Росреестр: Как из садового домика «сделать» жилой дом?

Опубликованно 30.08.2022 13:18

Истoричeски слoжилoсь, чтo у мнoгиx рoссиян eсть сaдoвыe учaстки с дoмикaми. Нo дo нaстoящeгo врeмeни зaрeгистрирoвaться и пoлучaть сooтвeтствующиe сoциaльныe льгoты, в тoм числe пeнсию, нa этoт aдрeс былo нeвoзмoжнo. Тeпeрь гoсудaрствo прeдoстaвляeт вoзмoжнoсть узaкoнить oтнoшeния грaждaн, имeющиx в сoбствeннoсти садовые под своей смоковницей, чтобы они имели резон комфортного в них проживания и комфортного получения всех социальных услуг.

Обращаясь к законодательству, разграничим принципы «садовый дом» и «обитаемый дом».

В соответствии с Федеральным законом ото 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества пользу кого собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовый у себя - здание сезонного использования, предназначенное к удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

 В Жилищном кодексе Российской Федерации ото 29.12.2004 N 188-ФЗ, Жилым домом признается штучно-определенное здание, которое состоит с комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Постановление о садоводстве и огородничестве граждан про собственных нужд говорит о книжка, что садовый дом может бытовать признан жилым. Порядок такого признания приведен в Положении, утвержденном Постановлением Правительства РФ через 28.01.2006 N 47.

Садовый дом признается жилым домом получи и распишись основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый караулка (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

Угоду кому) признания садового дома жилым домом обладатель садового дома (заявитель) представляет в поверенный орган местного самоуправления с рук на руки либо через многофункциональный середка предоставления государственных и муниципальных услуг следующие документы:

а) заявленьице о признании садового дома жилым домом, в котором указываются кадастровый номерок садового дома и кадастровый финт земельного участка, на котором расположен садовый жилище, почтовый адрес заявителя или — или адрес электронной почты заявителя, а равно как способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления;

б) выписку изо Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах получи объект недвижимости, содержащую показания о зарегистрированных правах заявителя держи садовый дом, либо правоустанавливающий индент на садовый дом, в случае, коль (скоро) право собственности заявителя возьми садовый дом не зафиксировано;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее пропорциональность садового дома требованиям к надежности и безопасности;

г) в случае, если бы садовый дом  обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное созвучие указанных лиц на знаменитость садового дома жилым.

Заявщик вправе не представлять выписку изо Единого государственного реестра недвижимости. В случае разве заявителем не представлена указанная выпись для рассмотрения заявления о признании садового на флэту жилым домом, уполномоченный приорат местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку с Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информация о зарегистрированных правах на садовый будка.

Решение о признании садового в домашних условиях жилым домом, либо об отказе в признании садового на дому жилым домом должно водиться принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, уполномоченным органом местного самоуправления неважный (=маловажный) позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Уполномоченное лицо орган местного самоуправления отнюдь не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового под своей смоковницей жилым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении.  

 Позже этого измененные сведения об объекте должны находиться внесены в Единый государственный книга недвижимости.

Категория: Строительство