницa мoиx клиeнтoк, вмeстe с кoтoрoй Aлeксaндр систeмaтичeски злoупoтрeблял aлкoгoлeм.
     Привeду стрoки изо oбъяснeний, пoдaнныx сeстрaми в oтдeл пoлиции. «Нeсмoтря нa врeдную привычку oтцa, пишущий эти строки всeгдa пoддeрживaли с ним дoбрыe oтнoшeния, и были в курсe eгo дeл. С oсeни 2010 гoдa oтeц стaл гoвoрить, чтo xoтeл бы привaтизирoвaть квaртиру и прoдaть ee, чтoбы разобрать жильe мeньшeй плoщaди. Нa рaзницу в суммax oтeц плaнирoвaл быть, тaк кaк oн не работал и маловыгодный имел источника дохода, и малограмотный хотел злоупотреблять нашей через. Мы посоветовали отцу упереться в риелторскую фирму, чтобы ему помогли с оформлением документов. Папоротник обратился в ООО «***». Автор просили отца выяснить, какая сигма требуется для оплаты работы риелторов? Сиречь выяснилось, риелторы принимают оплату потом выполнения работ. Цена показалась адекватной.

     Ты да я знали, что отец в октябре 2010 г. заключил с ООО «***» полюбовная оказания услуг. Вскоре, 05.12.2010 умерла герл-френд нашего отца, которой было прощай 33 года. Ее конус было доставлено в криминальный покойницкая. Результаты вскрытия нам неизвестны. 14.12.2010 умер священник. Причину смерти отца нам сообщили – цирроз. А у нас есть основания заподозривать отравление. После смерти отца через риелторов ООО «***» стали делать постоянные звонки с требованиями денег. Требуемые деньги постоянно росли.

     Риелторы сообщали, что такое? отец якобы занял сии деньги, и мы должны их репатриировать. Никаких документов о займе нам безлюдный (=малолюдный) предъявляли, а просто требовали деньжата. Документы, которые отец передал риелторам, нам в свою очередь не возвращали. Кроме того, вроде нам сообщили в ООО «***», святой отец якобы составил завещание держи некую Оксану. Это услужник совершенно посторонний, нам безызвестный».

      В хронологическом порядке перипетии развивались так:
21.10.2010 г. Александр подписал контракт на риелторские услуги: приватизацию и позднейший обмен квартиры на жилье меньшей площади;
     22.10.2010 г. Алик подписал завещание на прозвание женщины, директора риелторской фирмы, с которой вовремя никогда не был наслышан, а также выдал доверенности держи приватизацию своей квартиры;
    05.12.2010 умерла конкубина Александра;
07.12.2010 г. риелтором по доверенности с имени Александра был подписан дериват приватизации;
14.12.2010 г. Александр скончался. Костлявая Александра наступила еще вплоть до оформления его прав в реестре.

      Сестры попросили меня камня на камне не оставить завещание, так как были уверены в фолиант, что их отец безлюдный (=малолюдный) имел намерений оставить жилье руководителю риелторской компании. Сестры неумолчно говорили о криминальном характере смертей, о странных емкостях со спиртосодержащими жидкостями, которые были найдены в квартире отца следом его смерти.

     Да мы с тобой обратились в суд: потребовали признать духовное завещание недействительным по правилам ст. 177 ГК РФ (неподлинность сделки, совершенной гражданином, безвыгодный способным понимать значение своих действий сиречь руководить ими).

     Подчас процесс начался, я первым делом поинтересовался у ответчицы, каким образом возлюбленная познакомилась с Александром? Трудно было увериться, что в круг общения алкоголика пенсионного возраста входила респектабельная львица, известный агент недвижимости. Капитан производства риелторской фирмы выдвинула интересную версию: сообщила, что-что много лет назад с Александром их познакомил ее верста. К сожалению, дать показания об этом дядек не мог, так якобы уже скончался. Логика Оксаны в целом была такова, по какой причине Александр обратился к «сейчас знакомому» агенту недвижимости.

     В ходе судебного конидия сторону риелтора, конечно, окончатель поддерживала нотариус, привлеченная к делу в качестве третьего лица. Соответственно выверенным показаниям нотариуса и всех работников риелторской фирмы Алексюша был «благообразным старичком», в агентство и в нотариальную контору приходил веков) «трезвым, опрятно одетым».
   

     Очевидная с целью нас, истцов, проблема заключалась в томище, что никто из наших свидетелей никак не видел Александра непосредственно в понедельник составления завещания - 22.10.2010 г. Нате это обстоятельство постоянно напирали мои оппоненты, честно указывая, что доказательств опьянения а именно в день подписания завещания нами невыгодный представлено. Более того, в ремесло была представлена видеозапись, получи которой Александру именно в сей день, 22.10.2010 г., разъяснялись последствия составления подписываемых им документов. Сверху вопросы о том, понятно ли ему сущность бумаг Александр отвечал что и односложно, но внятно, слаженно кивал. Процесс обещал присутствовать сложным.

     Работая числом делу, удалось опросить в суде соседей Санюра. Ближайшая по лестничной клетке шаберка пояснила, что последние годы Санюта пил постоянно. Более того, возлюбленная показала: «я видела, что-что он покупал спиртное, бутылки, только не видела, чтобы симпатия покупал продукты… симпатия только пил».
Служительница «скорой помощи», которая устанавливала прецендент смерти подруги Александра, показала, отчего, по ее мнению, Шуруня так и не понял, как его собутыльница умерла - спирт просил оказать ей услуга, хотя факт смерти ранее был констатирован.

