На месте общественной бани в центре Барнаула построят 10-этажный ЖК
Опубликованно 27.10.2022 07:57
Плoщaдкa пoд будущими дoмaми нa ул. Сoюзa Рeспублик нeскoлькo рaз мeнялa сoбствeнникa
Двa дeсятиэтaжныx дoмa плaнируют пoстрoить нa ул. Сoюзa Рeспублик, гдe нeскoлькo лeт нaзaд рaспoлaгaлись стaрыe oбщeствeнныe бaни. У ЖК будeт пoдзeмнoй пaркинг и бoльшoй двoр. Прoeкт кoмплeксa прeзeнтoвaли нa грaдсoвeтe 13 oктября. Плoщaдкa рaнee принaдлeжaлa другoй стрoитeльнoй кoмпaнии, кoтoрaя тaкжe нaмeрeвaлaсь пoстрoить дoм и обратилась в мэрию после разрешительными документами. Но обитатели соседних хрущёвок взбунтовались сзади высотки.
Каким будет ЖК?
Обитаемый комплекс, состоящий из двух десятиэтажных домов, запроектировали держи ул. Союза Республик, 11 (скрещение с пр. Комсомольским). Дома построят изо панелей (97 серия), отделают композитными панелями. Быть у дел на участке намерена честная) «Строительный камень».
В комплексе предусмотрена 281 хоромы — одно-, двух-, трёхкомнатные и студии числом 18 квадратных метров. Всего делов ЖК рассчитан нате проживание 436 человек.
Подина двором, который будет общим в (видах зданий, расположится двухуровневая паркинг на 86 машино-мест. Факультативно 11 парковок запроектированы в границах участка. Получай территории ЖК размещаются детские, спортивные площадки, зоны отдыха.
Том внутридворового проезда, который до нормативам должен быть цифра метров, проектировщики замостили тротуарной плиткой интересах пешеходов, а часть — резиновым покрытием в (видах велосипедистов.
Недостойный центра
Эксперты градсовета кайфовый время обсуждения проекта ЖК обратили напирать, что дома запроектированы в зоне охраны объектов электроэнергетики. Сие противоречит закону. Однако парламентер застройщика пояснил: объектов ранее нет, поэтому охранные зоны сняты. Начальник комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антя Воробьёв отметил, что инвестору нужно наварить новые документы на геоантиклиналь.
«Снимите границы с кадастрового учёта, держите новый ГПЗУ (градостроительный ож земельного участка, — прим. ред.) с границами зоны допустимого размещения здания. В соответствии с действующими границами размещения объектов капительного строительства безвыгодный допускается», — заметил дьявол.
Некоторые члены градсовета раскритиковали архитектуру ЖК: по части их мнению, она малограмотный соответствует современным запросам. Нате это автор, представитель проектной мастерской «Тектоника» Леся Булавина заявила: цели учредить градостроительный комплекс, который бы притягивал нате себя большое внимание, невыгодный было.
«Это рядовая самозастройка, которая должна отвечать функциональным, эстетическим требованиям жилья. Должны непременничать решены вопросы по инсоляции, удобной эксплуатации двора. Круглым счетом как два дома стоят разом друг другу, сложные объёмные пластические решения влияют для инсоляцию некоторых квартир. Да членением фасадов и использованием повторяющегося ритма да мы с тобой ушли от монотонности и безликости фасадов», — сказала возлюбленная.
Бывший главный архитектор Барнаула Серёня Боженко заметил, что изо-за параллельного расположения домов могут водиться проблемы с инсоляцией и зданий, и двора.
«Домики нарисованы красивые, хотя мы должны учитывать градостроительную ситуацию. Здания стоят одновременно, а при движении солнца они будут затенять френд друга и дворовое пространство. Я бы советовал авторам высокие парапеты получи и распишись кровле сделать ниже, так чтоб они давали меньшую звукотень на соседний дом и дворовое междупутье», — сказал симпатия.
Большинством голосов проект заметано отправить на доработку: авторам придётся всё ещё раз уточнить границы охранных зон и насыщенность застройки. Антон Воробьёв тоже предложил архитекторам представить немножечко вариантов ЖК.
«Сие центр города как-деньги. Применение типовых объектов в этом месте кажется неоправданно», — резюмировал дьявол.
Из рук в руки
Получи и распишись ул. Союза Республик, 11, целый ряд лет располагались общественные бани. Комплексом владела шайка-лейка, большая часть акций которой принадлежала мэрии. В 2018 году ненашенский обанкротилась, а её имущество начали расторговывать. В начале 2021 года банный объединение на ул. Союза Республик ушёл бери аукционе за 38,3 млн рублей. Купил лот кооператор Али Авдил Оглы Пашаев.
Только уже через несколько месяцев у поместья сменился собственник: участком завладела шатия-братия «ПП-Финанс», принадлежащая Теймуру Авдил Оглы Пашаеву и Максиму Полежаеву, который-нибудь в начале 2021 года ушёл с поста замглавы города объединение вопросам строительства.
В декабре 2021-го «ПП-Финанс» обратилась в мэрию, с тем чтобы изменить назначение земельного участка в ул. Союза Республик, 11. Этак, вместо «эксплуатации зданий банно-прачечного комбината» товарищество планировала получить разрешение получай «многоэтажную жилую застройку (высотную застройку)».
В начале января 2022 лета мэрия организовала общественные обсуждения планируемых изменений. Соболезнование в обсуждении приняли жильцы в родных местах на ул. Союза Республик, 13. Они высказались сравнительно с чем смены назначения земли и строительства ЖК.
Высотное застройка, по мнению горожан, усугубит инсоляцию квартир в доме возьми ул. Союза Республик, 13, и нелестно скажется на состоянии несущих конструкций четырёхэтажки, построенной в 1972 году. Помимо того, жильцы предполагают, чего новый ЖК усугубит ситуацию с парковочными кой-где вдоль ул. Союза Республик и «увеличит затор на данном участке улицы».
Совершенно предложения и замечания барнаульцев были переданы в комиссию числом землепользованию и застройке города. Каким был её приговор — неизвестно. Все же строить ЖК компашечка «ПП-Финанс» безлюдный (=малолюдный) стала, а продала землю «Строительному камню».
Категория: Строительство
