Спрос на арендные квартиры в центре Барнаула взлетел
Опубликованно 13.06.2022 04:12
Вмeстe сo спрoсoм вырoсли и цeны
Рeмoнт мoстa нa Нoвoм рынкe, кoтoрый прoдлится прaктичeски двa гoдa, пoвлиял нe тoлькo нa дoрoжную ситуaцию в Бaрнaулe, нo и нa рынoк нeдвижимoсти. Тaк, aрeндaтoры мaссoвo съeзжaют сo съёмныx квaртир нa Пoтoкe, Дaльниx Чeрёмушeк, Докучаево и других микрорайонов и ищут жилье в центре города. С-за повышенного спроса тариф арендной недвижимости в этом районе окраинный столицы резко выросла.
«Наподобие горячие пирожки»
Требование на квартиры в центре Барнаула увеличился паки (и паки) в начале года, когда стала известна день закрытия моста. Однако подавляющая запросов от арендаторов, по части словам риелторов, были «несерьёзными»: горожане исключительно интересовались ценами, предложением.
До сей поры изменилось в мае, когда мост сначала частично, а затем без остатка закрыли для движения транспорта. Изо-за этого барнаульцы стали длиннее добираться до работы: кое-какие ежедневно теряют полчаса, остальные — более часа. В сие время спрос на квартиры в центре едко вырос.
«Ситуация такая, фигли в центре города тяжело который-то снять, всё улетает словно горячие пирожки, особенно предложения по Нового рынка. Такая стремление действительно наметилась: люди, которые ровно по логистике связаны с центром, переезжают в остальные районы города или в аппарат, чтобы избежать трудностей», — сообщил amic.ru патрон агентства недвижимости «Меровинги 24» Дмитрий Дворядкин.
Изо-за ажиотажного спроса ценность квартир в центре Барнаула выросла. В среднем — возьми 10-15%. Сейчас аренда «однушки» в диск) стоит около 20 тыс. рублей в диск), отметила риелтор Евгения Панова.
«Цены сверху аренду значительно выросли пока в пандемию, когда на рынке в разы сократилось семьдесят предложений (многие собственники арендных квартир продали жильё держи пике цен, — прим. ред.). Безотлагательно стоимость тоже растёт, однако уже не так скоро. Есть, конечно, и варианты после 8-10 тыс. рублей, только это чаще всего малогабаритные квартиры с соответствующим ремонтом. Средняя роль — около 20 тыс. рублей. Предложения по (по грибы) 16-18 тыс. уходят в первую каскад, буквально за несколько часов. Варианты подороже — за 23-25 тыс. рублей ищут арендаторов длиннее», — отметил риелтор.
«Космические цифры»
В остальных районах Барнаула ажиотажного спроса в арендные квартиры нет, отмечают риелторы: желающих освободить квартиры стало намного не в такой степени. Ant. более. Это связано не только-тол с летним сезоном, когда изо города уезжают студенты и «отпускники», а и с экономической ситуацией в стране.
«Пока еще до закрытия моста держи Новом рынке спрос получи квартиры упал. Например, в районе Черёмушек впоследствии публикации объявления за двуха дня позвонил лишь Водан человек. Такого не было сыздавна, обычно за несколько минут квартиры уходили. Питаться экономические проблемы. 11,7% российских компаний малого бизнеса закрылись ради апрель-май. Это космическая циферка. Многие предприятия отправили сотрудников в отпуска кроме содержания. Из-за сего люди съезжают со съёмных квартир, уезжают к родственникам. Который-то говорит, что уедет в деревню нате лето, пока ситуация приставки не- станет лучше», — отмечает Димаха Дворядкин.
Такая ситуация в ближайшие месяцы может иметь следствием к снижению цен на квартиры (затем центральной части города), считает Евгеня Панова. Однако ждать колоссального падения совершенно-таки не стоит: нажин предложений пока остаётся невысоким.
«Пишущий эти строки видим, что на Потоке, кой оказался отрезан от центра с-за закрытия моста, лэндинг квартир уже пошла наверх на 5-10%. Те, кому без задержки нужно сдать, готовы поддаться 10-15%. Мы также видим, чего стало меньше желающих стащить жильё в новых кварталах сообразно Павловскому тракту. Скорее общей сложности, эта ситуация сохранится хана лето, а уже осенью возможен новобранец подъём», — резюмировала Еняша Панова.
Категория: Строительство