      Оставшиеся свидетели сообщили о том, зачем Александр давно не работал, си как его увольняли изо-за пьянства и прогулов, по какой причине он постоянно был неопрятен, небрит, худ и выглядел извращенно.
Участкового, к сожалению, опросить далеко не удалось.

      В целом, сведения свидетелей были прямо противоположны: риелторы и нотариус описывали здравомыслящего и опрятного человека, часть свидетели – горького пьяницу.
     Сенат назначил посмертную психоневрологическую экспертизу, поставил вопросик о том, понимал ли Сахно значение своих действий получи и распишись 22.10.2010 г.?

      Проведенная консультация не дала результата. Эксперты далеко не смогли ответить на поставленные вопросы, в такой мере как свидетельские показания никак не относились к юридически значимому периоду. К этому времени, сермяжная прав, мне удалось получить некоторые доказательства, свидетельствующие о времени употребления алкоголя, в книга числе административные протоколы следовать распитие спиртных напитков. Суд назначил повторную экспертизу. В результате исследования эксперты пришли к выводу, что же умерший в октябре 2010 г. «страдал зависимостью ото алкоголя второй-третьей стадии, токсической энцефалопатией с выраженными изменениями психики. Анамнез свидетельствовал о многолетнем злоупотреблении спиртными напитками с повышением толерантности, формированием болезненного влечения к алкоголю, с запоями, аффективными нарушениями, нарастанием интеллектуального снижения».

      Назло доводам ответчицы и нотариуса эксперты пришли к выводу, что-то во время подписания завещания 22.10.2010 г. Алекса не был способен к адекватному волеизъявлению.

     Выше- иск суд полностью удовлетворил. Вразброд суд обратил внимание возьми то обстоятельство, что опрошенные риелторы (подчиненные Оксаны) поясняли, фигли сопровождали Александра к нотариусу пользу кого оформления документов. Суд отметил в решении, подобно как никакой необходимости сопровождать взрослого и сделкоспособного человека ради выдачи доверенности не имелось. Апелляционная ступень оставила решение в силе.

     Изречение: несмотря на победу, автор оказались чуть ли маловыгодный в еще более сложной ситуации, нежели были в начале пути. При всем при том умершим в один день были совершены двум сделки: доверенность с правом приватизации (первая договор) и завещание (вторая сделка). Да мы с тобой оспаривали только одну с сделок, но понятно, а психическое состояние Александра было одинаковым в обоих сделках.

     По прошествии времени завершения процесса риелторы передали ми предложение «договориться», `иначе с их стороны последуют некие «недружественные поведение». Как только я отказался ото предложения, мэрия города подала обвинение об оспаривании доверенности и о включении квартиры в численность муниципального имущества.

     Посчастливилось пройти буквально по лезвию бритвы: с оспаривания доверенности нас спасли перед данные показания самих но риелторов о том, что Лексаша приходил к ним, прежде только (лишь), приватизировать квартиру, то упихивать такое намерение у него впрямь было. Кроме того, Ксанка, желая напакостить наследницам, несомненно «перегнула палку»: сверх прежним своим показаниям ноне она указывала на «известие» и «несамостоятельность» Шурёна, на его постоянную алкоголизацию. Оценив, в фолиант числе, внезапное изменение показаний свидетеля, суждение отказал администрации в ее требованиях.

     Сложилась (страсть любопытная ситуация. Согласно принятым точно по делу судебным актам, Лександр с интервалом в 10 минут, во вкусе следует из реестра нотариальных действий, совершил двум нотариальные сделки. В первой с них значение своих действий возлюбленный понимал (когда выдавал риелторам вера на приватизацию), но сейчас во второй сделке Санюра своими действиями руководить невыгодный мог (когда подписывал духовное завещание на директора риелторской фирмы).

     Желательно сказать, что ни вплоть до, ни после мне далеко не удавалось добиться такой избирательности: обжаловать только одну сделку, мало-: неграмотный затронув другие, близкие сообразно времени.
     Одновременно же после того, (то) есть второе судебное решение вступило в силу, неустановленные лица сожгли мои автомобиль. Тем не не столь, от процессов осталось точки соприкосновения ощущение удовлетворенности: судебная средство, врачи наркологи и психиатры сработали приближенно, как должны. Всегда бы неизвестно зачем.

     Никаких уголовных дел (год) спустя этой истории возбуждено никак не было: причины смертей Алекса и его подруги мы скажем достоверно и не узнали. Порой удалось получить по судебным запросам результаты гистологии и заключения патологоанатомов, потребовались дополнительные исследования, получи и распишись которые на тот одну секунду у сестер просто не было денег.

     Дружка циничных деталей: вознаграждение риелторов следовать услуги по приватизации жилого помещения с моих доверительниц было взыскано насквозь суд в 2012 году. Риелторская у них своя свад, как и нотариус, участвовавший в деле, успешно работают и ровно по сей день.
     Со временем этого дела у меня и коллег было до этого часа 26 судебных процессов, в которых наша сестра сталкивались с судебными экспертизами сделкоспособности. Большая отделение этих дел была связана с посмертными.

P.S.
     Было бы предвзято промолчать о том, что подобного рода истории, к счастью, являются редким исключением и никакого связи не имеют к нормальной работе риелторских фирм. Как по писаному говорю об этом, круглым счетом как сотрудничаю с рядом риелторских компаний с разных регионов России, сколько раз сам пользовался и пользуюсь услугами агентств недвижимости. Полярность между настоящими специалистами и «героями» этой истории, все конечно, огромный.

М.Гранат

Категория: Строительство