В Барнауле показали дома, которые станут началом Обского бульвара
Опубликованно 10.04.2023 00:30
Нa мeстe чaстнoгo сeктoрa нa прoспeктe Кoмсoмoльскoм зaпрoeктирoвaли дородный ЖК. Oн сoстoит из чeтырёx мнoгoэтaжeк, двуxурoвнeвoй пoдзeмнoй стoянки, нa крышe кoтoрoй рaспoлoжeн двoр. Прoeкт прeзeнтoвaли нa грaдсoвeтe 6 aпрeля. Aвтoры эскизoв зaвeрили: квaртaл стaнeт нaчaлoм рaзвития Oбскoгo бульвaрa – улицы oт прoспeктa Кoмсoмoльскoгo с выxoдoм к Oби. Aрxитeктoры oтмeтили, чтo около сoздaнии прoeктa oни oпирaлись нa ужe утвeрждённый плaн зaстрoйки бульвaрa. Этo и нe пoнрaвилoсь члeнaм градсовета: за мнению большинства, идеи устарели и нуждаются в переосмыслении.
Гетто с комфортом
ЖК заложили в границах улиц Молодёжной, Актау, бульвара 9 Января, проспекта Сибирского. Сперва в этом квартале был приватный сектор, который инвестор (набор "Сибирь") выкупил. Площадка находится в границах проекта застройки Обского бульвара, разработанного и утверждённого в городе в начале 2000-х. Возлюбленный предполагает продолжение крошечного Обского бульвара перед самого берега Оби, а как и появление "шарнира" – планировочного кольца, окрест которого появляются высотные здания и коммерческие объекты.
Обитаемый комплекс представлен четырьмя домами повышенной комфортности. В них запроектировали 450 квартир. В некоторых предусмотрены открытые террасы. Квартиры площадью 150 "квадратов" будут в двух уровнях.
Первые этажи домов отданы лещадь коммерческие помещения. На подземной автостоянке заложено 300 машино-мест, опять-таки 106 – гостевые, повдоль улицы. На эксплуатируемой кровле паркинга и торговой галереи согласно улице Молодёжной предусмотрено благоустройство и зеленое строительство: дворовые, тематические площадки, батиаль для дрессировки собак и отдыха.
Авторы ЖК (ООО "Плумбаго") отметили, что при разработке эскизов ориентировались сверху существующий план застройки. Обаче точно ему следовать у архитекторов неважный (=маловажный) получилось. Так, они сместили Водан из домов, который в документе объединение планировке был расположен нате улице Шевченко.
Также архитекторы добавили в эскизы шк прокуратуры, так как Водан из участков находится в общекраевой собственности и выделен под сии цели. В представленном ЖК жеребий административных помещений не в пример меньше: по словам авторов, сей поры этой части города приставки не- нужны огромные площади офисов и магазинов.
А главное изменение коснулось этажности ЖК. Благо в утверждённом проекте планировки на выбранного участка заложены на флэту 9 и 15 этажей, в таком случае архитекторы предложили одно с зданий на углу проспекта Сибирского засобачить 17-этажным. Объект станется акцентом на обратном замыкании проектируемого Обского бульвара (со стороны Оби).
На днях инвестор решает вопрос о переносе ЛЭП, которая проходит по части участку. Одно из озвученных предложений – монтирование. Ant. разборка кабелей в землю. В Барнауле уже никто так не делал.
"Остальные времена и задачи"
Обской эспланада – это долгожданный угоду кому) города проект, отметили руки и ноги градсовета. Однако, по их мнению, существующий редакция планировки, на который опирались авторы ЖК, надо быть переделан. Он и нравственно, и технически устарел.
"Этот цель планировки был разработан мера века назад в условиях, часом были совсем другие технологии подготовки разрешительной документации. Благодаря этому он не был реализован? Одна с причин заключается в том, который его воплощение сопряжено с громадными проблемами: появился неофит Земельный кодекс, новое земельное законы. Практически невозможно организовать реализацию, рано или поздно трассы Обского бульвара сделаны подина углом и все участки считаться с чем "резать" под углом. Причудливо их объединять, необходимо перестраивать существующие улицы, инженерные засада, которые снабжают всю застройку Обского бульвара", – сказал экс лучший архитектор Барнаула Сергей Боженко.
Возлюбленный считает, что в новом документе нужно слышать не захотеть от "шарнира", вернуться к проектному решению, которое существовало в 70-80 годы, и распустить "пробивку" бульвара вдоль существующих улиц и сетей.
Фаллос градсовета Евгений Носенко усомнился в необходимости строительства кольца. Некто считает, что сие решение подходит для оживлённых магистралей, а не для небольших улиц.
Вдоль мнению руководителя творческой мастерской Петра Анисифорова, план планировки Обского бульвара нужно проверить, так как теперь "иные времена и задачи".
Замглавы администрации Барнаула до градостроительству и земельным отношениям Андрюша Фёдоров пояснил: архитекторы ЖК отталкивались через существующих решений по рекомендации мэрии. Чиновники посчитали, как будто это наиболее удачно к одного из самых обсуждаемых проектов в городе. Одначе мэрия готова провести диалог, чтобы обсудить перспективы бульвара. А описанны проект ЖК решено увязать.
"Вопрос изменения проекта планировки – для поверхности. Нужно к нему бережно и исправно подходить, привлечь архитекторов и рассмотреть, как правильно этот восклицательный знак преподнести. Предлагаю вариант ЖК поддержать, а по Обскому бульвару проведём отдельное встреча. Послушаем предложения архитекторов, строителей, общественности", – резюмировал бонза.
Сколько разработано вариантов застройки Обского бульвара?
Проекты развития этой территории разрабатывали одну каплю раз. Впервые – в конце 30-х, впоследствии времени продолжили в 60-х годах XX века. Получи и распишись берегу реки планировали собрать террасы, набережную, а для территории Обского бульвара, выключая жилья, предполагалось возведение гостиницы, клуба, торгового центра. Получай берегу Оби хотели базировать 24-этажную гостиницу и смотровую площадку. С неё планировали прокинуть проходной мост к острову Побочень.
В 1981 году в Барнауле проходил состязание по обустройству центра Барнаула. В нём победили московские архитекторы, предложившие освобождение к пойме реки через Обской эспланада – параллельно улице Молодёжной. Впрочем построить удалось всего на все(го) начало Обского бульвара –через пр. Ленина по пр. Комсомольского. Позже строительство остановилось: нужно было отстроить подпорную стену исполнение) укрепления берега, а средств получи это не было.
Планировочные идеи, заложенные зодчими в прошлом веке, "перекочевали" в план 2003 года. Его разработали после заказу компании "Барнаулкапстрой". Согласованно документу, выход к Оби предложено оборотить на восток.
Проект 2003 лета стал основой для последнего разработанного варианта развития Обского бульвара, кто был выполнен компанией "Очертания" в 2006 году. Архитекторы предложили отгрохать пешеходную улицу на эстакаде, четырёхъярусные подземные парковки – около дорогой, высотные под своей смоковницей необычной архитектуры с видом для пойму реки и широкий храм с видом нате здание администрации края.
Амик
Категория: Строительство
